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當前中國主題公園市場呈現兩種明顯趨勢，一是市場持續擴容，國內外主題公園大小巨頭，以及謀求轉型的地產商等，仍在不斷切入市場，中國有望在明年成為世界最大的主題娛樂市場；二是項目布局集中在一二線城市，同時蔓延至下沉市場，市場競爭加劇，優勝劣汰速率提升。

這種情境下，主題公園IP作為核心競爭力的地位愈加凸顯，深掘中國本土文化提煉開發原創IP，也漸成趨勢。金沙灣國際樂園是為最新顯著一例。

金沙灣國際樂園地處深圳大鵬半島，占地150萬平方米，通過以《山海經》為引，加之對大鵬半島以及深圳在地文化的挖掘等，開發出深圳首個濱海文化故事IP，并藉由落地形成多樣化、創新引領的內容業態。

綜觀而言，作為佳兆業文旅大型綜合體的首發項目，這一項目不僅是佳兆業成立20周年之際既有業務的縱深突破和延展，也是深圳以及粵港澳大灣區文旅業態的巨大補充和深度升級，更是一次中國本土文化故事的國際化講述。

金沙灣國際樂園預計將于2020年夏天正式開業，成為日顯宏闊的國內主題公園市場的鮮明注腳。它的重磅入局，它的“新”，又將帶給這個市場怎樣的變化？拆解這一3.0文旅項目誕生前后，我們或可一窺一座中國本土文化內核貫穿的主題公園的背后邏輯，以及可鑒之義。

中國主題公園市場正持續擴容已多有評說或論證。參考2018年AECOM推出的《中國主題公園項目發展預測報告》，其數據顯示，2017年中國主題公園游客總量同比增長近20%，但人均訪問量依然不及其他發達國家水平。

這意味著中國的主題公園市場發展潛能依然很大。上述報告預測，2020年，中國的整體游客數量將超過美國，成為世界最大的主題娛樂市場。

這個市場上，迪士尼、環球影城、默林、六旗等國外巨頭，華僑城、華強方特、長隆、海昌、圣亞、宋城演藝、恐龍園等國內強手，彼此間上演著或大或小的對碰，亦不乏地產商強勢入局分羹。

通過對中國當時現有的城市級主題公園項目，以及擬建的未來項目研究分析，上述報告顯示，中國擬建的主題公園項目多集中在華南、華東等經濟發達地區，尤其是華東地區，其主題公園數量占全國主題公園總量的34%，龐大的人口規模和經濟總量是關鍵因素。

主題公園的區域性客群特質明顯，人口規模、經濟總量及經濟活力或潛力如何，決定著哪些區域成為其必爭之地。

IP強弱成為項目對拼的關鍵。綜觀當前國內主題公園，IP的植入打造主要基于兩種模式，外部引入和自主開發打造。

兩者各有優劣勢。外部優質IP本身較為欠缺，引入后還要考慮適配度，以及落地的內容產品的本土化也不容易，同時這類IP的版權費用不低。

而自主開發打造IP，對文化挖掘提煉要求高，若能力欠缺很可能落入同質化窠臼。

但這一選擇的可挖潛能，及帶來的可想象空間卻也甚為宏闊。整體來看，一者中國的歷史文化弘博精深，本土文化可挖掘提煉IP的潛力較大，且這種起于本土文化土壤的IP，與國內客群的文化認知本身就具備關聯，已具備一定的接受基礎；二者自主開發主題IP有助于形成差異化甚至唯一性IP，這種IP效應一旦形成，將成為主題樂園的核心競爭力，既避免同質化，且辨識度高，可提高主題樂園的品牌聲譽，迅速切入市場等。

同時差異化IP有助形成具備鮮明特色的故事線，落地內容產品在娛樂性、體驗感等方面也將凸顯獨特性。

而且自主開發IP如果成功，圍繞這一IP可延伸的業務體量和層級都將得以提升，比如衍生品的開發，IP矩陣體系的簡歷，內容產品的后續迭代升級，以及輕資產輸出等都具備更多自主性和可能性。

