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巍巍慶春門，

守候了多少年的歲月滄桑，

悠悠貼沙河，

見證了這座城的流光溢彩，

老十門之內，

承載的是杭州千百年來的興盛繁華。

鳳起潮鳴，是一塊有歷史淵源的地塊。它位于杭州老十門內，杭州的老城門，可以追溯到一千多年前，當時南宋在杭州建都，形成十座城門，城門內是杭州的繁華所在。項目周邊還有大量頗有時代印記的建筑和古老的街巷名，文脈之氣依然縈繞滿懷。

項目所在地塊是杭州老十門內，近六年推出的唯一住宅用地。無論從地理位置或者歷史來看，絕對算得上是杭州市中心近幾年來難得一見的風水寶地。綠城在以37.35億元的總價拍下地塊，成為杭州新地王。在這塊絕版寶地上，綠地要在此打造頂級樓盤。

如此具有詩意的案名，卻是“反哺歸真”

眾所周知，不同于其他品牌地產商，綠城最大的強項是詩意生活意境刻畫的高手。他的桃李春風、春江花月、桃花源等系列作品，無疑不是將中國文化和美學的巔峰意境融入了自己的項目中。這種將文化植入生活方式的手法，給予綠城作品巨大的美譽度。

鳳起潮鳴也是如此。

“鳳起潮鳴”這個名字，其實并不是刻意為之，而是來源于地塊位置的歷史文脈。項目坐落于老十門之一的慶春門內，北靠鳳起路，鳳起路上有條“皇親巷”，是明朝嘉靖帝的祖母孝惠皇太后的出生地。項目南側是珠碧弄，珠碧，古時又通“駐蹕”，因乾隆皇帝南巡駐蹕慶春門而來。項目東側，是貼沙河，乃南宋都城的護城河，又被老杭州人稱為“母親河”；項目西側的潮鳴寺巷，舊時以潮鳴寺著名，“潮鳴”二字傳說是宋高宗趙構御賜。項目所在地塊就叫“潮鳴”地塊。

“鳳起潮鳴”取自“鳳起路”“潮鳴寺”，看似詩意的案名，卻是沿襲了舊名，傳承了歷史。杭州是綠城的起步點，如今綠城反哺杭城以“鳳起潮鳴”，回歸地塊歷史本源，舉重若輕，千年未變，地段的尊貴可以一斑。

雙圈LOGO看似簡單卻哲理深厚

出于對地塊歷史底蘊的尊重，綠城賦予了風起潮鳴很多符號性的東西，首先體現他的LOGO設計上。鳳起潮鳴的LOGO是一個簡單的雙圈，其蘊藏的是一個“大繁至簡“的道理。

LOGO設計者是中國美院老師袁由敏，他是杭州G20峰會會標的設計者。“簡潔的雙圈，從宏觀來看，既是對東方傳統審美的傳承，也是城市溫潤雅致的物化，同時也意喻著綠城的品牌輪廓在重疊和交融中歷久彌新”。他這么解釋自己的設計理念。

這個LOGO集中國古典文化：書法、水墨、印章于一體，簡潔而有力，兩個雙圓既是圓融也是包容的象征。這與該項目的整體的設計風格：“兼容并蓄、博采眾長”是呼應的。

多樣化的產品組合

從效果圖上看，鳳起潮鳴分為南北兩大地塊，總建筑面積約14萬方，依環境地貌規劃中式合院、高層公寓和商業。與鳳起潮鳴案名相呼應，產品名分別取名鳳起、潮鳴、月映。高層住宅東邊全線河景房，四五層以上可以看到河景，通廳設置。高層的頂樓以大平層為主，局部有躍層。

設計團隊除了綠城院的核心合伙人，更集結了倫敦海德公園1號的設計公司英國CDS、設計上海浦東利茲卡爾頓的新加坡BF事務所，以及日本著名造園師加藤嘉基，京都和東京的虹夕諾雅就是他的杰作。“四國聯軍”組合的設計兵團，帶來的是什么樣的顛覆性設計？

