午夜免费电影-中文字幕丰满乱孑伦无码专区-久久久久久亚洲精品无码-国产精品天天狠天天看

毫不夸張地說，放眼全國，住宅品質最優的城市還數杭州。尤其是這兩年，開發商在杭州都卯足了勁進行產品迭代，刷新行業高度。

這要歸功于綠城、濱江等本土房企多年的努力，培養了購房者對產品品質的追求，同時也筑起高壁壘，使外來企業進杭都懷有一顆敬畏之心，不敢辜負“生活品質之城”的城市品牌。

融創入杭7年，產品遍布東南西北各個區域，通過大量作品的沉淀，最近爆發出現象級刷屏產品“森與海之城”。

這是融創在杭州最大的項目，占地約5000畝。光看案名就感受到融創的大手筆。當別人還在模仿“小鎮”打法，融創已然開始了另一篇“大文章”創作——建設“國際未來生活社區”，用文旅手法打造的卻是第一居所，一座城。

在G20峰會、2022亞運會等盛會的加持下，杭州的全球知名度得到“裂變式”的增長。為這個“爆發力”強勁的新一線城市，交上一份“國際未來生活”的提案，森與海能否成為杭州未來社區的樣本？

森與海之城規劃鳥瞰圖

森與海為什么可以做第一居所？

自“擁江發展”戰略出臺后，杭州的傳統主城區范疇被打破。錢塘江不再是城市的最南邊界，而是成為城市發展的中軸線，一條城中江。

江北江南，在“東整、西優、南啟、北建、中塑”的五大戰略中，朝著既定的方向各自生長。

其中南啟，規劃格局很大，牽動四個行政區域，錢塘江、富春江和浦陽江又在此交匯形成“之”字。今年初，政府啟動三江匯流區域開發。杭州城南的腹地不斷擴容。

森與海擇址在濱江南科創大走廊與浦陽江流域的交匯處，占地5000畝，有著近3000畝的林地和水域，是杭州城南幾近絕版的自然生態大盤。

森與海區位圖

區域內小微水體極多，山依水，水繞山，是其最大的特色。更有對水質要求極高，堪稱“活化石”的桃花水母，在區域內的余湖時常出沒。

森與海實景圖

山水兼容之地也往往充盈詩意。潺潺浦陽江，流轉千年，孕育出深厚的文化底蘊。在山水間有靈山寺、寶壽禪寺、塔銘碑等古跡，在村落中有謝家大屋、玉泉堂等明清建筑群。

隨著城南的起勢，浦陽勢必將銜接杭州主城區的產業、居住等功能外溢，迎來源源不斷的發展動能。森與海的未來價值可期。

5000畝大盤營造的策略模型——構建山水走廊和5大HUB，激活大社區

對于一個尺度在5000畝地的大盤來說，在前期就構建出項目的骨架和靈魂最為重要。在這個有山、湖、濕地、林地等多元的江南地貌環境，同時還包括在地文化所獨有的寺、閣、故居、祠堂等人文積淀，項目的總體用地梳理就需要在此底色和背景上，構建一個新型的人居生活環境和人文景觀空間。

融創對這個大盤營造的題目和解決方案是構建一個“一山、一水、一生活”的環境和內容架構體系。

森與海規劃概念圖

”一山“是項目西側的山脊，未來將開辟山路打造成一條觀山云嶺文旅休閑帶。

“一水”是項目東側的浦陽江，沿岸打造桃花跑道，未來將是一條倚水瞰江活力運動帶，體驗濱江輕質生活。

被山水環抱的區塊即為“一生活”。這是一個國際生活體驗環，由濱水運動HUB、藝術HUB、文創HUB、國際生活HUB、教育HUB等五大功能區組成。

森與海規劃意向圖

再深入展開：HUB 是指某個區域的中心。

運動HUB，觀山云嶺、桃花跑道……未來將主要結合浦陽江畔的濱水區打造一系列運動項目。

意向圖

藝術HUB，打造設計感的永久性地標建筑，包括半山音樂廳、大師小筑、余湖節慶廣場等等，成為一個藝術、文化、美學、活動為主線的藝美勝地。

意向圖

科創HUB，結合項目生態資源引入文創內容，規劃創客中心等。

意向圖

生活HUB，作為項目核心地塊，圍繞建筑面積約3.6萬方商業街及小鎮中心，呈現的是一個融生活中心、文化體驗、高端居住、休閑娛樂等功能的第一居所示范地。

教育HUB，未來將會建設幼兒園滿足學齡前兒童家庭的教育需求。

這是森與海營造的國際化社區：5個HUB各自激發所在區域的活力，并形成聯動，促進整個社區內部生態的自循環，讓森與海成為一個有溫度、生活氣息濃郁的山水大境。它是多元和包容的，是一個無邊界的、“宜居宜游宜業”的生活共同體。

