午夜免费电影-中文字幕丰满乱孑伦无码专区-久久久久久亚洲精品无码-国产精品天天狠天天看

伴隨著經濟社會發展和人們生活水平提升，大眾的旅游觀念悄然轉變。隨著旅游成為更加“平常化”的娛樂選項，人們對于旅游體驗的需求也在不斷提升。在經歷了眾多相似的旅游景點之后，消費者開始追求更加個性化和輕松的旅游方式，以休憩、娛樂為主的休閑度假旅游成為消費市場新寵。

加之現在已經基本發展為“完全體”的文旅融合，人們甚至產生了“文旅消融”的體感，處處皆文旅、無處不資源。當文旅的發展速度更多體現在都市場域，傳統資源優勢的權威開始被瓦解，文旅產品的思路與模式產生遭到“重創”。

在如此境況下，許多傳統觀光旅游景區漸顯窘境：產品與市場需求不匹配，存量資源無力盤活、核心吸引力無法突出，甚至導致入不敷出、連年虧損的狀態。在后疫情時代，這些景區的提質升級壓力大，難以突破自身產品邏輯、運營模式，也就難以跟上市場發展的步伐。

然而，同樣是在如此重壓之下，葛仙村度假區在2020年的一片“黑暗”中逆勢崛起，2020年開業當月游客量8萬人次，開業當年就獲得“江西十大熱門目的地”大獎，此后各項數據步步走高，超越了江西排名前列的龍虎山、井岡山、三清山、篁嶺等老牌著名景區，成為當之無愧“流量之王”。2022年，同樣位于江西的婺女洲度假區甫一開園，就以其特色“夜游”迅速登上網絡熱門討論話題，成為江西省內暑期旅游熱門首選地，熱度延續至今。

今天，我們就以江西省旅游市場上逆勢生長的兩匹黑馬——葛仙村度假區、婺女洲度假區為例，結合鑫邦文旅的投運思路體系來分析，當資源不再成為唯一的優勢高地，當文旅產品更強調“體驗”“獨特”，對于休閑度假景區，應當如何突破重圍？觀光+休閑度假如何搭配為最佳綜合業態？

葛仙村俯瞰圖 圖源：鑫邦文旅

滿足市場底層需求

疫情后時代，消費者更多基于“有閑”做出產品選擇，體現在消費端就是城市文旅消費場景火熱的同時，游客出游半徑和目的地游憩半徑雙提升。在剛剛過去不久的“五一”黃金周，跨省中長線游、周邊游和熱點景區高位運行，出行距離和消費活躍度創下歷史新高，300公里以上的跨市、跨省游熱度明顯走高。

著眼供應端，在行業不斷推動都市文旅市場升級的過程中，產品在不斷“兩極分化”，一端是隨時隨地彰顯松弛感的近距離“小而美”都市休閑場景，另一個是更廣闊、大框架自然體驗的景區度假場景。傳統“上車睡覺，下車打卡”已經成為過去式，當消費者來到休閑度假景區，獨特自然資源優勢與品質生活休閑體驗成為最重要的兩個需求。

打造資源差異化

實景演出 圖源：葛仙村度假區

對于大多數休閑度假景區來說，自然資源是必要的基礎構成項，雖山山水水各有其美，但劃定某區域內，風景總是大抵相似。所以消費者與市場就成為最重要的風向標。游客為什么一定要來這里？景區核心賣點在哪里？答好這兩問，方可解決休閑度假景區的差異化之問。

以葛仙村旅游度假區為例。葛仙村休閑度假區由鑫邦集團2016年6月投資建設，2020年5月正式對外營業，在特殊時期也一躍成為“網紅景區”。實際上，能夠取得這樣的成績，可以歸結于葛仙村的資源差異化打造。

2020年，省內、自駕、短途成為江西省旅游市場關鍵詞，然而縱覽江西省旅游產品，篁嶺、三清山、廬山等仍然以傳統觀光游為主，核心競爭力并無太大差異。在葛仙村度假區規劃初期，鑫邦文旅對自身的自然資源、文化資源、地理位置等進行了全面評估，最終將發力點對準省內市場長期短缺的休閑度假產品，以“江西夜游度假新地標”為引爆點，以道教文化為葛仙村“塑魂”打造賣點，填補市場空白滿足消費需求，為葛仙村打造出“自然引流”的完整路徑。