古典與現代的融合

鳳起潮鳴在設計上融合了東方的古典和西方的現代，這種Mix的元素不僅體現在項目的組合搭配，建筑立面，也運用在室內設計上。這股跨界的融合風潮在業內稱為“Fusion"，越來越多地在國際上各領域運用。

我們先來看建筑立面的融合。從效果圖上看，高層是簡潔的立面，橫向長線條，配以大面積落地窗。但在細節處又有中國古典的隱喻，比如用纖細的型材，將整面落地窗劃分成一道道豎向欞格。

中式合院以歇山頂、懸山頂為主，飛檐翹角，開窗面做得很大。璀璨湛藍的現代玻璃體塊，混搭古意盎然的小青瓦、白粉墻，對望錢江兩岸的摩天大樓群。

鳳起潮鳴最大的突破在于：它打破了原先中式宅院的內裝必須是中式，西式別墅內裝必須是西式的模式。它重新構建了豪宅的氣質：中式和西式是可以完美融合的。傳統的外立面和時尚國際的內部設計是毫不違和的。在傳承東方傳統的同時，也可以吸收西方的精華。這才是豪宅應有的空間氣質，它可以有一個尊貴典雅有格調的東方的“殼”，也可以有一個和實際生活息息相關的現代時尚的“內核”。

鳳起鳴潮一共開放了一個生活美學體驗館和四套樣板房，包括兩套高層，兩套中式宅邸。

生活美學體驗館

從上而下俯視，整個樣板區天圓地方，中間鋪設的石路如同一個乾坤八卦圖鑲嵌其中，右邊由石塊堆砌的月圓，承載的是東方人文精神。

走進室內，卻是另外一幅簡潔大氣現代派的景象，但又不失深意。俯視圖那個如同月亮一樣的圓，是特意設計的一個圓形的天井，引入自然光，活躍了整個室內的氣氛。玻璃罩內，種植了一支紅楓樹，四季在這里輪回，自然在這里變換。

鳳起 ? 中式宅邸（新加坡的BF團隊設計）

這套約418 m2 的中式宅邸，外觀還原了宋明時期江南大宅的氣派，典雅端莊，傳遞了謙遜、自然、樸素的設計哲學。

室內的設計簡潔、優雅。挑空的客廳，背景墻左右兩邊的銀鏡，大大延伸了空間的視覺。

臥室采用的是東方古典園林的借景手法，通過大面積的落地窗，引景入室，清新自然，淡雅寫意。使人感受到東方庭園的詩意與田園。

鳳起 ? 中式宅邸（英國的CDS設計）

粉墻黛瓦的江南園林外觀，是中國人的院落情懷。中式建筑風格、型態、格局、尺度、禮序，遵循了傳統家族大宅的營造法則，白墻、黑瓦、紅木，在一派精致清雅的江南古風中透出低調和矜貴。

室內簡潔明朗的線條將東方古典意境與西方生活功能融合，以素凈的色彩和優雅的曲線營造著新東方建筑美學。

色彩搭配和諧柔美，每個空間都延續了優雅的米色系。

潮鳴 ? 城市華宅（新加坡的BF團隊設計）

高層的主打面積約260 m2 ，裝修風格是舒心的放松的。

想體現的氛圍是：白天人們忙碌后，回到家是感覺很輕松很溫馨的。

潮鳴 ? 城市華宅（英國的CDS設計）

約223 m2 的大平層，展示的是時尚優雅的當代風尚。

全套房的設計

鳳起潮鳴在住宅功能性方面也全面升級。所有250 ㎡以上戶型，都是全套房設計。既有有獨立生活空間，又有家庭公共空間的氛圍。每個大戶型都設“ 走入式密室 ”，加裝多層鋼板。