來自世界各地的每一個人都會愛上這里良好的生態自然環境，在這里找到熱愛的生活場景，甚至創建出一種新的生活方式。

森與海是如何構建最新一代生態大盤的示范區的？

一個占地約5000畝的大盤營造，不管整體規劃做得如何豐富，但第一期的啟動最為重要。因此，如何在第一期就能引爆市場？將整體大盤的最美畫像呈現出來？

樣板區的建設應該秉承這樣的要點：它要能體現出整個項目的文化格調、價值主張、情景氛圍和環境品質。

我們來看看融創在這個項目上是怎么做的。大的概念是，森與海所呈現的示范區，是整個大盤國際生活群落的一個縮影。

這個未來國際生活示范區，總占地面積約9萬方，堪稱杭州史上第一大示范區。放在城市核心區，這個體量足以做一個住宅樓盤。在森與海，它濃縮了融創造城的理想。

森與海示范區全景

我們先來看場地基本現狀。基地被山體環繞，遠處山坡上有非相禪寺、吳王閣、孫筱祥等歷史文化景觀。境內還有三個水體。山水、小路、亭臺，天然構成一幅自然樸實的山村風景。

如何利用場地周邊山水資源，讓社區融入到自然中，而不是讓自然僅成為社區的背景天際線是設計師所思考的。

縱觀地產圈的神盤，麓湖生態城的湖，阿那亞的海，良渚文化村的“綠手指”等等，每一個大盤的背后都有其資源稟賦帶來的景觀主題。那么森與海的優勢在哪里？就是這一片優質的山水格局和在地的文化脈絡。

著名景觀設計公司張唐設計通過打造生態廊道、景觀組團等手法，串聯起現有的自然資源，打造森與海獨特的富有山水文化的景觀體系。

他們將宋詞《山村詠懷》詩句里漫步江南山水村落中的適宜愜意的心情，營造在森與海的景觀策劃中。

森與海設計圖

以此意境打造一條歸家/游覽動線。這條動線是由“一線一環”構成：

森與海設計圖

一條約500米的歸家之路，沿途設計入口花海區。二百多年的古樟，百畝花海，是歸家的第一道風景。

沿主湖打造一條約900米的山水之環，構成一個名為“Hi Park"的山水大公園。

Hi Park公園導覽圖

在打造Hi Park公園時，充分利用基地山谷、湖泊、濕地等自然資源，在短短近1公里的環湖游覽道上，設置了無動力樂園、示范區庭院、活動草坪區、沙灘游戲區、濱湖漫步區、山谷戲水區和濕地探索區等等，形成自然體驗和教育主題，成功吸引了城市年輕人和親子家庭前來放松，成為都市微度假目的地。

穿過花海，沿湖漫步，抬頭見山，遠處有亭，走幾步就有一個富有設計感的建筑單體，每個作品即是爆品。通過布局、場景設計等手段，使游客/居民在游覽路線中不斷地參與互動和場景體驗，充分展現“山水之間、人與自然”的完美融洽相處的魅力，頗有“一去二三里，煙村四五家。亭臺六七座，八九十枝花。”的現代版演繹感。

小場景構成未來生活大圖景

對未來生活的暢想可以是非常宏大的敘事，但也可以拆成一個個小場景，讓每個人各取所需，拼成一幅幅個性化的生活圖卷。

森與海就是這么做的。

1、覆蓋生活各類場景

“Hi Park”連同依湖而建的未來國際生活館，串聯起森與海國際生活方式的各種生活場景。

這些場景可以是心懷童趣：

無動力樂園“漩渦”可以滿足全齡段孩童的玩樂需求。

“漩渦”實景圖

由6座透明秋千組合而成的“蕩蕩”，是一座可以與湖水巧妙互動的游樂裝置。

“蕩蕩”實景圖

“泡泡”巨型水母、“挖挖”童趣沙地以及“噴噴”水霧森林……這里是孩子們的樂園。

“噴噴”實景圖

可以是遇見志同道合的朋友而產生共鳴：

“水滴”山湖會客廳設計獨特。從上空俯瞰，它宛如“一滴水”滴落山湖之間。其建筑幕墻設計成風鈴，隨風的吹拂產生美妙樂章，與人形成親密互動。建筑的三層是融合篝火元素打造的互動空間，將來人們可以舉辦派對、音樂會、交流角等等。

