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記者從北京產權交易所獲悉，三亞渡假村項目轉讓專場推介會于1月18日在北京舉行，但是目前該項目處于連續虧損的狀態，讓其出售之路增添了不確定性。

三亞渡假村位于海南省三亞市素有“亞洲第一大道”之稱的椰夢長廊，1989年初建成營業，1994年曾被國家旅游局評為三星級，系三亞灣海坡旅游開發區最早的三星級酒店。目前三亞渡假村的股權結構為中國冶金礦業有限公司持有50.89%股權，海南海鋼集團有限公司持有34.09%股權，中海石油投資控股有限公司持有9.43%股權，中國人福新技術有限公司持有4.02%股權，三亞市政府國有資產監督管理委員會持有1.57%股權。此次轉讓的股權，分別來自中國冶金礦業有限公司以及中海石油投資控股有限公司，兩方合計出售股份60.32%。

據北京產權交易所資料顯示，在近十年的時間內，三亞渡假村處于改、擴建的非正常營運狀態，酒店配套功能不完善。受市場及自身條件限制以接待低價團隊客人為主，客源結構不合理，春節無包房，散客較少，部分老客戶流失。且現經營中的南海大廈自2002年投入運營至今已16年，一直未進行裝修，客房及主、輔設備設施系原酒店老設備，至今已老化。同時，受規模、環境及項目推進的影響，難以發展新的客戶，許多經營活動已經無法按預期展開。

數據顯示，2017年，三亞渡假村營收550.26萬元，凈利潤收入-398.34萬元；截至2018年11月30日，營收377.22萬元，凈利潤收入-616.72萬元。整體來看，這一項目處于持續虧損狀態中。

有業內人士透露，事實上，三亞很多發展疲弱的酒店都在非公開出售狀態。老牌低星級酒店的競爭壓力主要來源于硬件老化，企業無力更新改造等。且部分酒店在建造時貸款比例大，后期由于運營資金入不敷出，導致業主還本付息的壓力太大，因此急于轉讓酒店資產變現。目前單體酒店處于洗牌期，依賴選址優勢的老牌傳統酒店將面臨淘汰。

*本文來源：北京商報，作者：武媛媛，原標題：《項目連續虧損 三亞渡假村踏上股權轉讓路》。