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主攻“影視、廣告、實(shí)景娛樂(lè)”三大板塊的長(zhǎng)城影視（002071.SZ），正在逐漸調(diào)整其版圖布局。

1月5日，長(zhǎng)城影視公告稱，董事會(huì)決定，在9月25日與紹興優(yōu)創(chuàng)健康管理合伙企業(yè)（有限合伙）簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的基礎(chǔ)上，再次簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以3億元出售全資子公司諸暨長(zhǎng)城國(guó)際影視創(chuàng)意園有限公司（下稱“諸暨影視城”）100%股權(quán)。

猶記得三年前，長(zhǎng)城影視以3.35億元現(xiàn)金將諸暨影視城收入囊中，為什么如今決定九折出售呢？

“現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不好，出售諸暨影視城，也是把公司的固定資產(chǎn)變現(xiàn)，讓現(xiàn)金流好一些。”1月7日下午，長(zhǎng)城影視證券事務(wù)部人士表示。

九折出售資產(chǎn)

如今已成為當(dāng)?shù)匾淮蟮貥?biāo)的諸暨影視城，成立于2011年1月14日，是2011年浙江省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)劃總投資30億元，分三期建設(shè)，首期工程占地500畝、投資10億元。《隋唐英雄》、《武松》等多部電視劇均在此地拍攝。

創(chuàng)立時(shí)，其股東分別為：長(zhǎng)城影視文化企業(yè)集團(tuán)有限公司，持股51%，浙江富潤(rùn)股份有限公司，持股19%，太子龍控股集團(tuán)有限公司，持股15%，浙江上峰控股集團(tuán)有限公司持股15%，后兩者亦為諸暨當(dāng)?shù)刂髽I(yè)。

2013年10月1日諸暨影視城開(kāi)園試運(yùn)營(yíng)，但是在14個(gè)月的試運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，其表現(xiàn)并不理想。

2013年-2014年，諸暨影視城的營(yíng)業(yè)收入分別為11.57萬(wàn)元和236.67萬(wàn)元，凈利潤(rùn)分別為虧損83.56萬(wàn)元和395.24萬(wàn)元。

2015年5月，長(zhǎng)城影視以3.35億元現(xiàn)金從控股股東長(zhǎng)城集團(tuán)及上述股東手中購(gòu)得該影視城。

也就是在收購(gòu)后的第二年，2016年，諸暨影視城啟動(dòng)建設(shè)大型VR虛擬工程《西施吳越爭(zhēng)霸》，總投資1.2億元。

“成為國(guó)內(nèi)首家以世界文化遺產(chǎn)博覽為主題，集影視、網(wǎng)游、動(dòng)漫、影視藝術(shù)教育四大基地和主題樂(lè)園于一體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群基地”被視為其未來(lái)發(fā)展方向。

但其后的故事，并不如所言那般美好。

收購(gòu)之后，諸暨影視城的表現(xiàn)也并未好轉(zhuǎn)。2017年，諸暨影視城營(yíng)業(yè)收入僅為682萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為虧損1338萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為虧損925萬(wàn)元。2018年1-9月，諸暨影視城營(yíng)業(yè)收入為362萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和凈利潤(rùn)分別為虧損925萬(wàn)元和虧損683萬(wàn)元。

對(duì)此，長(zhǎng)城影視證券事務(wù)部人士承認(rèn)，2018年影視行業(yè)發(fā)展遇到比較大的挑戰(zhàn)，此次出售諸暨影視城，是為了增加公司運(yùn)營(yíng)資金，進(jìn)一步改善公司財(cái)務(wù)狀況，更好地支持影視主業(yè)的發(fā)展。

其同時(shí)強(qiáng)調(diào)，“我們還是聚焦影視主業(yè)，實(shí)景娛樂(lè)和廣告業(yè)務(wù)板塊為輔，畢竟實(shí)景娛樂(lè)也是影視IP變現(xiàn)的渠道之一。”

那么，諸暨影視城的接盤(pán)方是誰(shuí)呢？

根據(jù)公告和天眼查可知，交易對(duì)方是一家2018年9月21日才成立的有限合伙企業(yè)——紹興優(yōu)創(chuàng)健康管理合伙企業(yè)，主營(yíng)非醫(yī)療性健康管理咨詢；醫(yī)療技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢（以上不含診療服務(wù)）。

