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曾經顯赫一時的798工廠，是20世紀50年代國家戰略工程“一五”計劃中規模最大的項目之一，是原國營798廠等電子工業的廠區所在地。1952年由蘇聯援建，東德負責設計建造，屬典型的包豪斯建筑風格，在亞洲亦屬罕見，它見證了新中國工業化的歷程。

它的存在并不是城市規劃的結果，而是眾多藝術家自發行為的結果，它的出現又使定位為電子科技園的酒仙橋地區充滿特殊的城市活力。

優秀的建筑遺產 

走進798藝術區，工業廠房錯落有致，磚墻斑駁，管道縱橫，墻壁上還保留著“文革”時期的標語。這里另類的當代藝術作品與過時的機械等歷史痕跡相映成趣，仿佛展開了一場跨越時空的對話。 

798廠區的生產廠房多為鋸齒形現澆筒殼結構，室內空間較高。其中帆狀部分廠房采用鋸齒形現澆筒殼結構，梁柱形式為弧形Y狀結構。結合梁柱結構功能，北側屋頂采用橫向天窗，窗戶平面向外傾斜一定角度，有利于消除側剪力，結構上更加穩定合理。

獨特的內部空間既可進行北向采光，又能滿足結構的合理性。Y形柱不禁讓人聯想起內爾維的羅馬小體育宮，更重要的是幾十年后，這經典的建筑還能滿足藝術品的展覽，可能是建筑師始料未及的吧！ 

德國建筑師根據“包豪斯”的設計理念，一反當時蘇式建筑風格，采用現代先進工藝和現代設計手法設計廠房。外立面簡潔、樸素，結構按8度抗震設防，而當時蘇聯專家認為采用六七度設防已夠，德國專家收集了大量北京歷史資料，說服中方同意這一設防等級。

現在看，這是很有科學遠見的技術決策，德國專家的科學、理性、嚴謹、認真的設計作風給我們樹立了很好的榜樣。半個多世紀過去了，今天我們還能看到混凝土柱子拆掉以后的痕跡，紋理清晰可見，不能不讓人為它們的復興感到高興。 

據當地工人講，在某些廠房局部改建時，他們感到很難拆除鋼筋混凝土和磚的砂槳。據稱，像這種按照包豪斯設計理念建成的工業建筑僅在德國、美國和中國少量存在。 

當藝術介入建筑 

現在被稱為798藝術區的地方，以前更多地被稱為718聯合廠，聚集了797、718、798、706等幾個工廠的廠區。我國第一顆原子彈和第一顆人造衛星的許多關鍵元件、重要零部件就于此生產，因此這里被稱為新中國電子工業的搖籃。

20世紀90年代以后，由于難以適應市場經濟環境，產品不能適銷對路，這里的工人大批下崗，各廠均出租部分閑置廠房以度難關。 

一些具有超前眼光的藝術家發現這片被埋沒的寶地，那些包豪斯風格簡潔明了的舊廠房，有著寬敞明亮的大空間，正適合他們進行藝術創作和藝術展覽。稍加改造，這些破舊的廠房就成了藝術家聚會地，甚至一些荒廢的舊管道被簡單涂刷，被改造成了現成的展品。帶有濃郁革命氣氛的口號“毛主席萬萬歲”被保留下來，成為那個年代的見證。 

798藝術區的藝術家們就建筑的改造總是力圖符合自己的藝術作品，很多雕塑作品具有與舊廠房建筑相似的冰冷感，加上未加工的粗石地面，很自然讓人融入建筑與藝術作品的氣氛中，從而達到“藝術表達信仰”的目的。而隨處可見的涂鴉，則表現了藝術家們自由自在的創作狀態，同時這種對環境的非建筑操作手法，更容易讓游客融入藝術的氛圍中。 

從建筑的角度說，藝術家對舊建筑的改造是成功的，這不禁讓人想起早先炒得沸沸揚揚的“賀蘭山房”事件。一個在寧夏回族自治區賀蘭山境內的房地產項目，本可以作為一次平常的藝術事件，但善于作秀的中國前衛藝術家一定要把它作為一個驚天地、泣鬼神的事件來做，非要去發明、制定中國建筑界的新規則、指標和制度。 

