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9月9日上午，開元旅業集團創始人陳妙林在“世界旅游聯盟·湘湖對話”現場表示，不出意外的情況下，開元酒店（輕資產版塊）預計將于年內在香港聯交所掛牌上市，旗下新三板公司開元物業目前也已啟動轉板上市的計劃。

在開元產業投資信托基金于2013年在香港聯交所主辦上市5年后，8月23日，浙江開元酒店管理股份有限公司（以下簡稱“開元酒店”）向港交所遞交了上市申請。據申請資料，開元酒店面值為每股H股人民幣1.0元，但發售股份數目、最高發售價、預期時間表等信息尚未公開。

數據顯示，2017年，開元酒店的酒店經營毛利率為20.2%，而酒店管理毛利率則高達90.6%。高毛利率的光環加持下，開園酒店在過去3年也加速輕資產業務的布局。2015-2017年間，開元酒店共簽下95份全方位服務管理協議，以及10份酒店租賃協議，待開業酒店已達到120家。

盡管輕資產業務的規模不斷擴大，但相對較低的酒店管理費也拖累了輕資產版塊的營業收入。據悉，開元酒店基本管理費為酒店營收的2%-5%。以此計算，開元酒店旗下的全委托酒店若想達到跨過公司的的基本管理費水準，便需要該酒店的年營收在1.52億-3.8億元之間。然而，2017年，開元酒店旗下全委托酒店總收入為30.3億元，平均每家酒店營收不超過3369萬元，與1.52億-3.8億元的營收目標相距甚遠。這一情況或將對開元酒店輕資產版塊的估值產生一定的影響。

*本文來源：鳳凰網，作者：張致寧 ，原標題：《開元旅業集團創始人陳妙林：開元酒店預計年內在港上市》。