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“旅游+”趨勢下，一區一域的旅游業有了更大的想象和施展空間，同時也提出了新的挑戰，這是一個愈加不進就退的新市場環境。

以北京市順義區來說，北京首都國際機場（簡稱“首都機場”）廣為人知，在這之外它其實也有諸多優勢，包括區位交通、旅游資源，但它也面臨諸多問題，包括強力旅游IP、人才的欠缺，旅游業態或產品層次較低，消費難以提升等，順義在整個北京的旅游版圖中依然顯小，如何成為其中“一極”？

順義的旅游產業目前正處于由規模擴張向效益提升的轉型關鍵期，已規劃“一廊兩帶三區”的全新布局，重塑旅游新生態。其突破邏輯在于如何通過“旅游+”，在存量的旅游資源、業態及產品基礎上，實現旅游IP、更優質產品等的創新供給，轉化并做大“流量”。

在旅游業迭代進入3.0時代乃至4.0時代之際，順義要站在怎樣的高位或視角去統攬全局，將自身更好地置于行業潮頭？

這其實不僅僅是順義的命題。

“雙門戶”順義的優勢 

順義扼守北京東北咽喉，被譽為“雙門戶”。首都機場是“國家門戶”，其年客流吞吐量連年增長，2017年已達9600萬人次，位列亞洲第一、世界第二；順義還是“郊區游門戶”，它處于朝陽、通州、平谷、密云、懷柔和昌平六區中間位置，是六區郊區游客流的過道之地。

優越的交通條件又將門戶之利擴大。

機場高速、京承高速、機場北線高速、京平高速、機場南線高速、六環路高速等是順義公路交通龍頭，京密路、順平路等國、市道主干線路網組成骨架，縣鄉公路為支脈，加上機場輕軌專線L1、地鐵15號線，構建起順義“六橫”、“十四縱”、“二放射”、“六高速”的交通脈絡，形成“棋盤+網格+環線”縱橫交錯、四通八達的交通體系。

大量人流、物流、資金流和信息流由此在順義匯集，形成巨大的“流量池”，吸納、消化，順義的崛起蛻變有了可載之體。依托首都機場的天竺綜合保稅區，是全國首家空港型保稅物流區，具有進出口加工、國際貿易、保稅倉儲商品展示等功能，享有“免證、免稅、保稅”政策。通過與目前北京最大、功能最全、現代化程度最高的展覽中心——新國際展覽中心聯動，形成一個巨大的集會議商務、文化藝術、高端民宿、食住游購娛一體化的市場需求區域，充盈順義的國際化形態。

優質的生態環境抬升了順義的國際化高端屬性。位于溫榆河生態走廊的中央別墅區，是北京高端別墅區的溯源之地，環境、配套、交通完善，外國友人、明星大腕、巨商新貴長居于此，形成北京市最富有歐美風情的高檔時尚居所聚集地，催生了祥云小鎮這樣“國際化、高品質、漫生活、情感圈”國際生活新樣板風情商業街區的誕生。

勾畫出順義獨特生態城市形態的還有潮白河、總面積6.3萬畝的森林公園、總長125公里、生態涵養良好的舞彩淺山國家級登山步道以及8000畝櫻桃特色種植地、國際鮮花港、漢石橋濕地、奧林匹克水上公園等等。

順義的活力不止存在于可見的綠植山水，還潛藏于那些文化實體。

羅紅攝影藝術館、松美術館是知名的文化IP。“京郊烏克蘭”的農耕文化、民俗文化豐厚，為打造民俗文化體驗產品、建設田園綜合體等提供基礎。

順義的特色小鎮布局也在延展，目前有全國特色小鎮2個（張鎮運動休閑特色小鎮、青嵐龍灣紅色旅游小鎮），北京市旅游特色村鎮5個（木林綠野小鎮、高麗營文創小鎮、張鎮運動休閑特色小鎮、龍灣屯鎮五彩淺山慢生活主題特色小鎮、北小營張堪文化創意特色小鎮）。

民俗村（戶）、新業態和特色小鎮形成了順義發展鄉村精品度假產業的資源基礎，加上較好的承載客流的產品和區域空間，以及交通優勢，順義在鄉村旅游方面已具備了較好的內外在條件。

順義旅游的魅力還在于其在時代變革中成為功能全面的經濟體，衍生出獨特的工業旅游品牌。

順義傳統的的“兩瓶酒一塊肉”（燕京啤酒、牛欄山白酒、鵬程肉食），是地區知名的食品文化IP，牛欄山酒廠剛剛榮獲“中國工業旅游創新成果獎”，累計已接待游客180余萬人。

順義即將布局汽車四大產業：技術研發產業、整車制造產業、核心零部件產業與智能網聯產業，推動智能新能源汽車產業發展，北京奔馳、寶馬研發中心將成為順義汽車未來制造業的代表。這些“硬件”之外，順義形成了濃厚的汽車文化氛圍，在車展、汽車運動賽事、房車營地、自駕游活動，以及打造汽車主題公園等旅游業態方面，會有更豐富的表現。

在日漸豐富的工業旅游體系中，順義正在活化后工業時代的廠房資源，近期發布了《順義區老舊廠房利用試點實施方案》，以圖實現這些廠房的“二次創業”，改造建設成劇院、文創空間等形態是方向之一。

傳統優勢資源正帶來更多的商業價值。隨著北京冬奧會的臨近，國內冰雪市場處于爆發增長期，順義“冰雪+溫泉”獨特資源組合，不管在休閑運動還是康養領域，都有著更大的施展空間。

