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1月17日，杭州市區(qū)迎來7宗地塊出讓，包括4宗涉宅用地，1宗人才租賃用地，2宗商業(yè)用地，出讓總起始價(jià)113.6億元，總出讓面積28.9萬平方米，總建面71萬平方米。
經(jīng)過58輪報(bào)價(jià)，融創(chuàng)&坤和&開元以41.1億元總價(jià)競得下沙中心區(qū)單元JS0403-39地塊，樓面價(jià)17768.46元/平方米，溢價(jià)率20.5%。
地塊性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)兼容二類住宅用地，出讓面積8.27萬平方米，容積率1.0-2.8，總建面23.15萬平方米，起始價(jià)34億元，起始樓面價(jià)14745元/平方米。
根據(jù)規(guī)劃，地塊商業(yè)商務(wù)部分地上計(jì)容建筑面積不小于地塊計(jì)容總建筑面積的35%，其中按五星標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)酒店，商務(wù)寫字樓功能不小于30000平方米，配套性商業(yè)不大于5000平方米，不得設(shè)置專業(yè)市場。
此外，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于33500元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于36850元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，這是融創(chuàng)繼去年接盤杭州萬融城后，首次在杭州公開土地市場拿地。另悉，杭州隸屬融創(chuàng)東南區(qū)域，據(jù)本地媒體報(bào)道，2019年融創(chuàng)東南在杭州全年銷售金額221.61億（操盤口徑）。
*本文來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《融創(chuàng)聯(lián)合體41.1億元奪杭州商住地 需建五星酒店》。
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