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上海聯合產權交易所11月12日信息披露顯示，長城國富置業有限公司擬轉讓上海斯格威大酒店有限公司91%股權，轉讓底價12.47億元。此外，上海住宅產業新技術發展股份有限公司擬轉讓上海斯格威大酒店有限公司9%股權，轉讓底價1.17億元。兩者合計轉讓底價為13.46億元，信息披露日期2019年11月12日至2019年12月9日。

觀點地產新媒體查閱獲悉，上海斯格威大酒店有限公司成立時間于2002年12月9日，注冊資本2億元，為國有控股企業，主要從事物業開發和酒店運營與管理，擁有上海斯格威鉑爾曼大酒店的主要權益。目前，長城國富置業有限公司持股91%，另有9%股權由上海住宅產業新技術發展股份有限公司持有。

2019年9月30日財務數據顯示，上海斯格威大酒店有限公司營業收入1.43億元，營業利潤-545.71萬元，凈利潤-451.63萬元，資產總計16.80億元，負債總計16.51億元，所有者權益2977.99萬元。該轉讓標的對應資產評估值11.88億元。

根據轉讓要求，長城國富置業有限公司轉讓標的公司91%股權與上海住宅產業新技術發展股份有限公司轉讓的標的公司9%股權聯合轉讓，意向受讓方遞交本項目受讓申請的同時需同時遞交兩者的意向受讓申請。

若產生競價，上海住宅產業新技術發展股份有限公司轉讓的標的公司9%股權不增值。溢價部分為上海斯格威大酒店91%股權的溢價金額。

據悉，于2018年5月23日，上海斯格威大酒店有限公司與三家銀行組成的銀團簽訂了《固定資產銀團貸款合同》，斯格威公司以長城金融大廈產證面積（91,733.35平方米）抵押，應收賬款質押，貸款金額本金13億元，期限15年，利率為基準利率，截至2019年4月30日，貸款本金余額12.7億元；至掛牌日，貸款本金余額12.5億元。

此外，打浦路29號101室、25號102室未列入本次評估范圍。其中，打浦路29號101室，建筑面積216.18平方米，因房屋產權歸屬糾紛，標的公司被上海市黃浦區建設和管理委員會起訴，目前該案正在法院審理中。打浦路25號102室，建筑面積216.84平方米，目前為業主公用。

另據觀點地產新媒體了解，2016年3月，上置集團曾出售上海斯格威大酒店有限公司56%股權予長城國富置業，對價為人民幣6.43億元。該出售事項前，上海斯格威由長城國富置業持有35%的股權。

此前于9月22日，上海聯合產權交易所信息顯示，長城國富置業有限公司擬轉讓上海斯格威大酒店有限公司91%股權，信息披露時間為9月23日-10月23日。

*本文來源：觀點地產網，原標題：《上海斯格威大酒店100%股權擬被轉讓 底價13.46億元》。