以佳兆業金沙灣國際樂園為例。金沙灣國際樂園相關人士透露，項目開始初期考慮過從外部購買IP，這也是最簡單的做法，但是調研下來發現，外部購買的IP不能很好的完全貼合項目，所以走上了自主開發的道路，基于項目當地的文化、項目的屬性、區域發展的理念等，構建了項目原創IP《尋鯤記》的世界觀，形成與金沙灣項目相匹配的故事。

《尋鯤記》的創作靈感來源于《山海經》，并融合了大鵬本地文化背景元素（在地文化挖掘），講述了一個以“人與自然相互依賴”為核心的奇幻故事。

綜觀當前主題公園IP市場，金沙灣國際樂園IP《尋鯤記》，不只成為深圳首個濱海文化故事IP，也實現了中國濱海旅游乃至整個主題公園市場的IP更新。

復盤《尋鯤記》這一IP誕生過程，對未來主題公園本土IP的煉成邏輯與可循路徑，也不乏借鑒之義。

這一IP以《逍遙游》“鯤鵬展翅”為引,基于《山海經》和大鵬半島的在地文化，形成反映人與自然相互依賴關系的IP內核，凸顯生態保護、文化傳承的使命。

具體來說，金沙灣國際樂園所在的深圳市大鵬半島，是深圳最大、保存最為完好的一片生態“凈土”，被稱為深圳最后的“桃花源”，森林覆蓋率超過76%，擁有珍貴的海洋生物和珊瑚群島，自然資源豐富。生態保護是其發展要義。

一個細節，鯤鵬、大鵬半島、鵬城（深圳）之間既有共同的文化元素，彼此間也在IP中形成了串聯，是一條故事主線的各個構成元素。

在原創IP打造中，在地文化的深掘提煉多為業界所提倡。一個緣由是不同區域在地文化的獨特性或差異性，既使得其本身的挖掘已有形成差異化IP內核的前提條件，同時IP的形成是區域性在地文化核心物的更具象呈現，或更為高度凝練的文化表述載體，有助強化已有的區域性在地文化認知，獲得更強的區域性的文化認同感，且在更大區域內有進一步延展傳播和引發探究興趣的可能，因為它在市場上是獨特的。

當然，這種效果最終能釋放多少，還在于IP的可落地性，以及落地呈現的具體內容產品。以主題公園來說，基于IP落地打造的內容產品是否具備強娛樂性、強體驗感等是檢驗其成效的關鍵，也決定著項目在市場上的發展走向。

由于IP內在各個元素的契合，金沙灣國際樂園實現了一個世界觀統領串聯整個故事線，樂園整個內容產品體系具備單個項目特色明顯、多個項目組合又構成一條核心主線（主題）的特點。

金沙灣國際樂園產品的故事線由天地失序（前序故事）—英雄出現（故事發展）—鯤鵬展翅（故事完結）的脈絡來呈現。各自的內容載體分別是中央公園、五大場館和太湖秀。

五大場館分為大鵬夢幻森林（兒童館）、火星任務基地（未來館）、海洋奇域（海洋館）、玄武漁村（水樂園）、北極光部落（冰雪館）。

大致統計，該五大場館游樂項目超過50個，既有室內也有室外項目，可全季運營，且都有各自的主題演藝項目，形成集親子、游樂、探險、科普、餐飲、演藝等諸多體驗于一體的大型綜合體項目。

其中玄武漁村（水樂園）、火星任務基地（未來館）和北極光部落（冰雪館）更是其中亮點所在。

金沙灣國際樂園相關人士透露，玄武漁村項目是希望百年沉淀下的漁村文化，通過水樂園的形式展現出來，也展現當地文化的傳承。

火星任務基地有兩大全球首創的多媒體互動設備，給游客帶來創新體驗和不同的感官沖擊力。上述人士表示，火星沒有生命，但通過一系列的體驗給游客帶來有很多生命的反差感。

而北極光部落是希望將游客“帶“到一個北極部落，平時不會去到的地方，從而帶來完全不一樣的體驗。事實上，這種冰雪類旅游產品在南方區域依然欠缺，加之當前該類產品市場需求走高，有助提升項目競爭力。

