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萬達正利用其下錯綜復雜的公司進行騰挪資產。

12月4日，萬達酒店發展（00169.HK）發布公告稱，公司控股股東萬達商業地產海外有限公司（下稱萬達海外）已與萬達投資控股有限公司（下稱萬達投資）簽署一份不具法律效應的意向書，該意向書稱，萬達海外擬將其持有的上市公司65.04%股份轉給萬達投資，每股定價1.20港元。

此外，公告還披露了另一份替代方案，即將現控股股東萬達海外的股份轉讓給萬達投資，總代價將與前述出售控股股份相等。

若該協議順利履行，意味著萬達酒店發展（00169.HK）未來將成為王健林個人控股的公司。按照公告，萬達投資控股有限公司由王健林全資擁有。界面新聞記者查閱工商資料發現，該公司注冊于海外，且與萬達國內各公司間均無股權交集。

而港股上市的萬達酒店發展（00169.HK），過去實際由大連萬達商業地產通過多家海外公司間接控制。公司目前的股東為萬達海外及陳長偉、陳雙妮，其中萬達海外持股65.04%。

陳長偉系原恒力商業地產控制人，2013年，萬達商業地產旗下子公司，萬達商業地產（香港）有限公司（下稱萬達香港）對恒力商業地產發起要約收購，最終以6.75億港元的總代價成功借殼上市。

但在當時，發起要約的萬達香港并沒有直接完成收購，而是與萬達商業一起，共同提名萬達海外作為要約人。按照當時公告，萬達海外注冊于英屬處女地群島，是萬達香港的全資孫公司。

也就說，盡管萬達香港與萬達海外都是萬達商業旗下公司，但當年的借殼操作并未直接通過其香港公司進行控股，而是以注冊在處女地群島的萬達海外作為控股方。

基于以上資料可知，這次萬達酒店的控股權轉讓一旦實現，該上市平臺將完全歸屬于王健林個人所有，而若最終執行收購萬達海外的替代性方案，則萬達海外也將脫離萬達商業地產體系，并間接為王健林控股上市平臺。

過去幾年來，萬達香港、萬達海外以及萬達酒店發展共同扮演著萬達海外收購的平臺角色，包括英國倫敦、美國芝加哥、澳大利亞悉尼等項目的收購均通過該平臺完成。

不過，今年8月9日，萬達酒店發展公告準備將上述海外項目的控股權出售給大連萬達商業地產。在那一次資產騰挪中，王健林還打算把萬達文化旅游創意集團、萬達酒店管理（香港）有限公司，打包裝進了上市平臺。

如果8月份的調整最終落實，那么萬達酒店發展實際擁有的資產將大打折扣。在將海外項目收回后，該公司雖然從表面上看來還擁有部分文旅和酒店產業，但實際上，萬達旗下主要的文旅和酒店資產都已經在今年7月出售。

而在此前向萬達酒店注入萬達文旅和酒店產業時，萬達還聲稱未來將把該上市平臺作為主要的輕資產出口。但如若此番協議履行，那么萬達酒店發展將直接與萬達各業務線脫離。

事實上，王健林將業務收歸個人，此前也有先例。2016年7月，萬達集團在公布其年中業績報告時首次將萬達百貨排除在外，按照當時的公告，萬達百貨當時已歸為王健林個人公司，故未計入集團報告中。

當時曾有業內人士認為，對于喜歡追求數字增長的王健林來說，將百貨剔除萬達體系，收歸個人所有，主要原因是萬達百貨近年來虧損嚴重業績慘淡。

另外需要說明的是，由于目前這份協議尚不據法律效力，萬達酒店公告稱將最晚于2018年1月31日簽署確定性協議。

而由于此次股權轉讓份額涉及上市公司控股股東變更，但最終控股股東在協議轉讓前后均為王健林，故香港證監會已批準免除其全面要約義務。公告還稱，如果轉讓標的為萬達海外股份，而非直接為萬達酒店股份，公司將再次更新其對香港證監會提出的申請。

*本文來源：界面新聞，記者：劉詩洋，原標題：《連續騰挪后 萬達酒店發展或將成王健林個人公司》