新用戶登錄后自動創建賬號
登錄第三方登錄
請輸入您要查詢活動名稱或日期
搜索
雖受到疫情重創，但行業韌勁和既有的潛能空間，使得文旅行業的復蘇勢頭走高，疫情下文旅項目的投資也整體保持一個較好局面，甚至出現“大邁步”投資熱潮。
而結合時勢市場的更新迭代、消費需求升級，也意味著文旅產業投資的潛能領域或高地也在應時應勢而變。海島是其一。海洋休閑度假時代的到來，是海島旅游發展的基底之一，而出境游回流轉化也帶來更多推力。
新的時與勢正加速重塑目的地文旅產品新供給，推動形成更多復合型、深度體驗式、個性化的旅游目的地，順應這一趨勢具備發展潛力的文旅項目也成為文旅企業、投資機構等熱衷角逐的投資標的。
海島旅游投資新時代順勢而來。于此，我們將聚焦文旅高地、海島高地浙江，遴選出一批舟山的優質海島旅游招商項目，透視海島旅游的新市場圖景。
以下為第二篇，關于枸杞西里原育苗廠文旅綜合開發項目，和花鳥龍舌藝術民宿綜合片區項目。
近來，文旅綜合體的概念反復出現在大眾眼前，從商業、教育綜合體，再到田園、海洋、冰雪綜合體，涉及范圍覆蓋到整個文旅行業。文旅新消費時代，旅游不再是對單體項目的觀光式游覽，更重視體驗與服務的綜合旅游產品顯然具有更強的競爭力，因此，綜合體的建設也成為各大目的地城市創新產品供給體系、推動文旅融合的重要發力點。
綜合體概念的火熱，也為文旅產業帶來了新一波發展機遇。對處于起步階段的新興目的地而言，旅游產品的開發不再是初級的觀光產品，而是可以通過換道超車，實現豐富多樣的體驗項目與服務內容，直接進入高級版本的體驗游階段。
具體到海島目的地，目前來看，盡管我國海洋資源豐富，但對海島旅游的開發大致仍處于初級觀光階段，難以滿足內循環下游客對多類型海島游的需求。如何基于當地生態環境與海洋文化，以點帶面促進旅游資源的整合發展，從而助推相關綜合體的形成，成為新型海島建設必須關注的話題。
基于此，舟山正式啟動綜合體項目建設招商，包括位于嵊泗縣的枸杞西里原育苗廠文旅綜合開發項目（以下簡稱枸杞西里項目）與花鳥龍舌藝術民宿綜合片區項目（以下簡稱花鳥龍舌項目）。
下面將一一分析兩大項目的投資優勢。
一 、旅游資源豐富，客流量大
項目所在的嵊泗縣擁有國家級列島型風景名勝區1個，國家級海洋生態文明示范區1個，國家級4A景區1個，國家3A級景區2個，A級景區村莊覆蓋率達75.8%，位居全市第一。其中，花鳥島1870小鎮通過省級旅游風情小鎮驗收，菜園鎮、洋山鎮創成3A級景區鎮，花鳥村獲評首批全國鄉村旅游重點村。
截至2019年末，全縣擁有旅行社32家，營業收入1.17億元，同比增長39.9%；擁有賓館1091家，其中民宿983家，民宿客房9640間、床位18682張，均呈增長態勢。此外，全縣市級精品民宿185家，省級金銀宿13家，市最美民宿30家，金銀民宿總量位列全市第一。全年共接待國內外游客765.30萬人次，實現旅游總收入108.77億元，分別增長11.2%和11.4%。
二 、歷史悠久 文化底蘊深厚
嵊泗縣歷史悠久，遠在新石器時代已有先民居住，是海洋文化發祥地之一。我國歷史上九次重大的歷史事件，如：唐朝鑒真和尚六渡扶桑；明朝鄭和七下西洋；明末鄭成功征發東南等都曾途經嵊泗，嵊泗這片古老的土地歷經滄桑，既有一脈綿古的傳承，也有不堪回首的斷層，這些都給嵊泗遺留了豐富的物質與人文遺產。
