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在多方市場需求推動、優(yōu)良資源本底支撐，以及頂層政策設(shè)計的利好引導(dǎo)下，康養(yǎng)旅游發(fā)展前景大好，新時期我國旅游業(yè)發(fā)展及圍繞康養(yǎng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)也將迎來一片新藍(lán)海。但是如果想要成功打造康養(yǎng)旅游項目，我們需要破除1個誤區(qū)，看懂4大格局、分析3大模式、采取5個步驟。

康養(yǎng)旅游的概念內(nèi)涵

1個誤區(qū) 知對錯

何為“康養(yǎng)”？“康”是方向，“養(yǎng)”是過程。一直以來，提到康養(yǎng)，經(jīng)常會有一個誤區(qū)，認(rèn)為“康養(yǎng)=健康+養(yǎng)老”。實際上，康養(yǎng)是“健康”和“養(yǎng)生”的集合。

近兩年，康養(yǎng)旅游越來越受到青睞。從游客需求的角度來說，隨著老齡化增長和人均收入的提升，對于養(yǎng)老和健康的需求也隨之變大。從項目地供給的角度來看，發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，將健康與其他產(chǎn)業(yè)相融合，打造“康養(yǎng)+農(nóng)業(yè)”“康養(yǎng)+工業(yè)”“康養(yǎng)+醫(yī)療”“康養(yǎng)+旅游”“康養(yǎng)+運(yùn)動”等綜合性康養(yǎng)項目，是帶動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)特色小鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的全新捷徑。

康養(yǎng)旅游的區(qū)域格局

4大格局 找定位

從總體布局來看，目前國內(nèi)康養(yǎng)旅游發(fā)展主要分布在西南、長三角、山東及東北等區(qū)域，并且各具特色。

1、東部地區(qū)——康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合領(lǐng)頭羊

包括華北地區(qū)的京津冀三省、華東地區(qū)的魯蘇浙滬閩、華南的粵瓊，同時還涵蓋港澳臺，“北上廣深”等一線城市均位于此，中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的區(qū)域，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好。

未來應(yīng)充分發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)和開放優(yōu)勢，重點發(fā)展醫(yī)療設(shè)備產(chǎn)業(yè)及智能裝備制造產(chǎn)業(yè)，同時依托旅游資源優(yōu)勢，發(fā)揮區(qū)域旅游集散功能，打造中國現(xiàn)代康養(yǎng)旅游品牌。成為國內(nèi)康養(yǎng)旅游的核心區(qū)域板塊。

2、東北三省——冰雪資源是優(yōu)勢，運(yùn)動康養(yǎng)要加強(qiáng)

東北三省依托優(yōu)質(zhì)的自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，各個地區(qū)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)因資源不同而存在差異，以黑龍江最為成熟。

針對東三省康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢，未來應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)醫(yī)養(yǎng)旅游，同時結(jié)合區(qū)域特點，嘗試發(fā)展運(yùn)動康養(yǎng)，以促進(jìn)康養(yǎng)行業(yè)多元化發(fā)展。

3、中部地區(qū)——區(qū)域合作優(yōu)政策，文旅康養(yǎng)是突破

中部地區(qū)由江西、河南、湖北、湖南、陜西、安徽組成。該區(qū)域跨過中國三大自然界，名山名川相輝映，文化資源豐富，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展薄弱。該區(qū)域康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展剛剛起步，產(chǎn)業(yè)定位總體不夠明確，產(chǎn)業(yè)內(nèi)容地區(qū)分割嚴(yán)重；中草藥資源和醫(yī)療設(shè)備相對其他區(qū)域不占優(yōu)勢，醫(yī)養(yǎng)融合發(fā)展存在困難；康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈不明晰，產(chǎn)業(yè)布局資源導(dǎo)向型顯著。

未來應(yīng)繼續(xù)強(qiáng)化中部六省間旅游戰(zhàn)略合作，推出鼓勵康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，如建立合理的準(zhǔn)入制度，打造“無障礙”審批環(huán)境；推進(jìn)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新符合康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)特點的金融產(chǎn)品和服務(wù)方式，加大信貸支持，引導(dǎo)推動康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資基金；培育壯大一批重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)建優(yōu)勢品牌。