“水滴”實景圖

可以是與大自然的一次親密接觸：

天氣好的時候，森與海會組織野營，一頂頂的帳篷豎起在沿湖的草坪區。登山愛好者可以沿著山脊進行一場徒步旅行。

可以是品味人生：

未來國際生活館內的言幾又定制文化空間，汲取芬蘭赫爾辛基OODI圖書館的設計，打造的是一個有顏值有品質的集合空間。

“書墻”、面朝湖景的階梯、咖啡環島、臺階座椅、懶人沙發等，打造的是一處自由而舒適的生活空間，讓進門的人立即感受到濃厚的文化氛圍。在業態上設置上，除了書、文創和咖啡三大核心業態外，還根據都市人的需求增添休閑業態“聲音小鎮”，整整三面墻的黑膠唱片，涵蓋各式音樂風格，為都市人提供另一種放松體驗。

專為孩子們開辟了溫馨一角“自然學堂”。

在空間格局上，弱化了不同功能間的區隔。藝術、閱讀、餐飲、消費、教育等不同功能區有序地融合，營造出一個具有場景感、融合式的趣味體驗地。

也可以是見證愛情：

面朝湖心與山林的“半心”森海禮堂，以抽象的方式倒映水中，形成一顆完整的“愛心”，成為眾多情侶的打卡地。

從示范區所呈現的內容來看，森與海的生活是年輕而充滿活力的。但這并不代表，森與海只屬于年輕人。畢竟這是一個可容納3萬人，建設期長達5-10年的超級大盤。

優秀的大盤是富有生命力，可以終身保持“自我不斷迭代，快速生長”的。

香港的愉景灣、杭州城北的良渚文化村無一不是經過長期的建設，不斷地完善才長成一個富有盛名的社區。

森與海的理想是建一座城，這座城里的住宅產品也在不斷更新迭代，每個功能區都有側重的主題。現在好比是在呼喚第一批城市居民，他們可以跟隨著年齡的增長，需求的變化，在城內進行自我生活迭代。

2、重塑未來生活美學定義

值得一提的是，森與海示范區的所呈現的美學意象十分高級。

戶外裝置大多為純白色，簡潔純粹，為原本就如水墨山水畫般的背景上增添了些許光影。

未來國際生活體驗館內的色彩則暖融，營造的是溫暖、休閑的生活美學氛圍。半心禮堂那半顆五彩絢爛的心，與戶外的景色形成反差。“水滴”、“泡泡”、“噴噴”等戶外裝置具有抽象的美感，未來國際生活體驗館造型則為簡潔的流線式，與周邊環境呼應融洽。抽象與具象交匯、東方意境與西方形態相結合，這是包容多元文化的體現，也呼應了森與海國際社區的主題。

森與海的生活不止“歸心社區”

把產品嫁接服務，打造社區公共空間，這是很多房企也正在創新的增值服務。融創東南的做法是圍繞業主對居住空間的需求和對美好生活的向往，結合社區內的公共空間營造出引領行業的共享空間。候潮府和玖樟臺的“歸心空間”一面世即收到業主好評無數。

空間是生活的載體，交付空間不難，核心是運營生活。融創東南在交付空間的同時，還交付社群運營。目前，他們針對不同年齡段的業主家人、不同興趣的需求，孵化并激活了多元化的城市社群，并由“歸心運營官”帶領業主共建“歸心社區”。

可以預見的是，在森與海這樣的大盤項目上，融創必將在社群文化和社區生態的構建上賦予更多內容，帶給我們更多的想象空間。森與海未來國際生活藍圖不止步于“歸心社區”。

*本文來源：微信公眾號“房地產觀察家”（ID：realestatereview），作者：研究部，原標題：《融創·森與海之城，會是下一個神盤嗎？》。