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11月28日，經過一個月的預披露，北京產權交易所正式披露了華僑城北京豐臺地王項目剩余51%股權的轉讓條件和價格，掛牌底價為7.7億元，同時意向受讓方應代標的企業向華僑城支付47.58億元的貸款本金及1.51億元的利息，且一次性付清。

連同貸款本金和利息在內，如果想獲得華僑城豐臺地王項目剩余51%的股權，需要付出約56.8億元的代價。截至10月末，上述項目公司資產總計95.56億元，負債總計98.32億元，負債金額持續增加。

值得注意的是，就在信息披露的前一天，泰禾集團官方微信發文表示，經過近四個月的市場深入研究和項目整改升級，華僑城豐臺地王項目正式更名為“泰禾·金府大院”。

據觀點地產新媒體查閱，此次掛牌的項目公司北京僑禧的主要資產是北京市豐臺區南苑鄉槐房村和新宮村1404-669、670、665、666、668共5宗地塊，是2015年由華僑城聯合華潤、招商斥資83億奪得。該項目占地面積11.76萬平方米；容積率2.03；計容建筑面積23.94萬平方米。

而早前于8月1日，泰禾集團通過旗下錦輝置業，以7.34億元向華僑城購買北京僑禧49%股權，宣布與華僑城合作開發北京僑禧項目。

另外，錦輝置業同時需向北京僑禧提供股東借款，專項用于北京僑禧償還公司的部分股東借款本金44.49億元及相應利息。據此，泰禾集團實際付出的收購代價為約51.83億元。

據此，如果泰禾想要全盤接手豐臺地王，需要付出超過100億的代價。

*本文來源：觀點地產網，原標題：《華僑城56.8億總代價掛牌轉讓豐臺地王項目51%股權》。