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2015年11月，國務院出臺相關意見，明確服務消費、信息消費、綠色消費、時尚消費、農村消費和品質消費六大領域將作為消費升級的重點領域和方向——“新消費時代”的到來，正在催化著中國消費新變局。那么共享經濟下的非標住宿如何會如何發展呢？

如果說在我國眾多涉足共享經濟領域的企業中，出行交通行業最“高調”也最“前沿”。那么短租住宿領域就最“活躍”、最受“歡迎”，短租是我國共享經濟發展的又一塊前沿陣地。隨著國民收入水平的提高，消費者的旅游消費也隨之升級，游客對個性化住宿的需求增長明顯，在線短租產品日益獲得消費者青睞。

據艾瑞咨詢公布的數據顯示，2015年在線度假租賃市場的交易額達到42.6億元，同比增長122%，預計到2017年，市場規模有望突破100億元。

執惠盤點了目前市場上的非標住宿企業如下：

（注：以上表格內企業都將參加執惠《2016中國旅游大消費創新峰會》）

根據圖表，我們可以看出目前非標住宿領域，市場上的創業創新型企業或者成長成熟型企業主要在于性質的不同，運營方式的差別化，而相同點主要有以下幾種：

1、目前的非標住宿領域，無論是平臺、SaaS還是實體物業，都偏小眾化、精品類型，平臺上的住宿產品以特色民宿為主。例如借助互聯網和物聯網技術實現的純網絡化運營和服務的新型住宿公司Xbed；有人情味的住宿公司小豬短租；主打特色民宿與家庭出游的木鳥短租；以及從特色民宿切入民宿旅游深度開發的篤行客等，這些企業均是以平臺的模式存在，為用戶提供小眾化的特色住宿。

2、這些非標住宿領域的創業創新模式均是基于市場的存量供給，即共享經濟下的存量產出，對閑置存量住宿做深度加工，二次運營。例如莫干山民宿、山里寒舍等。

3、非標住宿領域非標的“非”主要在于提供住宿產品的不標準，特色化、個性化；但是未深入到非標住宿中服務的“標”準化。

根據公開數據顯示，2015年我國民宿行業市場規模達到200億元人民幣。目前全國農家樂已超過190萬家，民宿4萬多家，民宿從業人員達到近100萬人。根據博思數據發布的《2016-2022年中國民宿行業分析及投資機遇預測報告》顯示，到2020年，我國民宿行業營業收入將達到362.8億元人民幣。

共享經濟下產品和服務的優勢就在于產品的個性化、體驗化和產品利益最大化，能夠更大程度地滿足新的消費需求，并且將品質化、智能化和人性化的設計融合在日常的產品提供和服務中，促進社會閑散資源的合理配置，拉動內需。那么隨著新消費時代的來臨，傳統酒店住宿業整合并購如火如荼，非標住宿領域的發展會走向何方呢？

首先，未來民宿客棧會逐漸走向品牌化道路。

就目前的市場形勢來看，非標準住宿產品具有房源更分散、單點房源量較少、單個房間產品更個性化、經營主體多元化、提供個性化設施及服務、相對依賴“互聯網+”的特征。民宿客棧眾多，但缺乏品牌化管理運營。

全國政協委員、觀瀾湖集團主席兼行政總裁朱鼎健在兩會中提出：要分別編制農家樂和民宿綜合質量評定的國家標準，并且著重體現“綠色標準”。朱鼎健還重點強調要鼓勵資源和環境的保護，并鼓勵成立地區性的農家樂、民宿行業協會等社會組織，擔當監管、行業指導的責任，并健全行業培訓，推行持證上崗機制。

未來市場教育進行到一定的程度，就會對非標住宿的提供方提出品質化、精品化的要求，即在保證深度體驗，特色住宿產品的前提下，有一定的品質化、安全性保證。所以非標住宿領域的民宿客棧未來一定是走向品牌化之路，就像2005年之后經濟型酒店的品牌化之路。

其次，非標住宿領域“非”和“標”將攜手并進。

傳統酒店業的“標準化”是指在標準化意識的指導下，酒店企業家和管理者通過規范化管理制度，向酒店產品消費者提供統一的、可追溯和檢驗的重復服務標準化住宿產品。而非標住宿領域的“非”在于為消費者提供住宿產品的個性化、特色化和多樣化，“標”則是指服務的標準化，甚至是高“標準化”。

因為非標住宿區別于傳統酒店的點在于由個人業主、房源承租者或商業機構為旅游度假、商務出行及其他居住需求消費者提供的除床、衛浴外，更多個性化設施及服務的住宿選擇。非標住宿只有在提供“非標準”、個性化的住宿產品和服“標準化”的服務，甚至是“高標準”的服務，才能使住宿的體驗化、品質化有保障。

隨著消費人群的年輕化、后現代化，新消費趨勢會逐漸個性化、多樣化和差異化，非標住宿未來一定是“非”和“標”攜手并進，這樣才能既滿足了市場的體驗化住宿需求，并且逐漸形成新住宿模式，進行規模化和連鎖化發展。

最后，單一的非標住宿向大休閑市場延伸的空間巨大。

旅游業是一個對全球經濟發展貢獻巨大的產業，占全球GDP10%。而就中國而言，2015年國內旅游人數達到了40億人次，入境旅游約1.33億人次，出境旅游約1.2億人次，旅游直接就業2798萬人，旅游直接和間接就業7911萬人，占全國就業總人口的10.2%。

隨著我國中產階級的迅速崛起，新的消費趨勢逐漸形成，旅游會逐漸進入休閑度假階段，大旅游、大休閑、大消費的風口也會隨之展開。而大眾旅游時代主要有以下幾個特征：一是旅游消費的大眾化、常態化。二是旅游就業和創業的大眾化。三是對旅游市場、旅游產品、旅游話題的關注社會化。四是以互聯網、高鐵等為代表的大眾科技與旅游結合日益緊密，幾乎所有的國內大型互聯網企業都在發展旅游業務板塊。五是旅游投資的大眾化。六是在國內旅游大眾化之后，出境旅游業迅速大眾化。

所以未來體驗化的旅游會成為真正的市場需求，然而目前市場上分散而割裂的產業鏈并不能提供能滿足新需求的旅游產品和服務。就住宿領域而言，傳統酒店業的標準化和非標住宿的PK早已開始，所以未來單一的非標住宿向大休閑市場延伸的空間巨大。

*本文作者：四夕，執惠旅游專家作者。個人微信號：sixi7890，歡迎關注交流！

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