葛仙村夜景圖 圖源：鑫邦文旅

江西旅游市場的另一片空白——暑期游目的地同樣被鑫邦文旅發現并填補。放眼婺源的旅游產品，有大大小小超過40個景區，最著名的景色非春天的“梯田花海”和秋天在房頂錯落晾曬作物的“篁嶺曬秋”莫屬。這也就對應了婺源的春秋旅游旺季。鑫邦文旅營銷公司總經理馬增曾在采訪中表示，鑫邦文旅的打造思路闡釋為與周邊市場互補而非競爭，有效避免過度‘內卷’。

#2 品質休閑體驗

在消費者將目光更多著眼于情緒價值、體驗價值的當下，消費者出游轉向休閑度假模式。在這種語境下，傳統的旅游景點與住宿脫節的情況就顯得十分尷尬，酒店作為單一的夜間休憩場所，無法與游客其他休閑度假活動融合，產品整體上難以擺脫吃住游分離的老風格。基于此，一站式旅游目的地及野奢生態酒店應運而生，符合生態化、休閑化、度假化的發展趨勢，比如適宜親子共同出游、一價全包的Club Med；坐落在大漠之中，提供全天候沙漠體驗的沙漠星星酒店等目的地，都受到了市場的積極反饋。

所以，對于休閑度假景區而言，是否足夠“放松”，是否有提供高質量度假體驗的能力，已經成為衡量產品成功與否的重要指標。婺女洲度假區的客房總量超過1300間，這可以說是江西省旅游市場中休閑度假住宿業態的最大規模集成者。大體量的住宿，當然對應著豐富的休閑度假產品。婺女洲以本身的徽派建筑、文化為底色，集實景演藝、親子游樂、文化景點、酒店會展、美食餐飲、休閑購物六大業態為一體，綜合型的中國徽藝文化旅游度假目的地，以更豐富、豐多元的休閑度假產品體系提升用戶體驗感，帶來不同于傳統產品的品質體驗。

清涼水世界項目 圖源：婺女洲度假區

培養高粘性新業態

對于休閑度假景區而言，做好傳統業態的基礎服務只是起點。要在激烈的市場競爭中脫穎而出，景區必須進一步強化場景營造和內容創造，提升整體吸引力和體驗價值。為此，在科技賦能和新業態培育方面，必然要下功夫。

#1 夜游度假新地標

夜游是近年火爆的業態之一，文化和旅游部印發《國家級夜間文化和旅游消費集聚區建設指引》強調，"要深入挖掘地方特色文化稟賦和優勢旅游資源，結合實施鄉村振興戰略、城市更新行動，推動文體商旅融合發展，構建主客共享的文化和旅游消費新場景。"

夜游場景遍地開花，誕生了一批優質的、具有良好經濟效益和市場口碑的項目，但問題也逐漸顯現出來。一是市場的同質化競爭態勢顯著，文旅夜游產品供給趨于雷同；二是文旅夜游項目受自身發展特點的限制，如單日運營時間、夜間運營時間短、項目投資體量大等問題，面臨著僅靠運營收入難以回收前期投入發展困境。

葛仙村“王婆說媒”現場 圖源葛仙村旅游度假

實際上，優質的夜游項目進化路徑，是從亮化到美化，再到文化化、場景化、內容化、IP化。在打造夜間消費項目的過程中，不僅需要滿足夜間的功能性需求，更應深入挖掘和精心包裝項目所依賴的文化內涵。通過運用科技手段，將歷史和文化底蘊以具藝術感的形式展現出來，同時利用沉浸式和體驗式的場景設計，增強游客的互動性和參與感。此外，通過IP開發、創建主題產品和商業形態，可以將抽象的文化資源轉化為可觀、可感、可購買、可體驗的具體產品和服務，從而提高項目的市場競爭力。

