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登錄三特索道(002159.SZ)在新一輪轉(zhuǎn)型期內(nèi),從索道轉(zhuǎn)向景區(qū)綜合開(kāi)發(fā),欲擺脫收入過(guò)于依賴索道業(yè)務(wù)的局面。
去年8月,公司以2.8億元收購(gòu)位于武漢市的東湖海洋公園80%股權(quán),這將是其在武漢落地的首個(gè)項(xiàng)目,是三特索道首次嘗試主題公園項(xiàng)目。
值得注意的是,三特索道是一家聚焦索道、專注山水生態(tài)型景區(qū)的旅游上市企業(yè),旗下項(xiàng)目多位于武陵山區(qū)、大別山山區(qū)、幕阜山區(qū)、秦巴山區(qū)等國(guó)家級(jí)、省級(jí)連片貧困地區(qū),項(xiàng)目所在地區(qū)貧困人口總計(jì)約67萬(wàn)人。近年三特索道通過(guò)產(chǎn)業(yè)扶貧帶動(dòng)“旅游+”發(fā)展。
目前,三特索道項(xiàng)目所在的貧困地區(qū)旅游直接年收入達(dá)5億元,多個(gè)項(xiàng)目入選全國(guó)“景區(qū)帶村”旅游扶貧示范項(xiàng)目。2019年上半年,公司項(xiàng)目所處的江口縣、印江縣、崇陽(yáng)縣、保康縣均已達(dá)到貧困縣退出的標(biāo)準(zhǔn)和條件,分別經(jīng)貴州省政府和湖北省政府批準(zhǔn)退出貧困縣。
頻繁出售資產(chǎn)“瘦身”
三特索于2007年登陸國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng),系湖北省唯一一家旅游上市公司。目前,公司掌握的旅游項(xiàng)目資源分布在陜西、海南、貴州、內(nèi)蒙、湖北和浙江等9個(gè)省,主要產(chǎn)品包括索道、景區(qū)、營(yíng)地住宿等。特別是公司運(yùn)營(yíng)的梵凈山景區(qū)、華山索道等。
近幾年,三特索道的盈利難言樂(lè)觀,一直呈現(xiàn)隔年虧損的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。而在虧損后的下一年度,三特索道通常借助轉(zhuǎn)讓旗下公司股權(quán)的方式實(shí)現(xiàn)投資收益,扭虧為盈。近年來(lái),三特索道推行資產(chǎn)梳理計(jì)劃,不斷剝離旗下盈利能力差的子公司和虧損資產(chǎn)成為三特索道“瘦身止損”的重要方式。
公開(kāi)信息顯示,2013年,三特索道轉(zhuǎn)讓了全資子公司武漢市漢金堂投資有限公司52%的股權(quán);2017年,三特又轉(zhuǎn)讓了全資子公司安吉三特田野牧歌旅游開(kāi)發(fā)有限公司的100%股權(quán),當(dāng)時(shí)就有觀點(diǎn)認(rèn)為,此舉是三特為了避免連續(xù)虧損戴上ST帽子、扭轉(zhuǎn)業(yè)績(jī)而采取的;不久,三特索道還發(fā)布公告,擬將旗下兩家崇陽(yáng)項(xiàng)目公司所持的部分資產(chǎn)以2.3億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給武漢當(dāng)代地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
僅2018年,三特索道就先后轉(zhuǎn)讓了其全資子公司——咸豐三特公司100%股權(quán)、武漢市木蘭生態(tài)置業(yè)有限公司全部70%股權(quán)等權(quán)益,分別實(shí)現(xiàn)投資收益1.32億元、1979.1萬(wàn)元。
根據(jù)公告,三特索道2019年第三季度預(yù)計(jì)盈利5320萬(wàn)元-6120萬(wàn)元,比上年同期下降1.78%-14.62%。放眼整個(gè)前三季度,三特索道預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)將出現(xiàn)8-9成的同比跌幅。相比上半年凈虧損3719.95萬(wàn)元,三季度三特索道的業(yè)績(jī)已出現(xiàn)起色。
在業(yè)內(nèi)看來(lái),近年來(lái),三特索道旗下不少景區(qū)仍處“培育期”,對(duì)業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)并不明顯,僅靠賣(mài)資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)方式難持續(xù),未來(lái)三特欲走出經(jīng)營(yíng)困局,還需盡快梳理手中旅游資源,集中力量深度開(kāi)發(fā)一些符合市場(chǎng)需求的綜合性旅游項(xiàng)目,梳理自己的旅游IP。
2.8億收購(gòu)東湖海洋世界
頻繁出售資產(chǎn)的同時(shí),三特索道也在通過(guò)收購(gòu)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)尋找新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。
2019年8月,三特索道發(fā)布公告稱,擬以2.8億元現(xiàn)金收購(gòu)武漢龍巢東湖海洋公園有限公司80%股權(quán),后者主要運(yùn)營(yíng)“武漢東湖海洋世界”游樂(lè)項(xiàng)目。三特索道表示,此次收購(gòu)是公司進(jìn)軍主題樂(lè)園的一次嘗試,標(biāo)的資產(chǎn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流和良好的利潤(rùn)有助于公司提升業(yè)績(jī)。
據(jù)披露,武漢龍巢東湖海洋公園有限公司位于東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū),主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括水族展示、觀賞及水產(chǎn)品養(yǎng)殖;對(duì)野生動(dòng)物及鳥(niǎo)類的馴養(yǎng)繁殖、展覽、表演等。
