午夜免费电影-中文字幕丰满乱孑伦无码专区-久久久久久亚洲精品无码-国产精品天天狠天天看

如何賦予一座建筑永恒的生命力？文化或許是一個好答案。

2020年，文旅行業經歷了暫停與重啟。經濟“內循環”帶來新的希望，中國之美、鄉村之美被更多人關注和感知。其中，以古建筑群或鄉土建筑為主體的文物保護單位不斷涌現，與其相關的歷史文化名村和傳統村落等保護體系也持續建設，遺產酒店由此崛起。

在傳承中延續，在保護中重生。鄉村建筑遺產值得被進一步發掘，而遺產酒店的出現帶來了更多想象空間。作為歷史文化的特殊載體，遺產酒店不僅實現了對建筑遺產的活化利用，也在遺產資源的升級、傳承與資產價值提升中發揮著重要作用。

不過，相比歐美、東南亞等地的成熟發展，中國的遺產酒店尚處于起步階段，政策背景、開發模式、運營策略及綜合價值都有待更深入的探索與實踐。

基于此，由中國古跡遺址保護協會主辦，中國古跡遺址保護協會歷史村鎮專業委員會、北京清華同衡規劃設計研究院、大地風景文旅集團、北京執惠旅游文化傳播有限公司共同承辦的第二屆鄉村遺產酒店大會，將于2020年11月20日（星期五）在北京首鋼園舉辦。

大會將聚焦鄉村遺產的傳承與活化利用，探索鄉村遺產的文旅振興道路，讓村落中的文化遺產在新時代煥發全新活力。

酒店“新物種”價值幾何？

在許多國家，遺產酒店早已不是一個新鮮概念。

坐擁豐富的城堡、宮殿、莊園、修道院、狩獵屋等歷史建筑資源，使歐美、東南亞、印度等國家和地區成為近百年來遺產酒店的主要聚集地。目前，歐美地區的遺產酒店已邁入成熟發展階段，部分國家甚至成立了專門的遺產酒店組織，專注于古建保護、改造利用以及遺產酒店推廣。

而目前在國內，遺產酒店仍算是“新物種”。2006年麗江悅榕莊與2008年北京頤和安縵酒店相繼開業，開始了遺產酒店的探索進程。

據浩華管理顧問公司數據，截至2018年國內已有近30家遺產酒店，其中涵蓋了保護性歷史建筑遺產酒店、遺產地酒店以及工業遺址建筑基礎上改造而成的酒店。按城市分布看，目前國內知名的遺產酒店多分布于經濟發達且歷史文化豐富的一線或新一線城市，小部分坐落在高知名度的遺產目的地。

作為酒店業態中的新品類，遺產酒店因其深厚的文化底蘊和不可復制性而備受業內青睞。國家文物局副局長宋新潮曾表示：“對于遺產和酒店的探討，其實是在討論包括具有歷史意義的建筑在內的文物保護，如何在當下發揮它的作用。”

第二批中國鄉村遺產酒店示范項目征選發布會 國家文物局副局長宋新潮

新時代的文旅融合背景下，遺產酒店為歷史建筑帶來重生機遇，使“凝固的藝術”再續生命力。

2016年以來，國家文物局相繼出臺了《關于促進文物合理利用的若干意見》《文物建筑開放導則》等文件，關于文物建筑的經營服務功能，文件提出“民居古建筑和住宅、工商業等功能的近現代建筑，在確保安全的前提下，可作為小型賓館、客棧、民宿、店鋪、茶室、傳統工藝作坊等經營服務場所，發揮服務功能”。

有了初步的政策護航，遺產酒店的更多價值得以持續釋放。

站在文旅業態創新的角度看，遺產酒店作為國內酒店新品類，擁有其獨一無二的歷史積淀與文化內核。同時，遺產酒店天然具有旅游資源屬性，酒店文化、住宿體驗能夠與周邊其他旅游資源有效銜接。在游客個性化、體驗化的出行訴求越來越強烈的基礎上，遺產酒店也更易實現“酒店即目的地”的創新模式。

而從品牌營銷的角度來看，遺產酒店背后的文化符號形成了獨特的內容優勢，進而提升酒店的品牌競爭力。中華傳統文化與創新、小眾住宿體驗的碰撞中，也使其具備了在短視頻渠道與社交平臺上廣泛傳播的“網紅”屬性。