不過(guò)，這家合伙企業(yè)背后暗藏實(shí)力股東。

從股權(quán)結(jié)構(gòu)可以看到，其出資人是四位自然人，吳建龍持股54%，胡愛(ài)持股1%，沃元超持股15%，石煜磊持股30%。

值得一提的是，紹興當(dāng)?shù)氐墓夥鲜泄鞠蛉湛麑?shí)際控制人兼董事長(zhǎng)也叫吳建龍。吳建龍與長(zhǎng)城影視實(shí)控人趙銳勇家族都為紹興諸暨人。

2017胡潤(rùn)百富榜中，上榜的諸暨富豪共12個(gè)，其中吳建龍排名1530、財(cái)富28億，趙銳勇、趙非凡父子排名1681，財(cái)富25億

那么，紹興優(yōu)創(chuàng)健康管理合伙企業(yè)的自然人股東吳建龍，是不是就是這位諸暨富豪呢？

對(duì)于該信息，長(zhǎng)城影視證券事務(wù)部人士?jī)H表示，“對(duì)方是紹興的公司，該披露的信息我們都已經(jīng)披露”。

并購(gòu)步履不停

從長(zhǎng)城影視的動(dòng)作可以看到，其在并購(gòu)路上步履不停。

2014年1月借殼江蘇宏寶上市以來(lái)，2014年至2017年底，長(zhǎng)城影視共斥資28.79億元收購(gòu)了18家公司，其中包括6家廣告公司、9家旅行社和3家實(shí)景娛樂(lè)公司。

然而，一個(gè)較大的打擊是，2018年9月8日，在兩年的漫長(zhǎng)準(zhǔn)備后，長(zhǎng)城影視還是止步收購(gòu)顧長(zhǎng)衛(wèi)、蔣雯麗家族持有的北京首映時(shí)代文化傳媒有限責(zé)任公司87.5%股權(quán)。

北京一位關(guān)注文化影視行業(yè)的創(chuàng)投人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，“影視文化類資產(chǎn)在2015-2016年頗受歡迎，但是其收入具有極大的偶然性和不確定性，隨著這兩年監(jiān)管趨嚴(yán)，以及不斷出現(xiàn)的并購(gòu)問(wèn)題，資本對(duì)其熱情降低不少。”

盡管如此，在過(guò)去一年，長(zhǎng)城影視仍然頻頻出手。

2018年7月4日，長(zhǎng)城影視通過(guò)采用子基金募集資金的方式，向控股子公司淄博新齊長(zhǎng)城影視城有限公司增資1.2億元。半個(gè)多月后，長(zhǎng)城影視又與拉風(fēng)傳媒股份有限公司簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，決定在股權(quán)投資、合作設(shè)立投資基金、聯(lián)合拍攝影視劇、雙方影視城的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)、合作開(kāi)發(fā)及儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)影視IP等方面進(jìn)行合作。

2018年8月7日，長(zhǎng)城影視還與光大證券簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，合作的關(guān)鍵詞則是“投融資業(yè)務(wù)、市值管理業(yè)務(wù)、資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)、渠道合作”。

不過(guò)，在此過(guò)程中，需要注意長(zhǎng)城影視高企的商譽(yù)和控股股東緊張的資金鏈。

截至2018年9月底，長(zhǎng)城影視商譽(yù)高達(dá)13.5億元，同時(shí)凈資產(chǎn)僅為7.64億元。

此外，其控股股東還“食言”了增持計(jì)劃。

就在1月3日，長(zhǎng)城影視召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)，通過(guò)控股股東及其一致行動(dòng)人申請(qǐng)豁免繼續(xù)履行5000萬(wàn)元的增持計(jì)劃的議案。

早在2018年6月23日，長(zhǎng)城影視公告，控股股東長(zhǎng)城集團(tuán)及其一致行動(dòng)人、長(zhǎng)城影視董監(jiān)高及部分核心員工擬自2018年6月22日起6個(gè)月內(nèi)將增持長(zhǎng)城影視股份，合計(jì)增持金額不低于5000萬(wàn)元，不高于1億元，其中控股股東及其一致行動(dòng)人承諾自2018年6月22日起6個(gè)月內(nèi)擬擇機(jī)累計(jì)增持不超過(guò)525.43萬(wàn)股（約占長(zhǎng)城影視總股本的1%）。

事實(shí)上，目前，長(zhǎng)城集團(tuán)及其一致行動(dòng)人、長(zhǎng)城影視董監(jiān)高及部分核心員工累計(jì)增持1300萬(wàn)元，只完成了原定增持計(jì)劃的26%。

*本文來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，作者：朱藝藝，原標(biāo)題：《3億元折價(jià)出售諸暨影視城，長(zhǎng)城影視“實(shí)景娛樂(lè)”版圖生變？》。