第三次全國文物普查后，嵊泗縣登錄的66處不可移動文物中，有各級文物保護單位22處，其中國家級1處，省級2處、市級2處，縣級17處。不可移動文物絕大多數是清后期及民國時期的古樸的古民居建筑，如燈塔與摩崖石刻，是世代遷居、耕耘在這片土地上的先民祖輩的遺傳與見證，傳承至今的是一個四面臨海及具有自身海洋文化特色的海島。
三 、 生態環境優越 景觀價值高
嵊泗屬亞熱帶海洋型季風氣候，四季分明，常年濕潤溫和。嵊泗海域處于長江、錢塘江兩大水系入海交匯點，水產資源較為豐富，盛產大小黃魚、帶魚、烏賊、鯧魚、鰳魚、海蜇、蝦蟹和其他魚類。據調查，有魚類210種、蝦蟹甲殼類75種、頭足類11種、水母類6種、貝藻類22余種，素有“東海魚倉”之稱。嵊泗海瀚、礁美、灘佳、石奇、崖險，系我國唯一的列島風景名勝區。
而枸杞、花鳥兩島均遠離大陸，海水質量佳，碧海藍天，景觀價值高。離島特征營造出優越的海洋度假環境，相對獨立的島嶼空間和藍海景觀環境成為其打造精致化、定制化的國際度假島的優勢條件。
其中，枸杞西里項目地塊三面環海，視眼開闊，配有專用碼頭，且保留了原有特色建筑，私密性較強，同時又遠離村民集聚區，環境清幽；周邊景點有山海奇觀，前瞻是藍海牧場，后顧是三礁江大橋，可以坐車直達，交通方便，地理位置優越。
花鳥龍舌項目地處龍舌弄，中心區域為龍舌景觀水塘，配有百歲亭，周邊目前有花之語賓館，后期擬建5星級檔次賓館，配套餐飲、商務會議、健身等功能，配套1000平方米無限觀景臺，是觀看日出的絕佳點位。
四 、區位優勢顯著 交通便利
嵊泗居于東海北端，是我國1.8萬千米海岸線的中心點，是滬、杭、甬的東大門和天然屏障，歷來是軍事要塞，又是國際海輪進出長江口的必經之道。東陲領海前沿，位于舟山群島的北部，長三角經濟圈的最東部。
近年來，以上海、杭州為代表的長三角游客偏好體驗性較強的旅游產品，出游以休閑度假為主要目的，自助游、“慢游”趨勢明顯。而嵊泗隸屬舟山，在地理區位上更靠近上海，隨著東海大橋的建設和沈家灣客運中心投入運行，嵊泗已融入上海1小時生活圈，特殊的區位特征為嵊泗迎來浙滬兩地的發展便利。
項目投資期待
枸杞西里項目預計將投資1億元，打造集海洋生態、節能環保的高端酒店休閑區及其附屬配套設施和專用游艇碼頭等項目。
花鳥龍舌項目計劃總投資約2000萬元，對花鳥鄉龍舌水塘周邊7棟已租賃的房屋進行打造，計劃建設民宿住宿、餐廳、小型藝術宿屋。另外還有書屋、畫展、茶室、陶藝坊、藝術家創作室等各種充滿藝術氣息的場所。將民宿與藝術相融合，打造藝術民宿綜合體，提升游客的旅游體驗。
版權聲明
執惠本著「干貨、深度、角度、客觀」的原則發布行業深度文章。如果您想第一時間獲取旅游大消費行業重量級文章或與執惠互動，請在微信公眾號中搜索「執惠」并添加關注。歡迎投稿，共同推動中國旅游大消費產業鏈升級。投稿或尋求報道請發郵件至執惠編輯部郵箱zjz@tripvivid.com，審閱通過后文章將以最快速度發布并會附上您的姓名及單位。執惠發布的文章僅代表作者個人看法，不代表執惠觀點。關于投融資信息，執惠旅游會盡量核實，不為投融資行為做任何背書。執惠尊重行業規范，轉載都注明作者和來源，特別提醒，如果文章轉載涉及版權問題，請您及時和我們聯系刪除。執惠的原創文章亦歡迎轉載，但請務必注明作者和「來源：執惠」，任何不尊重原創的行為都將受到嚴厲追責。
本文來源執惠，版權歸原作者所有。
發表評論
登錄后發表評論
