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隨著旅游業的逐漸復蘇，越來越多的文旅企業將目光瞄向了海南。4月13日，三亞市政府與上海復星旅文集團（以下簡稱“復星旅文”）簽署戰略合作協議，探討在三亞設立上海復星旅游管理有限公司區域總部、籌建上海復星旅文集團三亞公司，聯合開發境外旅游市場等。雙方還表示將進一步打造三亞亞特蘭蒂斯項目升級版項目，發展“三亞﹒復游城”。有業內人士表示，復星旅文打出亞特蘭蒂斯的“招牌”已有近兩年的時間，經營狀況較好，在此基礎上進一步擴大發展度假村項目，即“三亞﹒復游城”，有利于形成集群效應，強化“旅游+地產”的意圖也比較明顯。

具體來看，上述協議主要包括：復星旅文將與三亞市政府探討在三亞設立上海復星旅游管理有限公司區域總部、籌建上海復星旅文集團三亞公司。對此，復星旅文相關負責人回復北京商報記者稱，“預計三亞區域總部首先輻射海南，隨著業務的不斷拓展，將會輻射更大的區域。”同時，雙方還將開展聯合營銷，共同開發境外旅游市場。另外，記者還了解到，復星旅文還與三亞市政府就進一步打造三亞亞特蘭蒂斯項目升級版—“三亞﹒復游城”項目達成共識，未來將加大在三亞的投資，在現有的運營三亞亞特蘭蒂斯項目的基礎上，升級發展“三亞﹒復游城”。

據了解，在此次協議中出現的“復游城”品牌，并非今年以來的首次亮相。多家媒體此前報道顯示，2020年3月，復星旅文集團董事長兼首席執行官錢建農就曾在業績會上透露，復星旅文正在打造的另外兩個旅游目的地項目“太倉復游城”和“麗江復游城”預計將在年內開啟可售物業的預售。其中太倉復游城一期可售物業面積達到56萬平方米，超過三亞亞特蘭蒂斯整體面積，麗江復游城則有約23萬平方米的可售度假物業，在整個項目中占比超過七成。

對于此次加碼海南，錢建農則表示，海南是復星旅文布局的重要陣地，集團陸續將Club Med地中海俱樂部、三亞亞特蘭蒂斯酒店落戶三亞。其中三亞亞特蘭蒂斯2019年營業額為13.1億元，年到訪客流達520萬人次。通過疫情后的營銷推廣活動，近期兩個周末三亞亞特蘭蒂斯的入住率達到了近70％；清明小長假期間，亞特蘭蒂斯入住率逾70%，前往重新開放的水世界和水族館游玩的非住客也達到了2500人次和1500人次。

景鑒智庫創始人周鳴岐表示，復星旅文打出亞特蘭蒂斯的“招牌”已有近兩年的時間，開門迎客以來經營狀況較好。“此次提出的升級版‘三亞-復游城’也是在已有的亞特蘭蒂斯項目基礎上進行擴展，利用集群效應和品牌溢價，進一步擴大度假配套設施和地產的體量。”他進一步指出，海南屬于國際旅游島，而三亞亞特蘭蒂斯項目作為海南旅游的一大標桿，在國外知名度較高。此次雙方提出面向全世界游客開展聯合營銷，也是期望通過亞特蘭蒂斯的知名度，提升三亞旅游的國際吸引力，進一步發展入境游。

但周鳴岐也直言，從復星旅文歷年財報來看，以ClubMed為主的度假村營運收入雖增速放緩，但在整體收入中占了較大比例，在過去兩年占比都接近60%。隨著疫情形勢在全球范圍內的不斷變化，其經營的海外度假村業績會受到嚴重沖擊，從而影響全年收入。“在疫情下，旅企‘受傷慘重’，復星旅文也不可避免地被波及。因此今年業績的關鍵就是太倉和麗江的‘復游城’，其配套旅游地產的銷售業績，對企業的資金流將起到較關鍵的作用，與此同時，‘三亞-復游城’的落地，給復星旅文未來業績更多的想象空間。”周鳴岐稱。

*本文來源：北京商報，作者：楊卉，原標題：《擬設立區域總部 升級亞特蘭蒂斯 復星旅文加速在海南跑馬圈地》。