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二十年扎堆過量開發,仿古鎮如何應對“倒閉潮”?

本文作者:李佳蔓 2023-04-13 15:11:28
過于商業化不可取

近些年,隨著人們收入的增長,國民的旅游熱情不斷高漲,古鎮的旅游帶來的巨大的經濟效益,使得各大城市競相模仿。

但沒有先天自然條件優越的古鎮怎么辦?就仿照。

例如:諸葛古鎮、水滸古鎮等利用古名人效應來作為宣傳的古鎮,還有橫店影視基地,象山影視基地等為了影視拍攝而建造的古鎮,也都深受游人的喜愛,觀光者絡繹不絕,將現代化的建筑融入到古鎮中,以營造出一種仿古的氛圍,吸引游客前來游覽和購物。

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勉縣諸葛古鎮

其實,古鎮的發展起源于1980年代,1990年代開始興起,至今已有三十多年的歷史。近年來,古鎮的發展勢頭更是迅猛,據不完全統計,目前全國已建成或正在建設的古鎮超過2000個。這期間,古鎮作為我國傳統文化的代表之一備受游客喜愛。

然而,在近年來,古鎮卻頻繁出現倒閉的現象。

周莊和西塘:明星古鎮已“日落西山”?

周莊和西塘作為江南水鄉的代表,曾經是我國最受歡迎的古鎮,但如今卻頻頻爆出快要“大勢已去”消息。

近年來,周莊古鎮這個被譽為“東方威尼斯”的水鄉古鎮,曾經是江南地區乃至全國著名的旅游勝地,吸引了大量游客前來游覽。但是,現在的情況卻大不如前,周莊古鎮的旅游業已經面臨著前所未有的困境。

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蘇州周莊古鎮

首先,周莊古鎮的游客數量已經大幅度下降。一些游客反映,周莊古鎮的景點已經過時,缺少新鮮感和刺激感。游客對周莊的評價也不再像以前那樣高,甚至有游客抱怨說周莊的景點和服務已經無法滿足他們的需求。一些游客也開始選擇去其他具有更加新穎、刺激的旅游景點旅游,而不再選擇前往周莊古鎮。

其次,周莊古鎮的旅游業也面臨著競爭壓力的加劇。周莊古鎮周邊的旅游景點越來越多,如同樣是江南水鄉的同里古鎮、蘇州園林、無錫靈山大佛等等,都吸引了大量游客的到來。這些景點的新穎和獨特讓游客更加喜歡,而周莊古鎮的旅游業已經無法繼續跟上這些景點的腳步。

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蘇州拙政園

周莊古鎮的旅游服務愈發疲軟。游客在周莊古鎮的旅游體驗不再是那么的愉悅。一些游客反映,周莊古鎮的旅游服務已經變得非常落后,而且服務質量也普遍較差,如導游的服務態度、景點的維護等方面都有不足之處。這些不好的評價已經影響到了周莊古鎮的形象和聲譽,很多游客不再愿意前往這里旅游。

最后,周莊古鎮的旅游價格也愈發難以接受。旅游價格的高昂也成了許多游客不再選擇周莊古鎮的原因之一。游客對周莊的門票和景點價格都有不同程度的不滿。在他們看來,周莊的旅游價格已經失去了實惠性和競爭力,已經無法再吸引更多的游客。

還有就是西塘古鎮,它位于我國浙江省嘉興市,是一座有著近千年歷史的古鎮,因其古樸典雅、水鄉風情而聞名于世,但現在西塘古鎮的經營現狀變得越來越艱難。

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嘉興西塘古鎮

首先是旅游高峰期人流量過大,導致古鎮內部交通擁堵,游客難以暢游,影響了游客的游覽體驗。同時,游客的數量增加也帶來了更多的環境挑戰,如垃圾過多、水污染等問題,這些問題也增加了古鎮的維護成本。

其次,隨著互聯網的普及,越來越多的旅游者傾向于自由行,通過網絡預訂機票、酒店等服務,自己制定旅游計劃。這使得傳統的旅行社經營模式受到影響,同時也導致了古鎮內部的商業經營面臨更大的挑戰。傳統的商販、餐館等商家往往只能依靠傳統的營銷手段吸引游客,而對于互聯網營銷和品牌推廣不熟悉,這使得他們的生意越來越不景氣。