4、西部地區(qū)——交通受限發(fā)展弱，獨樹一幟挖特色

西部地區(qū)包括四川、貴州、云南、青海、廣西、寧夏、甘肅、西藏、內(nèi)蒙古、新疆、重慶、陜西等十二省、自治區(qū)和直轄市。西部地區(qū)擁有較為優(yōu)質(zhì)的康養(yǎng)旅游資源，但由于交通因素制約，大部分區(qū)域經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，產(chǎn)業(yè)建設(shè)與發(fā)展較慢，以純粹資源性康養(yǎng)為主導(dǎo)，區(qū)域康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展差異明顯。

1、優(yōu)勢資源依托型

主要依托優(yōu)良不可復(fù)制的自然資源，包括高山、溪水、海洋、溫泉、森林、云海等，這些優(yōu)質(zhì)的自然資源都具有一定的康養(yǎng)價值，同時對旅游者有一定的吸引力，能夠用以發(fā)展康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)，這種開發(fā)模式的核心優(yōu)勢在于項目地的資源具有不可替代性，一旦康養(yǎng)旅游發(fā)展到一定規(guī)模，便很容易形成核心競爭優(yōu)勢，難以被取代。

? 森林植被康養(yǎng)類

依托優(yōu)質(zhì)的森林資源，將現(xiàn)代醫(yī)學(xué)和傳統(tǒng)中醫(yī)學(xué)有機(jī)結(jié)合，并配備相應(yīng)的養(yǎng)生休閑、醫(yī)療及康體服務(wù)設(shè)施、豐富森林游憩體驗，打造一系列以改善身心健康、保健、養(yǎng)生、養(yǎng)老為主要目的森林康養(yǎng)旅游度假產(chǎn)品。

? 溫泉礦物康養(yǎng)類

溫泉本身具有保健和療養(yǎng)功能，是傳統(tǒng)康養(yǎng)旅游中最重要的資源。現(xiàn)代溫泉康養(yǎng)已經(jīng)從傳統(tǒng)的溫泉湯浴拓展到溫泉度假、溫泉養(yǎng)生。溫泉養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)在堅持溫泉醫(yī)學(xué)和溫泉療養(yǎng)的基礎(chǔ)上，開始出現(xiàn)休閑化和綜合化的趨勢，以針對健康和亞健康人群為主，以放松解壓、快樂度假為主要目的養(yǎng)生旅游逐步成為時尚，并與傳統(tǒng)溫泉醫(yī)療產(chǎn)品有機(jī)結(jié)合，形成以保養(yǎng)和健康促進(jìn)為主的養(yǎng)生溫泉。

?  濱海湖泊康養(yǎng)類

人具有天然的親水性，水體具有游憩休閑、開闊心境、清潔空氣、適宜氣候等多方面的養(yǎng)生價值，對康體保健、旅游度假人群具有極大的吸引力。濱水康養(yǎng)旅游是以湖泊、濕地、海洋等水資源為主要依托，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣B(yǎng)生文化、城鎮(zhèn)村莊、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等資源，配備相應(yīng)的養(yǎng)生休閑度假及醫(yī)療服務(wù)設(shè)施，開展休閑觀光、養(yǎng)生保健、康體運(yùn)動、美食體驗、濱水度假等服務(wù)活動。

? 鄉(xiāng)村田園康養(yǎng)類

以鄉(xiāng)村、田園為生活空間，以農(nóng)作、農(nóng)事、農(nóng)活為生活內(nèi)容，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展為生活目標(biāo)，回歸自然、享受生命、修身養(yǎng)性、度假休閑、健康身體、治療疾病、頤養(yǎng)天年的一種康養(yǎng)度假方式。田園養(yǎng)生度假開發(fā)要注重田園、自然、村莊三者的有機(jī)結(jié)合，以田園為主，以村莊為次，以自然為補(bǔ)充，以“田園的村莊化和村莊的田園化”，來發(fā)揮田園的空間載體作用。

2、特色文化驅(qū)動型

主要依托項目地獨特的文化資源，如佛教文化、道教文化、茶文化、長壽文化、武術(shù)文化等，這些文化可以陶冶情操，有助于修身養(yǎng)性，放松身心，通過豐富多彩的文化體驗活動，最終達(dá)到康養(yǎng)的目的，這種模式圍繞某一種或幾種文化資源進(jìn)行開發(fā)，最終形成文化康養(yǎng)品牌。