客廳與餐廳相連，簡潔大氣，大面積的落地玻璃，戶外的美景一覽無遺。

全屋收納

鳳起潮鳴在收納空間上達到物物都有所歸置，從生活需求上出發，考量周全。一個家如果一直要保持一個整潔的狀態，必須要考慮他的收納鏈，從廚房到餐客廳，每個房間的收納，鳳起鳴潮都做到了極致。

林語堂先生在《吾國與吾民》中，曾有這樣的論述：“居室與庭院不當作兩個分立的個體，房屋本身與庭院相比，反而退處于比較次要的位置。”

“無庭不成居”的中國式居住，再次回歸中國人的視野。而事實上，在中國傳統民居中，一直都是先有庭院，再有居所。院落基本上承載了中國家庭的絕大部分生活，某種意義上，庭院生活即中國生活。因此，庭院的營造，從來都不是單純建筑形制的模仿或工藝營造，而是建立在對中國式居住的理解之上。

鳳起潮鳴的園林設計由日本造園設計大師加藤嘉基打造，沿用了日式枯山水。枯山水的至簡美學，以及它具有冥想功能的庭院表現形式，闡釋了禪宗的意境。

蘇東坡說“寧可食無肉，不可居無竹”。體現了古時文人的高雅品味。“梅、蘭、竹、菊”歲寒四友中，竹代表著超凡脫俗，清新高雅。入門處的安吉鳳竹，胸徑6-7厘米，高10厘米。談古尋幽，神韻天然。

穿過竹徑，便是開闊的大廳，巨大的落地玻璃將窗外園林和室內有機結合。

枯山水的特色就是用山石和白砂為主體，展現出自然界各種景觀。舍去水體等活躍要素的枯山水是凝固靜止的，是“永恒”的，一方面通過寫意手法表現了自然山水的壯美，另一方面也通過凝固的“永恒”提醒觀者，美的無常與短暫。潔白的沙床，如一道道紋路延展開，好似水波蕩漾。

全天然的石板，形成一種非常微妙的動感，涓涓細流，讓人聽著這個水聲，心就會驟然寧靜。

石燈籠也是日式庭院的重要元素，象征者光明和希望。

鵝卵石地面，石子的顏色、圓度、大小、均精挑細選。石與整個空間格局的協調性，與砂的關系，與樹的搭配，能使鳳起潮鳴庭院呈現出獨一無二的美。

鳳起潮鳴本身的區位就決定了它“大隱于市”的特點，在這塊寸土寸金的城中心里，有園，有林，有中式宅邸。這正是蘇東坡“開門而出仕，則硅步市朝之上；閉門而歸隱，則俯仰上林之下。”的復刻。

鳳起潮鳴里還有一些小細節，小物件，都流露出對宋代美學的意境，體現出在潮鳴地塊深厚的歷史人文底蘊之上，綠城對城市和土地的敬意。

竹林

入口的竹林，斜陽成影，把風景照進生活。

滴水瓦當

具有特殊意義的古建筑構件，除了防水、排水、保護檐頭不受風雨侵蝕的功能，層層疊疊的瓦檐、波浪般的瓦頂，呈現的是建筑之美。

石

從上千塊石頭中挑選出幾百塊鋪設成景，背后是一顆匠人之心和對大自然的敬畏之情。

最后，我們對鳳起潮鳴做幾個總結：

1、深挖潮鳴地塊淵源文脈，在城市最中心打造中式宅邸，重現杭州作為宋朝之都時，江南經濟文化名城的輝煌。

2、在越來越多開始認同回歸中國古典文化的當下，大膽創新，重新構建豪宅的空間氣質。集合多國頂尖設計團隊，打造一個東西方結合，古典與現代結合的人居建筑。

3、中式建筑的風格、庭院的格局、步道的尺度、匠心之作的小物件，展現了北宋仕大夫的生活審美。

如此誠意之作，令人不禁感嘆，綠城當之無愧是當下引領人居潮流的大師。

*本文來源：微信公眾號“房地產觀察家”（ID：realestatereview），原標題：《綠城鳳起潮鳴是如何秒殺同類豪宅的？》。