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地方文旅項目簽約集中爆發(fā)！

據(jù)執(zhí)惠不完全統(tǒng)計，近一個月以來，全國多個省市陸續(xù)簽約文旅項目，包括特色小鎮(zhèn)、主題公園、田園綜合體、營地、康養(yǎng)等多種業(yè)態(tài)，數(shù)量高達24起，總簽約金額超5700億！其中，特色小鎮(zhèn)項目簽約9起、金額達千億，成為各地競相布局建設(shè)的重點。

在簽約的項目中，包括恒大、萬達、華僑城等在內(nèi)的知名企業(yè)動作頻頻。上個月，萬達砸下百億切入紅色旅游，其在甘肅蘭州的300億萬達文旅城項目也于日前正式敲定；恒大則在特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域發(fā)力，與多地簽約達成投資意向；華僑城大手筆布局廣東，相繼在東莞、湛江、江門等地簽約開發(fā)文旅、康養(yǎng)類項目，投資熱度持續(xù)升溫。

與此同時，部分省份在文旅領(lǐng)域的規(guī)劃要點相繼出爐，未來文旅產(chǎn)業(yè)建設(shè)重點陸續(xù)浮出。

一個月簽約5700億，特色小鎮(zhèn)成布局重點

數(shù)據(jù)顯示，今年國慶期間，國內(nèi)接待游客7.26億人次，同比增長9.43%，實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入5990.8億元，同比增長9.04%。旅游消費市場儼然一片熱火朝天之勢，旅游產(chǎn)業(yè)正成為各地穩(wěn)增長促消費的重要抓手，節(jié)后多省相繼掛牌成立文旅廳，各地重大文旅項目陸續(xù)簽約。

近一個月地方文旅簽約動向

執(zhí)惠梳理的信息顯示，近一個月以來，包括重慶、廣東、江蘇、廣西、四川等在內(nèi)的16個省市陸續(xù)簽約重大文旅項目，數(shù)量高達24起，總簽約額超5700億（不完全統(tǒng)計）。其中，金額最大的要屬重慶。在日前召開的文旅產(chǎn)業(yè)重點項目簽約儀式上，重慶簽約30個重大項目，金額高達1699億。

據(jù)了解，此次重慶簽約的項目中，中青旅產(chǎn)投（上海）投資管理有限公司與重慶南岸區(qū)政府簽訂的大南山保護性文旅利用項目，將打造集會展、商業(yè)游憩、餐飲、住宿、娛樂服務(wù)于一體的都市休閑旅游目的地，總投資520億元；偉光匯通旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司與潼南區(qū)政府簽訂的康養(yǎng)小鎮(zhèn)項目，將依托大佛寺、南禪寺石刻藝術(shù)及歷史文化特色，打造多功能、體驗性康養(yǎng)福地，規(guī)劃建設(shè)醫(yī)療救護中心、養(yǎng)老公寓等康養(yǎng)設(shè)施，簽約金額50億元；張家口市萬龍運動旅游有限公司與巫山縣政府簽訂的萬龍三峽滑雪場項目，將開發(fā)建設(shè)梨子坪、小三峽、小小三峽、后溪河、大昌古鎮(zhèn)等，打造“文體旅”示范項目，簽約金額41億元。

此外，南京溧水區(qū)33個健康文旅項目上個月集中簽約，總投資1183.2億。包括投資150億元的寶能健康科技產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、100億元的恒大健康醫(yī)養(yǎng)項目、100億元的華僑城大健康文旅項目等。

從各省投資簽約的項目類型來看，特色小鎮(zhèn)項目占據(jù)四成，包括重慶、福建、湖北、河北、江西、海南等地均有涉及，簽約金額達上千億。

其中，僅恒大布局的特色小鎮(zhèn)項目簽約金額就高達900億，包括恒大旅游集團在武漢江夏區(qū)打造的恒大科技旅游城項目，投資500億元，涵蓋溫泉小鎮(zhèn)、科技小鎮(zhèn)、運動公園和運動中心等文化旅游業(yè)態(tài)；恒大高科農(nóng)業(yè)集團300億在重慶銅罐驛打造東方藝術(shù)田園小鎮(zhèn)，建設(shè)高科技農(nóng)業(yè)智能溫室、農(nóng)文旅公園和時代田園新城等。

萬達切入紅色旅游，華僑城深度布局廣東

除恒大外，萬達、華僑城等名企近一個月來在文旅領(lǐng)域布局動作頻頻。

10月22日，萬達集團與貴州遵義市人民政府簽訂合作框架協(xié)議，就推進婁山關(guān)紅色小鎮(zhèn)建設(shè)及商業(yè)項目達成合作共識，項目總投資計劃約100億元。期間王健林頻頻奔走于各地，與地方重要高層會晤，推進文旅布局。除遵義外，萬達還與延安市政府簽訂紅色旅游小鎮(zhèn)項目。

此外，此前擱置許久的蘭州萬達文旅項目也迎來新進展。11月8日，萬達與蘭州市簽約落戶蘭州萬達城，總投資近300億元，內(nèi)容包括萬達茂、度假酒店群、旅游觀光塔、酒吧街、旅游集散中心等。這也是萬達集團將原萬達文旅集團和13個文旅項目的設(shè)計、建設(shè)和管理公司打包出售給融創(chuàng)之后，首次公布其在文旅行業(yè)布局的新動向。