截至2019年6月底,標(biāo)的公司資產(chǎn)總額約2.4億元,凈資產(chǎn)2億元。2019上半年,標(biāo)的公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4008萬(wàn)元、凈利潤(rùn)1088萬(wàn)元。2018年,公司營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)分別為7746萬(wàn)元和2694.5萬(wàn)元。
本次交易中,標(biāo)的公司的股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估為3.51億元,較評(píng)估基準(zhǔn)日2018年11月30日的賬面價(jià)值1.89億元溢價(jià)約85%。原股東承諾,標(biāo)的公司2020年至2022年扣非后的凈利潤(rùn)分別不低于2780萬(wàn)元、3440萬(wàn)元和4280萬(wàn)元,三年累計(jì)承諾凈利潤(rùn)不低于10500萬(wàn)元。
此次收購(gòu)也是三特索道戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的一次嘗試。目前,三特索道主要營(yíng)收來(lái)源于“景區(qū)門(mén)票+景區(qū)客運(yùn)(索道、觀光車(chē))”,其中索道收入占比70%左右,景區(qū)收入占比20%左右。2018年,“降低重點(diǎn)國(guó)有景區(qū)門(mén)票價(jià)格”政策出臺(tái),“去門(mén)票化”或“低門(mén)票化”已是大勢(shì)所趨,市場(chǎng)對(duì)于國(guó)內(nèi)大多數(shù)以自然資源為依托的旅游類上市公司均存在著降價(jià)預(yù)期,這些公司普遍面臨“門(mén)票價(jià)格只降不漲,費(fèi)用成本不降反升”的困境。
“此次收購(gòu)的東湖海洋樂(lè)園項(xiàng)目,不同于過(guò)往的觀光型旅游景區(qū),而是聚焦城市休閑、親子游、周邊游的主題公園項(xiàng)目,符合公司以內(nèi)容和體驗(yàn)為核心調(diào)整業(yè)務(wù)模式的戰(zhàn)略。”三特索道前述高管表示,擺脫對(duì)公共資源、門(mén)票經(jīng)濟(jì)的依賴,創(chuàng)新業(yè)態(tài)與盈利模式、延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈,是行業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì),也是三特索道必須直面的問(wèn)題。
旅游扶貧帶動(dòng)貧困地區(qū)年收入達(dá)5億
由于三特索道旗下項(xiàng)目多位于武陵山區(qū)、大別山山區(qū)、幕阜山區(qū)、秦巴山區(qū)等國(guó)家級(jí)、省級(jí)連片貧困地區(qū),項(xiàng)目所在地區(qū)貧困人口總計(jì)約67萬(wàn)人,近年三特索道通過(guò)產(chǎn)業(yè)扶貧帶動(dòng)“旅游+”發(fā)展。
“旅游業(yè)是一個(gè)關(guān)聯(lián)性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè),通過(guò)對(duì)旅游資源的開(kāi)發(fā)來(lái)帶動(dòng)鄉(xiāng)村建設(shè)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì),提高居民生活質(zhì)量,旅游扶貧是國(guó)家明確的精準(zhǔn)扶貧產(chǎn)業(yè)發(fā)展脫貧重要項(xiàng)目之一。”三特索道總裁張泉曾公開(kāi)表示。
近年來(lái),三特索道通過(guò)產(chǎn)業(yè)扶貧帶動(dòng)“旅游+”發(fā)展。梵凈山是公司通過(guò)旅游精準(zhǔn)扶貧的一個(gè)典型案例。
目前,梵凈山村有近300戶村民經(jīng)營(yíng)旅游酒店、農(nóng)家樂(lè),人均收入近3萬(wàn)元,周邊酒店、農(nóng)家樂(lè)已發(fā)展到1000多家,從業(yè)人員有近3萬(wàn)余人。梵凈山景區(qū)的發(fā)展,直接帶動(dòng)了周邊一大批旅游項(xiàng)目發(fā)展,目前外來(lái)投資旅游項(xiàng)目已超過(guò)100余個(gè)。
西連神農(nóng)架,北交武當(dāng)山的湖北省保康縣,三特索道的九路寨景區(qū)的發(fā)展也同樣推動(dòng)了周邊餐飲、住宿、養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
三特索道項(xiàng)目所在的貧困地區(qū)旅游直接年收入達(dá)5億元,多個(gè)項(xiàng)目入選全國(guó)“景區(qū)帶村”旅游扶貧示范項(xiàng)目。2019年上半年,公司項(xiàng)目所處的江口縣、印江縣、崇陽(yáng)縣、保康縣均已達(dá)到貧困縣退出的標(biāo)準(zhǔn)和條件,分別經(jīng)貴州省政府和湖北省政府批準(zhǔn)退出貧困縣。
三特索道在建設(shè)旅游項(xiàng)目的同時(shí),也投入巨資,優(yōu)化村民生活環(huán)境,并協(xié)同地方政府修建或改善基礎(chǔ)配套設(shè)施,僅梵凈山,就完成15公里地埋輸變電工程、30公里光纖、20公里公路、7座橋梁、30公里步道等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。
目前,三特索道項(xiàng)目所在的貧困地區(qū)旅游直接年收入達(dá)5億元,多個(gè)項(xiàng)目入選全國(guó)“景區(qū)帶村”旅游扶貧示范項(xiàng)目。2019年上半年,公司項(xiàng)目所處的江口縣、印江縣、崇陽(yáng)縣、保康縣均已達(dá)到貧困縣退出的標(biāo)準(zhǔn)和條件,分別經(jīng)貴州省政府和湖北省政府批準(zhǔn)退出貧困縣。
*本文來(lái)源:長(zhǎng)江商報(bào),作者:江楚雅,原標(biāo)題:《三特索道出售資產(chǎn)“瘦身” 旅游扶貧帶動(dòng)貧困地區(qū)年收5億》。
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