"打鐵花"活動 圖源：婺女洲度假區

以婺女洲度假區為例。婺女洲度假區以婺源傳說的“婺女飛天”為線索的中國徽藝文旅微度假小鎮，總投資約超25億元，于2022年4月對外試營業。自開業以來，婺女洲的“夜游傳說”就流傳在江湖上。作為“主打體驗”，婺女洲的夜游包含“夜景、夜演、夜購、夜宴、夜娛和夜宿”的全方位體驗，覆蓋18:00后的全時段，不僅破除了夜間消費運營時間與成本的矛盾之說，還為消費者提供頻次穩定、品質統一的優質演出、體驗。

比如，鑫邦文旅斥資2億元打造了實景演出《遇見·婺源》實景演出，融合舞臺劇、音樂劇等多種藝術形式和最先進聲光電技術，時長超50分鐘、出演人數近百人，成為婺女洲“留客”的一大手段；婺女洲度假打造的游船項目，讓消費者在婺女湖、五顯湖上搖櫓乘船，泛舟夜景，感受燈火輝煌的徽州盛世，以多樣化夜娛項目帶來豐富的二消收入。

《遇見婺源》火爆現場 圖源：婺女洲度假區

#2 打卡點打造

隨著互聯網技術的發展及消費者的年輕化，“打卡”成了一種新型娛樂消遣方式。消費者來到目的地，以圖片、視頻的形式記錄下到此一游的影像，傳播到微信、小紅書、微博、抖音等新媒體平臺。

這些新媒體平臺作為當代年輕人“種草”神器，有著極強的分享特征、口碑營銷特征與社交屬性，用戶對其內容有著天然較高的信任度，其中的內容往往會成為消費者做出決策的重要依據和參考。所以對于做好用戶二次傳播是重中之重，可以說是打造景區“硬口碑”的捷徑所在。打造被社交平臺所青睞的“打卡點”，成為獲取流量的重要手段。

璀璨花燈巡游 圖源：婺女洲度假區

在“打卡點”的打造過程中，勢必要通過重構視覺邏輯，達到讓消費者更加追求感官、視覺享受的目的，從而使打卡點成為超越商品存在的強吸引場景。

首先，要強化打卡點視覺效果與文化內涵。

網紅打卡傳播在一定程度上提高了目的地的商業價值。在小紅書輸入“婺女洲”，能看到大量用戶推薦婺女洲的燈光秀、實景秀、金閣夜景等點位的打卡推薦，這正是鑫邦文旅利用燈光、聲響、全息投影等現代科技為游客營造出場景化的打卡體驗空間 。

部分小紅書、抖音達人作品截圖 圖源：婺女洲度假區微信公眾號

打卡點雖是“流量密碼”，但有時也難以逃脫千點一面的命運。所以在打卡點打造過程中，必須將視覺化內容根植于當地文化土壤中，才能形成獨特的文化符號。婺女洲度假區深入挖掘古徽州的歷史文化、文學藝術、傳統民俗等，設立溫婉水鄉搖櫓船、中式浪漫連理堂、盛世非遺打鐵花等獨具特色的打卡點，讓消費者通過打卡，感受骨子里的徽州文化。

其次，要配合創新式營銷。

婺女洲度假區的打卡點何以如此火爆？其背后一定少不了鑫邦文旅的營銷推手。開業以來，婺女洲采取高舉高打的品牌策略，開展“婺女洲星云青燥音樂節”，快速吸引年輕游客；落地錄制《青春環游記4》《極限挑戰9》等綜藝節目，引爆整個園區的“明星同款”打卡熱潮；開展“2023中國原生民歌節”等活動，帶來全年、全熱點的動態營銷與吸引力提升。

《青春環球記4》拍攝場地 圖源：婺女洲度假區

面對資源優勢逐漸淡化的現實，休閑度假景區必須不斷創新和升級，以適應市場的新需求和挑戰。在文旅融合的大背景下，休閑度假景區勢必要依托優質山水與人文資源，在好風景里布局新質生產力，形成具有競爭力的產業鏈條，才能成為人們心向往之的旅游目的地，可以說是道阻且長。鑫邦文旅為休閑度假景區升級提供了思路與路徑，在不斷變化的旅游市場中，鑫邦文旅究竟會如何邁出“再升級”的步伐？我們拭目以待。