最后,隨著經濟水平的提高,越來越多的游客對于旅游的要求也越來越高。游客不再滿足于單純的觀光游覽,而是更加注重文化體驗、生活品質等方面。這就要求古鎮內部的文化體驗、餐飲、住宿等方面要不斷創新,提高服務水平,才能留住游客。

古鎮面臨倒閉潮的三大原因探析

古鎮集體“陣亡”究其原因:

一是“產品方面”:產品同質化、模式單一,古鎮的經營者往往采取同質化經營,大量引進相似的商品和服務,導致游客缺乏選擇性。例如,許多古鎮都有著相似的風格、相似的商品和相似的表演節目,這使得游客缺乏新鮮感和興趣點,降低了游客的停留時間和消費意愿。

其次是“市場方面”:隨著疫情的爆發,旅游市場遭受了巨大的沖擊。據市場調查顯示,2020年全國旅游總收入比上年減少61.6%。旅游市場低迷不僅導致游客數量下降,還導致游客的消費意愿下降,給古鎮帶來了極大的壓力。古鎮的倒閉還有一個原因是外部環境的變化,在國內旅游市場競爭日益激烈的背景下,古鎮面臨著很多競爭對手的挑戰,例如自然景區、主題公園等。

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國內主題公園規模持續增長 圖源:共研網

再有“管理方面”,經營者的管理能力不足,運營不善導致成本過高。古鎮的運營需要大量的資金和人力投入,包括維護、管理、宣傳等各個方面。如果運營不善,就會導致成本過高,增加了企業的壓力。而一些古鎮在運營中存在著很多問題,例如管理不善、服務差劣、宣傳不到位等,這些問題都會導致古鎮的營收下降。古鎮的經營者大多數來自其他行業,對于古鎮的管理和經營缺乏經驗,導致經營不善。例如,經營者在招商引資過程中,往往過于追求短期利益,對商戶缺乏嚴格的管理和監督,導致商戶惡性競爭,最終導致古鎮的集體倒閉。

此外,開發商過分追求利潤,且大部分建筑缺乏特色與競爭優勢。古鎮多由開發商投資興建,目的在于追求經濟利益。在建設過程中,開發商往往會過分追求利潤,而忽視了文化內涵的傳承和體現。這就導致了一些古鎮在設計上缺乏歷史文化的氛圍,缺少真正能夠觸動游客心靈的文化體驗。

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大理古城“商業街” 圖源:游大理

最后是“消費者方面”,隨著古鎮的不斷涌現,游客對于相似的古鎮產生了審美疲勞。這就要求每個古鎮都必須擁有獨特的文化內涵和特色,才能吸引到更多游客。然而,一些古鎮卻沒有充分挖掘本地文化和歷史故事,缺乏獨特的競爭優勢,缺少長期發展規劃,古鎮在初期的建設時往往會取得一定的成功,但是如果缺少長期發展規劃,就會面臨發展瓶頸,一些古鎮在初期的投資階段往往會忽視長期發展規劃,而只是片面追求短期的收益。這會導致旅客會覺得所有古鎮都一樣,因此失去興趣。

惠山古鎮:古鎮如何煥發青春活力

但也不是沒有“逆市飄紅”的例子,江蘇惠山古鎮這一古鎮走紅就可以“借鑒一二”,曾經“冷冷清清”,現在“人氣火爆”。

在惠山古鎮旅游區里,你可以“靜心”和“打坐”,隨意游走,因為鮮有商業氣息,所以來這里旅行的游客很多都是喜靜的性格,但從地理位置上來看惠山古鎮坐落在無錫市的西郊區,如果從市中心出發的話還不足3公里,重要的是惠山古鎮還是一座文化底蘊深厚的江南古鎮,古鎮內的歷史遺跡相當豐富。

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無錫惠山古鎮

如果從古鎮整體的面積來看,雖然整個古鎮的面積看起來不是特別大,但因為南依京杭大運河、北靠惠山的原因,惠山古鎮可是名人輩出且歷史古物遺跡非常豐富,新石器、文化遺產歷史古和跡的古建筑隨處可見。

尤其是古鎮保存完好的“古祠堂”最為著名,那占地有400多畝地的面積,分布著118座古祠堂看起來甚是壯觀,不過說起惠山古鎮的古祠堂,大家都會驚異于“一個古鎮為什么要建這么多祠堂”。