整體來看，金沙灣國際樂園通過“景區+游樂”、“景區+演藝”、“景區+服務”的模式將IP落地，在一個核心主題或脈絡牽引串聯下，實現體驗項目的創新及多樣化。

原創IP及其落地產品的創新和高市場匹配度，意味著金沙灣國際樂園背后較高的競爭力。而它之于國內主題公園市場的意義，還在于它實現了旅游、居住和產業相結合，成為聚合了多重高維元素的濱海旅游綜合體，稱之為3.0文旅項目并不為過。

除了上述的五大場館，金沙灣國際樂園還有沙灘公園、劇場、風情商業街、中央公園、體育館等五處沉浸縱情體驗之地，另有萬豪、W、凱悅等五家國際豪華度假酒店，以及融合度假、配套、服務和精神空間等體系為一體的全球頂級濱海豪宅。

此外，作為金沙灣國際樂園重磅項目之一的大湖秀，融合了戲劇、舞蹈、音樂、魔術、燈光表演等多種藝術形式，將帶來國際級視聽盛宴。而在未來，該樂園還將引入國內外知名的大型演出、音樂劇、藝術展等，提供更豐盈的文化產品體驗。

大湖秀由澳門威尼斯人太陽馬戲團Zaia創作人之一Phenix Lin擔任總導演。這也是金沙灣國際樂園“本土文化原創IP+國際化團隊”的重要細節之一。除演藝外，該樂園的設計建造、特種設備、多媒體等多個領域，也聚集了多位國外一線行業專家，比如加拿大創意文化娛樂產業規劃設計事務所Forrec擔綱項目整體規劃設計，全球百大設計公司榜首AECOM負責項目整體概念設計等。

另在管理團隊方面，金沙灣國際樂園吸納了一支既具備國際視野又不乏中國項目經驗的國際化人才隊伍，包括來自迪士尼、環球影城等全球知名文旅企業的行業大咖，覆蓋中國大陸、香港、臺灣、美國、新加坡、加拿大、法國、馬來西亞等國家和地區，為該項目帶來文旅行業先進、核心的管理標準和運營理念。

于此，從規劃策劃設計、原創IP開發、產品落地，再到后續運營管理，金沙灣國際樂園項目整個鏈條各環節緊密咬合，從而促推在面對激烈的市場競爭中保有較高的優勢。若將IP、資源豐富度、內容業態的多樣及創新性等整體對比，在未來與長隆、迪士尼等區域性及全國性的文旅頭部項目的“對碰”中，金沙灣國際樂園的競爭力亦不遑多讓。

若從更高維度來審視或評斷這個項目的意義，更應將其置于深圳乃至粵港澳大灣區的語境中，而一個文旅項目的發展空間或生命力幾何，也在于其跟時勢的結合程度。

在深圳打造海洋中心城市，以及將豐富的濱海資源聚合打造出更多的文旅產品，做高旅游目的地層級的過程中，大鵬新區都將是重要一環，其定位“世界級濱海生態旅游度假區”，是廣東省唯一的國家級旅游業改革創新先行區，是深圳市國家全域旅游示范區試驗區。金沙灣國際樂園將是檢驗這一目標成色的重要項目之一。

深圳以及整個粵港澳大灣區都需要甚至渴望更多更好的文旅產品，實現在既有內容產品基礎上的補充和迭代升級。金沙灣國際樂園的重磅落子，將拉升粵港澳大灣區的文旅市場激烈程度，也將促推這個市場在產品更新方面更具風險和競爭意識。

這將與粵港澳大灣區規劃推進帶來的紅利形成有效結合。可以預見，在構筑休閑灣區、打造世界級旅游目的地的目標中，金沙灣國際樂園將享受其中的市場、政策紅利，但也無可避免將迎來更多的項目競爭，更多的文旅大小巨頭的分羹奪食。

按計劃，金沙灣國際樂園將于2020年夏季正式開業，主題公園市場的深度“攪動”一觸即發。