? 宗教文化養(yǎng)生類

利用道教、佛教等宗教傳統(tǒng)中飽含的豐富的養(yǎng)生、綠色醫(yī)療、自然保健、自我身心保養(yǎng)等資源，深度挖掘項目地獨有的宗教、民俗、歷史文化，結(jié)合市場需求及現(xiàn)代生活方式，打造利于養(yǎng)心的精神層面的旅游產(chǎn)品。滿足人們觀光游覽、審美欲望、精神需求和獵奇心理，在獲得文化體驗的同時，能夠修身養(yǎng)性、回歸本心、陶冶情操。

? 民俗文化養(yǎng)生類

利用歷史、民族、茶道、飲食、武術(shù)、體育、文學(xué)、書法等傳統(tǒng)文化中包含的陶冶情操、強(qiáng)身健體、修身養(yǎng)性等豐富的文化內(nèi)涵，結(jié)合市場需求及現(xiàn)代生活方式，打造利于放松身心、緩減壓力、治療亞健康狀態(tài)的精神層面的旅游產(chǎn)品，滿足人們觀光休閑、文化體驗、養(yǎng)生度假的需求。

3、康療保健植入型

文化和自然資源不突出的區(qū)域，以旅游區(qū)現(xiàn)有特色醫(yī)療資源為平臺或引入國內(nèi)外醫(yī)療資源，打造康復(fù)治療、養(yǎng)生保健、慢病療養(yǎng)、旅游觀光、休閑度假等多功能式度假區(qū)，開展SPA、瑜伽、推拿、中醫(yī)藥保健、現(xiàn)代醫(yī)療、醫(yī)學(xué)美容等。

? 中醫(yī)藥康療類

依托中醫(yī)藥資源以及養(yǎng)生保健服務(wù)設(shè)施，以中醫(yī)藥文化獨具特色的理論體系和內(nèi)容為基礎(chǔ)，將現(xiàn)代科技和古代中醫(yī)養(yǎng)生理論相結(jié)合，在環(huán)境適宜的旅游度假區(qū)實現(xiàn)中醫(yī)養(yǎng)生，增強(qiáng)體質(zhì)，修身養(yǎng)性的度假生活方式。

? 現(xiàn)代醫(yī)學(xué)類

以醫(yī)護(hù)療養(yǎng)、康復(fù)休養(yǎng)為主題的旅游。依托適宜的氣候資源、醫(yī)藥資源、現(xiàn)代中西醫(yī)療技術(shù)資源等，將優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療康復(fù)咨詢服務(wù)與旅游度假結(jié)合，以中西醫(yī)療、心理咨詢、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)藥醫(yī)療科技、醫(yī)療設(shè)備、復(fù)健器材、居家護(hù)理設(shè)備等內(nèi)容為核心。一般分為以保健養(yǎng)生為主的療養(yǎng)旅游，和以疾病療愈為主的治愈旅游。在達(dá)到治療目的的同時進(jìn)行康復(fù)、療養(yǎng)、觀光、度假。

第二步：明確開發(fā)主題和定位

? 明確市場定位：吸引目標(biāo)市場，占據(jù)穩(wěn)定客源

銀發(fā)養(yǎng)老（老年人群）——目前市場上以養(yǎng)老地產(chǎn)為主，隨著互聯(lián)網(wǎng)、金融保險等行業(yè)的介入，未來開發(fā)熱點為智慧養(yǎng)老（互聯(lián)網(wǎng)+健康養(yǎng)老）、居家養(yǎng)老（個性健康管理）和娛樂養(yǎng)老（注重精神生活）。

保健養(yǎng)生（兒童/中青年亞健康群體、婦孕嬰幼）——當(dāng)下兒童、中青年亞健康比例不斷攀升，而相關(guān)康養(yǎng)產(chǎn)品缺乏。未來針對這部分人群，可考慮從飲食調(diào)理、健康運(yùn)動、心理疏導(dǎo)等方面開發(fā)相關(guān)產(chǎn)品，填補(bǔ)市場空白；另外，應(yīng)補(bǔ)給婦嬰醫(yī)療資源，鼓勵發(fā)展婦嬰康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

