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東涌鎮(zhèn)珠寶文旅小鎮(zhèn)開建！12月30日，東涌鎮(zhèn)珠寶文旅小鎮(zhèn)片區(qū)連片改造一期項(xiàng)目開工建設(shè)動(dòng)員大會(huì)舉行。記者從會(huì)上獲悉，南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)將攜手深圳星河控股集團(tuán)，依托騮崗水道一河兩岸的自然風(fēng)光及區(qū)域優(yōu)勢(shì)，通過連片更新改造、村經(jīng)濟(jì)留用地集聚開發(fā)、國(guó)有舊廠收購(gòu)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、引入特色產(chǎn)業(yè)、完善公共設(shè)施配套等舉措，帶動(dòng)周邊文化商業(yè)發(fā)展，改善約2萬村民居住環(huán)境，提升城市整體形象，助推小鎮(zhèn)成為集珠寶設(shè)計(jì)、展示、銷售與金融為一體的嶺南活力新領(lǐng)地、文化旅游目的地。南沙區(qū)管委會(huì)副主任吳超出席會(huì)議。

一期集中開發(fā)南涌、魚窩頭

據(jù)介紹，東涌鎮(zhèn)珠寶文旅小鎮(zhèn)位于東涌鎮(zhèn)中部，緊鄰東涌鎮(zhèn)政府，連片更新改造范圍東至官坦村、石排村，南至東深村，西至小烏村，北至石基村、東涌村，用地面積為17.4平方公里。該片區(qū)現(xiàn)狀居住人口約2萬人，戶數(shù)8982戶。根據(jù)摸查，現(xiàn)狀總建筑面積約為201.44萬平方米，其中村民住宅建筑面積126.86萬平方米，集體物業(yè)建筑面積約44.14萬平方米，國(guó)有用地上的建筑面積約30.44萬平方米。

根據(jù)區(qū)發(fā)展重點(diǎn)、村民改造意愿及改造條件成熟度，東涌小鎮(zhèn)規(guī)劃按照全面改造項(xiàng)目+國(guó)有舊廠收購(gòu)整合+大穩(wěn)村文旅項(xiàng)目+留用地開發(fā)項(xiàng)目的思路推進(jìn)，成片連片改造。啟動(dòng)區(qū)為南涌村及魚窩頭村，改造主體為兩村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社及合作企業(yè)，改造方式為舊村莊全面改造，將采用合作改造模式，兩村均將原村安置。一期建設(shè)內(nèi)容還包括東涌鎮(zhèn)一期、二期留用地開發(fā)，南涌村、魚窩頭村、國(guó)有舊廠收購(gòu)整合及國(guó)有舊廠自主改造(工改工)。

“北部三鎮(zhèn)舊村連片更新改造是南沙結(jié)合實(shí)際制定的創(chuàng)新舉措，策劃總用地面積超過20平方公里，將惠及家庭1.45萬戶，村民3.5萬人，是造福人民群眾的一項(xiàng)重大舉措。” 南沙區(qū)管委會(huì)副主任吳超指出，東涌鎮(zhèn)珠寶文旅小鎮(zhèn)一期項(xiàng)目作為南沙區(qū)北部三鎮(zhèn)（東涌鎮(zhèn)、欖核鎮(zhèn)、大崗鎮(zhèn)）舊村連片更新改造工作中首個(gè)動(dòng)工的項(xiàng)目，通過對(duì)用地效益低下的城市區(qū)域和產(chǎn)業(yè)空間有計(jì)劃地進(jìn)行整合改造、挖掘潛力，將促進(jìn)南沙產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快城市發(fā)展轉(zhuǎn)型，改善人居環(huán)境、提高生活質(zhì)量。？

打造珠寶文旅小鎮(zhèn)南沙得天獨(dú)厚

城市更新改造是城市發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，是提升城市品質(zhì)、改善人居環(huán)境質(zhì)量的現(xiàn)實(shí)需要，是實(shí)現(xiàn)老城市煥發(fā)新活力的重要舉措。記者從會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)了解到，珠寶文旅小鎮(zhèn)將結(jié)合區(qū)域格局要求及項(xiàng)目自身資源稟賦、機(jī)遇條件，引入特色產(chǎn)業(yè)、完善城市配套功能、優(yōu)化片區(qū)環(huán)境、提升村民生活品質(zhì)，打造集珠寶產(chǎn)業(yè)、文化旅游于一體的綠色宜居國(guó)際珠寶文旅小鎮(zhèn)，建成城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)。整體功能布局方面，東涌珠寶文旅小鎮(zhèn)將形成“兩軸六區(qū)”的整體結(jié)構(gòu)，兩軸為珠寶文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸和綜合配套服務(wù)軸，六區(qū)包括珠寶金融商務(wù)區(qū)、智造設(shè)計(jì)研發(fā)區(qū)、時(shí)尚文化旅游區(qū)、高端生活服務(wù)區(qū)、嶺南水鄉(xiāng)游覽區(qū)、展覽展示商貿(mào)區(qū)。

規(guī)劃指出，珠寶文旅小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略是以珠寶產(chǎn)業(yè)作為推動(dòng)IAB產(chǎn)業(yè)發(fā)展的突破口，基于現(xiàn)有田園水鄉(xiāng)資源優(yōu)勢(shì)推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，圍繞“珠寶”、“文旅”兩個(gè)中心展開，打造綜合聯(lián)合的產(chǎn)業(yè)體系，包括珠寶智造設(shè)計(jì)研發(fā)體系、多元金融商務(wù)服務(wù)體系、時(shí)尚文化旅游體系、高端生活服務(wù)體系等，重點(diǎn)發(fā)展珠寶展貿(mào)及延伸產(chǎn)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)。

會(huì)上，星河控股集團(tuán)還與中寶協(xié)（北京）基金管理公司、香港怡安集團(tuán)、謝瑞麟珠寶（國(guó)際）有限公司、香港金銀首飾工商總會(huì)、香港寶石廠商會(huì)達(dá)成戰(zhàn)略合作，將共同推動(dòng)珠寶文旅小鎮(zhèn)建設(shè)。“打造珠寶文旅小鎮(zhèn)，南沙具有區(qū)域優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)等得天獨(dú)厚的資源。”中寶協(xié)（北京）基金管理有限公司執(zhí)行董事沙拿利分析指出，未來東涌珠寶文旅小鎮(zhèn)有望成為全國(guó)珠寶產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標(biāo)桿。

*本文來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《東涌鎮(zhèn)珠寶文旅小鎮(zhèn)連片改造項(xiàng)目動(dòng)工》。