而順義得天獨厚的金融產業優勢又將其上述優勢推向了更高的位置。后沙峪金融商務區、馬坡金融城、空港融資租賃產業園已形成順義的三大新興金融發展平臺。在旅游+金融方面，順義有更多撬動旅游項目的資本杠桿能力，并已出臺了金融支持政策。

《順義區旅游業發展引導資金管理辦法》以政策資金撬動社會資本投資，2016年以來已投入7380.6萬元對157個項目進行資金扶持，帶動社會資本總投資達到3.33億元。

諸多優勢下，市場反饋積極。近兩年，順義旅游的客流量、旅游收入都保持較快增長，分別連續超過20%、30%。

旅游破題勢在必行

“巨量客流+交通區位優勢+優質資源+金融資本”諸多優勢疊加背后，順義旅游蘊藏的巨大勢能暫未被有效發掘，未來突破之路在哪里？

在北京整個旅游版圖中，順義分量尚小。目前，順義旅游業的細節問題主要表現在：旅游產品供給未完全滿足市場需求，消費鏈條較短以及相應的人才缺乏等。這些導致順義在聚攏盤活旅游資源，進而打造創新項目，并實現有效運營等方面遭遇瓶頸，成為破題關鍵。

重塑順義旅游新生態

順義旅游其實有著巨闊的市場空間。

目前旅游業正進入供給側改革深水區，填補供需缺口提供了大量機會，誰能把握住，也就在新一輪產業迭代中占據優勢。

順義的做法是構建完善“一廊兩帶三區”旅游產業布局，形成國際化、高端和時尚的全域旅游版圖。

“一廊兩帶三區”即白馬路旅游風景廊道；潮白河濱水休閑帶（大運河文化帶）、舞彩淺山運動休閑帶；國際都會現代藝術區、田園康養運動休閑區、時尚創意優品度假區。

順義旅游產業空間布局圖

具體來看，順義以白馬路這一交通動脈為主線，串聯奧林匹克水上公園、漢石橋濕地公園 、七彩蝶園、順麗鑫農業觀光采摘園等景區,將相對單一的觀光游升級為觀光與休閑相結合，多個單點連成一條動線，形成新的旅游產品。

同時，潮白河順義段航道貫通、奧林匹克水上公園提升及潮白河綠道和森林公園建設等條件，為順義提供了較大的“旅游+體育”以及生態旅游的發展空間，潮白河濱水休閑帶將被打造成集合生態綠地、商業休閑、體育運動、野營地、汽車影院、房車營地等業態的重要區域。而北京國際山地馬拉松、蓮花山滑雪場已分別成為山地休閑運動和冰雪運動的IP。

不止搶灘體育旅游這一萬億級市場，順義期許更多“掘金”的還有鄉村旅游這一“藍海”。順義有較豐厚的農耕文化和民俗文化底蘊，通過推行“一村一品”打造特色民俗村，并增加精品民宿、田園綜合體、生態農莊等業態，充盈鄉村旅游產品供給。

作為一個統領性的產業布局，細致剖析可以發現：順義的思維要點是讓自身成為既滿足高端化需求，同時凸顯自身特色的旅游目的地。順義通過做優存量、做大增量，更深度挖掘現有資源的潛能，并引進更多的項目資源，不斷豐富業態，提供不同層次的旅游產品，從而形成更完整、附加值更高的消費鏈條。

近兩年順義的客流量和旅游總收入增速明顯，其瞄準的也不限于京津冀，還著眼于全國乃至國際，那么做強旅游IP、形成強IP矩陣成為必需，一個IP就是一個旅游目的地的核心吸引物。核心吸引物越多，順義旅游的獨特品牌屬性就越強。

以首都機場為例，這是順義旅游的重要IP和突破點之一。雖面臨大興機場分流的競爭，但首都機場的客流量依然可能處于高位，144小時過境免簽政策還將帶來助力。大興機場正式營業的一段時間內，將是首都機場實現轉型升級形成先發優勢的關鍵時期。

大型機場已日漸成為一個綜合體，它的產品業態布局更趨向旅游目的地的操盤邏輯。以新加坡樟宜機場為例，其已成為新加坡著名的旅游目的地，屢奪全球最佳機場桂冠。

迭代更新的游樂項目、豐富的餐飲和購物體驗、獨特的活動等保證了樟宜機場的持續活力。以游樂來說，樟宜機場里有新加坡最高的溜滑梯、Xbox Kinect游戲室、MTV 亭、免費電影院、屋頂游泳池和24小時溫泉浴場。每個航站樓都各有一個室內游樂城，另有大量的花園和自然景觀，包括仙人掌花園、胡姬花園、鯉魚池、蝴蝶園等。

2017年，樟宜機場的客流量超過6200萬人次，零售總額超過25億新元（約122億人民幣），同比增長7.6%。另有數據顯示，2016年至2031年全球空中交通將增加一倍，零售業務發展機會巨大。

前有成功案例，后靠巨大市場，首都機場的潛能不遑多讓。

順義正在做的是補齊旅游要素延伸全產業鏈，結合現有產業布局、產業和資源優勢、土地政策、居民生活環境、生活習俗等因素，構建完整的產業鏈條和打造新的旅游產品，形成順義旅游的新生態格局。

目之所向，“旅游+”融合發展的巨幅空間已漸徐展開，潮水已至，站在一個更高位置，已謀劃全局的順義旅游已然也有了更多站在潮頭的機會。