而布局文旅一向大手筆的華僑城，近一個月來則將重心放在了廣東。

執(zhí)惠梳理的信息顯示，華僑城近期相繼在廣東東莞、湛江、江門新會等地簽約開發(fā)文旅、康養(yǎng)類項目。其中，華僑城與廣東省湛江簽訂全域旅游開發(fā)合作協(xié)議，雙方將在旅游景區(qū)改造提升、重點旅游項目打造、三舊改造等領(lǐng)域開展合作，未來五年投資金額不低于500億元。

此外，華僑城還與廣東江門新會區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同打造中國香業(yè)特色小鎮(zhèn)、基背島濱江生態(tài)新城、將軍山康養(yǎng)度假勝地三大項目。這也是華僑城在江門簽約的第二個項目。今年4月，華僑城與江門鶴山政府簽訂框架協(xié)議，推進古勞水鄉(xiāng)、谷埠新區(qū)及濱江休閑區(qū)等項目。

今年以來，華僑城在廣東的投資動作不斷。此前7月13日，華僑城與茂名市政府簽約，雙方將建設(shè)集主題公園、主題酒店、創(chuàng)意文化、生態(tài)旅游等為一體的產(chǎn)城融合大型文旅綜合開發(fā)項目，投資規(guī)模超500億元。今年4月，華僑城與深汕特別合作區(qū)管委會簽訂合作意向書，雙方將共同推進小漠文化旅游創(chuàng)意小鎮(zhèn)項目。

從華僑城近期簽約動向來看，特色小鎮(zhèn)是其未來布局的重要方向。上個月底，華僑城與海南文昌市簽約打造宋氏文旅小鎮(zhèn)。據(jù)了解，目前華僑城光是云南片區(qū)投資創(chuàng)建的特色小鎮(zhèn)就達10個，包括大理古城特色小鎮(zhèn)、巍山古城特色小鎮(zhèn)、梅里雪山小鎮(zhèn)、芒市航空小鎮(zhèn)、九鄉(xiāng)特色旅游小鎮(zhèn)、侏羅紀(jì)特色小鎮(zhèn)等。10個小鎮(zhèn)項目計劃投資總額約245億元。另外，華僑城參與創(chuàng)建的特色小鎮(zhèn)有2個，分別是建水臨安古城和元陽縣哈尼族特色小鎮(zhèn)。

主題樂園、房車營地未來或全面開花

除了特色小鎮(zhèn)，主題公園也是近期各地簽約布局的一大重點。

上個月，華強方特與廣東遂溪縣簽訂合作協(xié)議，雙方將聯(lián)合在遂溪新城打造千畝的“東方神畫”文化科技主題樂園，投資金額30億。此外，在日前召開的南京江北新區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇上，17個文旅項目集中簽約，包括尼克動漫玩創(chuàng)綜合體、未來綠洲室內(nèi)主題公園、X-Race賽車文化項目等，總簽約額近百億。

四川省也于日前拿下一知名IP文旅項目。11月4日，成都興城投資集團有限公司與香港富德集團(控股)有限公司簽約，雙方將在成都打造國際知名IP文化旅游項目，總投資額約500億元。該項目涵蓋國際知名IP主題樂園、主題度假酒店、國際動漫街、特色主題商業(yè)等。

而在云南，主題樂園的發(fā)展勢頭也較為明顯。據(jù)不完全統(tǒng)計，云南目前已建成、在建、規(guī)劃建設(shè)的主題樂園已近20個，近兩三年簽約與開業(yè)的項目占比超90%。2018年，恒大簽約擬在嵩明打造昆明恒大文化旅游城項目與昆明恒大童世界樂園項目，北京華蘋科技集團擬在昆明安寧打造以星際方舟為主題的奇幻旅游度假區(qū)。主題樂園已成為旅游消費升級的新亮點。

另一方面，隨著全域旅游的推進，居民消費水平的不斷提高，房車露營市場逐漸成為新風(fēng)口。數(shù)據(jù)顯示，2017年中國自駕游總?cè)藬?shù)達31億人次，比2016年增長17.4%，占國內(nèi)出游總?cè)藬?shù)的62%。據(jù)相關(guān)部委預(yù)測，到2020年，自駕游人次所占的比例將從60%上升到80%，中國可能有接近60億的自駕游出行群體。

強大的市場需求也促使各地營地相關(guān)政策法規(guī)的出臺。 日前，安徽省體育局等11部門聯(lián)合印發(fā)《安徽省汽車自駕運動營地發(fā)展規(guī)劃（2018—2025年）》，提出到2020年，建成80家汽車自駕運動營地，2025年力爭建成300處汽車自駕運動營地，重點培育5家全國五星級汽車自駕運動營地。

而位居西北邊陲的新疆，近年來也陸續(xù)推出獨庫公路、新藏公路等一批自駕游線路，新疆自駕游也呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展之勢。11月1日，新疆青旅營地旅游管理有限公司與上海光息信息科技有限公司簽約，雙方計劃明年5月1日前在新疆首期建設(shè)30個營地，到2020年，在新疆各大景區(qū)建成50個汽車自駕營地，并推出一批具有新疆本土特色的生態(tài)圈自駕線路。

今年6月，體育總局印發(fā)《體育總局辦公廳關(guān)于加快推動汽車自駕運動營地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的通知》提出完善營地布局、加快設(shè)施建設(shè)、培育市場主體、豐富賽事活動、推進綜合發(fā)展等六項工作措施，并提出到2025年每省（區(qū)、市）力爭建成300家汽車自駕運動營地。

市場需求元素刺激，政策加持助力，營地這一旅游細分領(lǐng)域未來或全面開花。