后來古祠堂因為一場戰火受到了很重的損傷,如今看到的118座古祠堂都是幸存下來經過一定修復的古遺跡,古鎮除了古祠堂著名之外,還可以看到很多人杰地靈的古牌坊,都是古鎮的標志性建筑,并且距今大約已有400多年歷史了。

惠山古鎮還有“泥人一條街”的稱號,這里每一個祠堂里基本上都可以看到一個泥人作坊,可以穿梭在古街巷后,可以在水街上漫步,可以欣賞兩岸古建筑的林立,讓游客充分享受慢生活。

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惠山泥人 圖源:無錫市文廣旅游局

惠山古鎮最初還曾經冷清了好長一段時間,不過最終古鎮歷史的富饒,也就是古鎮本身吸引了更多旅客駐足休息,雖然這里面積不是很大,但古鎮內的風景沒有一兩天時間是無法游完。

古鎮煥新的出路在何方?

盤點了“最具代表”的古鎮,那如何讓我國古鎮旅游更好,吸引更多游客呢?

一是要弘揚古鎮文化,每個古鎮都有自己獨特的文化特色,可以通過以下幾個方面進行推廣:

可以精心設計古鎮路線,游客往往在游覽古鎮時,會選擇一些著名景點進行參觀。為了讓游客更好地了解古鎮,可以從游客喜歡的角度出發,設計一條游覽路線。在這條路線上,可以安排一些文化體驗活動,比如制作傳統手工藝品、品嘗當地的美食等等,讓游客在參觀的同時也能夠深入了解古鎮的文化。

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國家非遺竹編 圖源:文旅大邑

可以挖掘古鎮歷史文化,每個古鎮都有著悠久的歷史文化,可以通過文物展覽、歷史文化講解等形式,讓游客更加了解古鎮的歷史和文化。此外,還可以通過人文景觀、民俗表演等形式,展示古鎮的文化特色。

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火龍鋼花 圖源:臺兒莊古城

可以推廣古鎮文化品牌,可以通過各種方式,宣傳古鎮的文化品牌,讓更多的人知道古鎮的文化特色。比如可以舉辦一些文化活動、文化節慶等,吸引游客前來參觀。

二是提高古鎮服務質量,古鎮旅游服務質量的好壞,直接影響著游客的滿意度和對古鎮的印象。因此,提高古鎮的服務質量,是古鎮旅游發展的重要方向。

可以建立完善的服務體系,古鎮旅游服務體系應該包括接待、導游、交通、住宿、餐飲、購物等各個環節。為了提高服務質量,應該建立完善的服務體系,確保每個環節都能夠得到妥善地處理。

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金澤推出“古鎮漫步游”旅游路線 圖源:典范金澤

還需增加服務人員培訓,古鎮的服務人員應該接受相關的培訓,學習如何為游客提供更好的服務。培訓的內容可以包括禮儀、溝通技巧、安全意識等方面。

還需要推廣旅游服務標準,可以制定古鎮旅游服務標準,明確服務內容、服務質量、服務標準等方面的要求,并對服務標準進行宣傳推廣,讓游客了解到古鎮的服務水平。

三是保護古鎮環境,保護古鎮環境,是實現古鎮旅游可持續發展的重要前提。

必須要完善環境保護制度,古鎮應該建立完善的環境保護制度,明確環境保護的責任和義務,制定環境污染防治措施,確保古鎮環境的質量。

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南寧推進楊美古鎮保護管理

其次要加強環境監測,應該加強對古鎮環境的監測,定期對環境指標進行監測,并及時采取措施,保護古鎮環境。

還要加強環境宣傳,可以通過各種方式,向游客宣傳環境保護的重要性,讓游客了解到保護古鎮環境的重要性,共同維護古鎮的環境。

總而言之,古鎮開發者勢必需要真正地立足弘揚古鎮文化、提高古鎮服務質量、保護古鎮環境,去保持古鎮旅游的本身優勢。

參考文獻:《無錫又一古鎮走紅,曾冷冷清清現人氣火爆,景美可對標周莊》

《中國又一古鎮作死變“空城”:曾經車水馬龍,如今商家紛紛撤離!》

《斥資20億打造的古鎮淪為“空城”令人唏噓,網友“想去看看”!》

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