近年來，執惠聯合創始人周龍密切參與遺產酒店項目。在他看來，遺產酒店具有打造為國際化品牌項目的潛質，另一方面也有成熟的國際對標發展路徑，遺產酒店將成為鄉村振興和老舊街區發展升級的重要政治抓手，可進行資產評估的住宿新品類，同時也將成為傳播和提升當地歷史文化內涵的新標桿。

探路鄉村遺產酒店發展前沿

隨著城鎮化進程的加快，城市中富有地域特色與歷史文化的建筑越來越少，其保護壓力與開發難度與日俱增。而當前鄉村的歷史建筑的保護性開發日益受到重視，鄉村市場成為發展遺產酒店的新藍海。

中共中央、國務院印發的《鄉村振興戰略規劃（2018－2022年）》（以下簡稱《規劃》）中明確提出，歷史文化名村、傳統村落、少數民族特色村寨、特色景觀旅游名村等自然歷史文化特色資源豐富的村莊，是彰顯和傳承中華優秀傳統文化的重要載體。

《規劃》中還提到推進鄉村文化繁榮興盛八項重大工程，其中包括了對古村落、古民居保護利用，吸引社會力量實施“拯教老屋”行動，開展鄉村遺產客棧示范項目，探索古村落古民居利用新途徑，促進古村落的保護和振興。

然而，在真正落地開發的過程中，遺產酒店仍有諸多挑戰待破局。

首先，遺產酒店項目立項的路徑和政策支持相對不夠明確。以普通的鄉村民宿為例，與遺產酒店相比，鄉村民宿在選址定位與房源獲取等方面難度較低，但仍需與鄉鎮當地三產、工委、農辦等政府部門溝通對接，明確項目落地的合法性及有無相關政策扶持與補貼。而在遺產酒店這一特殊的新品類上，嚴格保護并依法辦理報建等立項審批路徑將更加嚴苛。

其次，遺產酒店的評選標準化與個性化運營的協同性較弱。遺產酒店評選的專業標準要外化成大眾能感性認識和判斷的調性，讓遺產酒店與民宿、度假村等文旅非標住宿進行區分。

專家在鄉村遺產酒店進行實地考察和討論

此外，遺產酒店項目的綜合效益仍需提升。隨著遺產酒店的不斷發展，部分投資方與運營方過于追求其經濟效益，以傳統酒店的經營水平計算遺產酒店的投入產出比，而這些企業忽視了項目的特殊性。

需要明確的是，遺產酒店首先是歷史文物，其次才是經營場所，多數不具備流通性，也無法作為單個文旅項目計算經濟收益。不過，作為歷史建筑文物，遺產酒店有機會在地方政府對老城區及古村落的開發與申遺過程中發揮重要作用，成為當地的文化錨地。因此，衡量遺產酒店的價值需從文化效益、經濟效益、社會效益等多方面進行綜合考量。

鄉村遺產酒店在漫長的發展過程中，還將面臨哪些機遇與挑戰？

2020年11月20日（星期五），第二屆鄉村遺產酒店大會即將啟幕。大會由中國古跡遺址保護協會主辦，中國古跡遺址保護協會歷史村鎮專業委員會、北京清華同衡規劃設計研究院、大地風景文旅集團、北京執惠旅游文化傳播有限公司共同承辦，北京首鋼園提供免費場地贊助。

屆時，國家文物局副局長、ICOMOS China理事長 宋新潮，國際旅游研究院院士、北京大學旅游研究與規劃中心主任 吳必虎，北京清華同衡規劃設計研究院副院長兼副總規劃師、中國文物學會歷史文化名街專業委員會副秘書長 霍曉衛、清華大學國家遺產中心副主任 張杰、執惠聯合創始人 周龍等20+知名行業專家與企業代表將共聚大會，懷抱歷史敬畏與人文關懷為遺產酒店發聲，理解和踐行“以文促旅，以旅興文”的發展理念，向社會展示和提倡合理的鄉村景觀遺產資源利用方式。

據悉，大會將分為中國鄉村遺產酒店示范項目推薦工作總結、現場授牌、主題演講、圓桌研討等多個環節。大會結束后，還將為鄉村酒店品牌與其他行業跨界合作搭建交流平臺，舉辦包括行業專家、各地文旅局、文旅集團和投資平臺等嘉賓在內的閉門晚宴。

聚焦歷史建筑保護性開發，解讀鄉村遺產酒店價值，積極踐行國家鄉村振興事業，推動新時代文旅融合。第二屆鄉村遺產酒店大會，即將啟航！