康復(fù)治療（疾病群體）——全國各地醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的模式已經(jīng)逐漸開啟，但醫(yī)療產(chǎn)品和服務(wù)聚焦于保健、養(yǎng)生和休閑度假，諸如健康醫(yī)療、智能裝備等重醫(yī)療或純醫(yī)療的產(chǎn)品和技術(shù)匱乏，有待提升。

美容康體（健康人群）——該類人群的康養(yǎng)產(chǎn)品和旅游融合度較高，包括醫(yī)療旅游、休閑度假康養(yǎng)、健康檢查、醫(yī)療美容等。

? 劃分產(chǎn)品層次：針對不同人群消費(fèi)需求，打造高、中、低檔多層次旅游產(chǎn)品

康養(yǎng)旅游產(chǎn)品應(yīng)該遵循旅游發(fā)展規(guī)律和旅游市場的需求，分層次和成體系科學(xué)地打造，康養(yǎng)旅游產(chǎn)品應(yīng)分為高、中、低端旅游產(chǎn)品。這些產(chǎn)品按一定的比例配置，滿足多層次的康養(yǎng)旅游市場需求，最終把項目地打造成為康養(yǎng)旅游目的地。

第三步：整合上下游產(chǎn)業(yè)，帶動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級

將項目地現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)統(tǒng)一向康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)靠攏轉(zhuǎn)型，布局全面的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，提高現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的市場高度和發(fā)展?jié)摿Γ龠M(jìn)形成康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的品牌效應(yīng)，為項目地康養(yǎng)旅游、全域旅游提供區(qū)別于周邊市場的、獨特的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

第四步：與其他休閑產(chǎn)業(yè)和新型業(yè)態(tài)聯(lián)動融合發(fā)展，打造區(qū)域康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集群

構(gòu)建一系列“康養(yǎng)+”模式，形成康養(yǎng)旅游多點開花的局面，為健康與旅游融合發(fā)展提供堅實的基礎(chǔ)。基于動態(tài)資源觀和產(chǎn)業(yè)聯(lián)動融合觀，推進(jìn)康養(yǎng)旅游與其他現(xiàn)代休閑業(yè)和新型業(yè)態(tài)的全面融合，發(fā)展密切相關(guān)的休閑度假、康體療養(yǎng)、養(yǎng)生養(yǎng)老、旅游社區(qū)等健康產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。構(gòu)建一個“康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)集群”，推進(jìn)和完善康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)鏈與產(chǎn)業(yè)集群，實現(xiàn)區(qū)域旅游業(yè)向休閑度假旅游的發(fā)展轉(zhuǎn)型。

第五步：構(gòu)建區(qū)域康養(yǎng)旅游共同體，實現(xiàn)康養(yǎng)旅游全域發(fā)展

康養(yǎng)旅游強(qiáng)調(diào)的是達(dá)到全面舒暢身心的目的，因此應(yīng)該突破以往景區(qū)景點旅游單個獨立發(fā)展的模式，充分挖掘項目地與項目地之間的過渡地帶資源的康養(yǎng)價值，將區(qū)域打造成為一個產(chǎn)品豐富、產(chǎn)業(yè)完善、服務(wù)健全、營銷多維的“康養(yǎng)旅游共同體”。

總結(jié)：通過對康養(yǎng)旅游發(fā)展模式、產(chǎn)品形態(tài)等分析，我們也不難看出，康養(yǎng)本身不僅僅只是一種產(chǎn)業(yè)，更是一種健康生活的方式與理念，需要與多種業(yè)態(tài)融合，能以多種形式與載體呈現(xiàn)。康養(yǎng)旅游也正是健康養(yǎng)生與不同旅游業(yè)態(tài)融合發(fā)展的結(jié)果和體現(xiàn)。因此，需要以“康養(yǎng)+旅游+X”的模式不斷創(chuàng)造出更加豐富的新型業(yè)態(tài)，推進(jìn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的全面與持續(xù)發(fā)展。

*本文來源：微信公眾號“大地風(fēng)景”（ID：besconsultinggroup），原標(biāo)題：《康養(yǎng)旅游項目構(gòu)建的1個誤區(qū)、4大格局、3大模式、5個步驟》。