而入住798的藝術家并沒有越界，他們的成功在于發現了這片在北京城市中被遺忘的歷史，并積極改造它，以他們獨特的藝術眼光及其自身的藝術影響力使輝煌過的建筑再度變為世人的焦點。

從這一角度看，這種發現其實更是一種創意，不僅提供了一種建筑思路（特別在舊工業區改造中），而且提供了一種有效的商業方法，從而使人們清楚地看到老建筑在當今經濟社會中所蘊含的巨大生命力。 

當商業摻入藝術 

798的出現既讓我們歡喜又讓我們擔憂，喜的是這種藝術家參與的對舊建筑的改造給我們提供了全新思路，并且通過看藝術品展覽，讓更多群眾了解舊建筑的存在價值；憂的是商業對它的影響。

798并非中國藝術家的發明創造，其模式非常像紐約SOHO的模式。SOHO在２０世紀６０年代遷離曼哈頓，那里遺留了一些廢舊工廠和倉庫，因為空間大，很適合做藝術家工作室。后來那里成為了紐約現代藝術一個很重要的發源地，２０世紀七八十年代又慢慢轉變成了時尚區域。因為畫家多，畫廊多，現在它是紐約一個很時尚的地區，租金成倍增長。 

798的發展極像紐約SOHO，巨大的破敗的廠房可以用來做巨大的雕塑，可以進行大規模展覽，很多藝術家租用了廠房做工作室。而隨著798名氣的增大，租金也從原來的３毛錢每天每平方米漲到了４塊錢，而且大多數藝術家虧本經營，小畫廊不得不退出。

這種狀況肯定不是藝術家的初衷，當初藝術家之所以遷進798，是因為它廉價的租金以及獨特的環境，可以成為藝術家聯絡感情、交流思想，甚至僅僅是一個能畫畫的地方，那時藝術區里充滿著純粹的藝術氣息。 

對于798帶來的越來越多的經濟利益，自有其利弊。藝術市場的蓬勃發展，鼓勵了社會大眾對藝術的參與和關注，以及對當代藝術的研究、展覽、收藏；反過來說，太多的經濟利益并不是件好事，無論對畫廊還是對藝術家而言，它會逐漸影響到整個藝術區的定位。

經濟從來是把雙刃劍，藝術家找到安靜和便宜的地方，一旦形成規模，就帶動了當地消費，使那個原本荒蕪的地方變成了商業或者時尚的消費圈；一旦藝術家聚集的地方成了時尚熱點或觀光景點，他們就開始逃離。國內外這類藝術區無一例外。 

798存在的問題 

798的存在無疑豐富了我們對舊建筑改造的思路，但我認為它并非一個成熟的東西。 

首先，它不像上海新天地，作為一個完整的商業項目，其建筑過程有嚴格的程序，從立項對市場的調研到對現場的實地調查，確定哪里需要改造，哪里需要確保，以及對舊建筑的改造所采取的策略等，都保證了新天地的成功。

而對798改造只是一群藝術家的自發行為，無組織自然就無紀律。實地考察之后可以發現，798的整體規劃很糟糕，可以說基本沒有規劃，只在路邊、建筑間劃出場地作為停車場，見縫插針地散落幾個小商店，諾大一個工廠區，想找到一個餐飲店也是一項艱苦工作。 

其次，藝術家對建筑的改造僅限于改頭換面，通常只是簡單地加一個程式化的入口門廳，缺乏對整個藝術區整體景觀的營造。還有對基礎設施的改造，諸如道路、園區綠化、老舊電路改造、加強治安管理、完善保潔措施、消防管道改造、設立路燈等都需要專門物業部門來進行。 

不過令人高興的是，798的發展模式得到了政府部門的重視，不久前，798被確立為朝陽區創意產業基地，北京市政府、朝陽區政府、酒仙橋政府、酒仙橋街道和798工廠產業所有者七星集團已經組成了聯合工作小組，負責對798進行規劃和管理工作。