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隨著中國高凈值人群的迅速增長，海外移民及海外置業的熱潮不斷升溫。這股熱潮與地產企業進軍海外市場相輔相成，海外不動產配置實質已成為高凈值人群、地產企業做風險對沖、資產增值的絕佳方式……

胡潤研究院的數據顯示，截至2016年年中，中國大陸地區總資產億萬以上的超高凈值人群人數約8.9萬，其中，有接近一半的人將海外房產投資作為最主要標的，他們平均擁有2.3套海外房產。從類型來看，公寓和別墅是海外房產的首選。

良好的運營管理是安全性、流動性、收益性等指標順暢的基礎工程，這些指標的好壞首先取決于所在城市的資產價值，其次則取決于對于這些海外房產的運營、管理和維護。全球前50名房產投資回報率最高的城市來自17個國家，其中美國最多。

全球資管家愷信亞洲管理集團對整個紐約地區的租賃市場調研后發現，紐約租賃市場已有百年歷史，市場規范成熟，一直以來吸引全球投資者的眼球。隨著世界村的概念發展，紐約作為全球最適宜生活工作的城市之一， 越來越多的人選擇在紐約安居，因此對于租賃市場的服務要求也會相應提高，酒店式服務公寓將成為市場趨勢。

然而，紐約的公寓市場還多為單一守舊的傳統租賃模式，沒有酒店式配套管理服務，市場中也缺乏純粹、專業的服務式公寓。中國高凈值人群大規模投資海外房產，這些房產的運營管理將因文化差異、社會制度的不同，成為這些人群面臨的最大問題。拋卻傳統的個人業主出租模式，升級至優化管理、品質服務的模式，才能帶來客戶體驗、租金收入的良好表現。

愷信亞洲給出的解決方案是，跟隨高凈值人群、地產企業一同進軍海外。愷信管理集團近日宣布在美國成立紐約運營中心，全資子公司愷信紐約CRES&NEW YORK RESIDENCE GROUP，專門為高凈值人群、機構提供移居咨詢、資產管理及售后運維等服務。

憑借愷信亞洲管理集團深耕中國20多年，在高端公寓管理運營方面擁有了成熟商業模式，也與世界500強中超過100家企業簽訂了戰略合作協議，是高端資產、投資者以及客戶之間的紐帶。同時，愷信亞洲與中國主流地產商均建立了良好合作關系，全球化的專業資管團隊為中國的地產商提供專業的投資咨詢服務，為愷信在紐約更好的為地產商進入海外市場提供了一套完整的進入以及退出方案。

除此之外，愷信紐約的管理團隊均在房地產及酒店相關行業有15-20 年的從業經驗，在行業內擁有豐富項目及客戶資源，對于開發商的痛點極為了解，擅長做專業精細化運營，能夠在公寓領域保證優質服務。

繼紐約之后，愷信亞洲管理集團將放眼全球，盡快進軍中國高凈值人群海外置業的熱門城市，為客戶購買、維護海外資產提供服務，為其全球不動產保值增值保駕護航。

關于愷信亞洲管理集團：

成立于1998年的CRES&ASIA RESIDENCE GROUP愷信亞洲管理集團，一直致力于運用其品牌策略為地產商、資本管理公司、基金機構提供了服務式公寓運營管理、咨詢服務、商業地產代理服務、長租公寓供應鏈管理，而成為享譽亞太市場的專業型資產管理服務商。

核心團隊憑借近二十年的行業經驗，愷信亞洲管理集團已于中國各主要城市都創立了自己的運營項目，與綠地、萬科、萬達等龍頭房企均建立了良好的合作。

目前，愷信亞洲管理集團旗下擁有奢華臻選品牌：“愷亞國際行政公館”、“愷亞國際服務式公寓”、“愷慧行政會所”,   商務精選品牌：“愷瑞居服務式公寓“,   國際度假品牌：“愷亞云舍國際度假村 ”、“愷亞云邸國際度假村”,   分散式資產管理：“ 愷亞嘉昱外灘·御公館、 ”,   國際青年社區“ 云公寓國際青年社區  ”等5大系列管理品牌，在大中華地區持有、運營及正在籌建幾十家公寓及度假村，均在重要城市中心或度假勝地。

關于愷信紐約：

愷信紐約作為愷信管理集團在美國的全資子公司，為國際高端客戶提供移居咨詢服務、資產管理及售后服務等。CRES&NEW YORK RESIDENCE GROUP 深入了解全球特別是美國客戶需求，成功運用其專業資源及品牌策略為開發商、資產管理公司、個人提供國際公寓管理服務，咨詢服務，“全球資管家”全托管服務等。