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近日，華燕房盟（831496）披露了2019年年報，華燕房盟轉型走出新路，發力住房領域細分市場，在住房領域的創新業務上取得巨大進展。2019年華燕房盟營收4.426億元，增長38.43%。經營活動產生現金流2.71億，比去年同期大增了78.28%。創新業務收入超過2個億，同比增長超過180%。

創新業務高舉高打，搶占細分市場高地

2019年的全行業總體收入下滑，讓房地產服務行業轉型加速，而早就啟動戰略轉型的華燕房盟則成為行業轉型發展細分市場龍頭。2019年，華燕房盟創新業務迎來大發展，公司的創新業務平臺通過公司信息化能力和產業互聯網能力的加持，平臺業務收入超過2個億，同比增長超過180%。伊巢網作為華燕房盟創新業務主體，已經成為中國住房領域細分市場的產業互聯網開放型平臺，借助大數據、人工智能、互聯網等核心技術優勢，打造成熟的行業解決方案，利用高效的信息化系統，為住房領域細分市場從業者賦能創收，成為細分領域精細化服務的頭部企業。目前，公司已經形成房必惠和伊間民宿兩大核心業務模塊。

房必惠業務是新房分銷領域房產交易后會員制服務產品，具備行業稀缺的一站式解決營銷問題的能力，用貼合經紀人、房地產代理企業、開發商需求的服務為房地產行業從業者賦能創收。借助房必惠產品，華燕房盟提供一站式營銷解決方案，SaaS智能化全流程管理綜合業務模塊全方位賦能開發商和營銷代理企業。通過大數據和精準營銷方式匹配消費者和開發商，快速撮合需求，形成全流程信息化管理，促成交易，從而獲取衍生服務經濟價值。據了解，截止2019年底，房必惠業務已經在全國7個省市擁有近200個合作項目，成為行業細分市場的新興龍頭企業，得到房地產開發商、房地產銷售企業的高度認可。

而伊間民宿平臺業務則是公司順應市場需求和國家政策導向，發力存量資產端線上運營，專注城市存量資產短租線上代運營服務的細分市場產品。借助伊間民宿平臺，公司整合中國城市民宿生態圈，規范行業服務標準，賦能城市存量資產運營，以城市精品民宿為主要服務載體，全面賦能民宿經營者，降本增效，形成城市民宿智能化服務解決方案，打造“愛干凈的城市民宿”品牌。進而，為旅居用戶提供干凈、安全、更具人情味的智能出行住宿產品。據了解，截止到2019年底，公司已在全國18城管理、運營民宿規模超過2000套，形成一定規模優勢。

疫情重啟加速轉型 企業獲資本高度認可

新冠疫情在改變著我們的生活，更改變了中國住宅領域的發展路徑，從開發類企業到營銷服務企業，從文旅酒店住宿到短租民宿市場都在遭受史無前例的市場考驗。Airbnb裁員1900人，高管降薪50%；途牛面臨退市；途家關閉自營業務；文旅大住宿行業的都在遭遇巨大的生存危機。

國內疫情的逐步穩定開啟了行業的艱難重啟之路，華燕房盟創新業務平臺伊巢網卻在今年上半年迎來了高速發展期，2020平臺業務收入將依然保持較高增長率，成為公司營收的重要來源。截止2020年5月，房必惠業務已覆蓋沿海近10個省市，合作項目超過250個，為超過10萬房地產營銷行業從業者提供服務支持，全面賦能行業成長。而伊間民宿業務也在疫情期間苦修內功，聯盟增量寶業務、伊間自營業務多點開花：增量寶為聯盟合作品牌提供增量代運營服務，以聯盟的品牌、團隊、PMS系統、標準化體系全面賦能增收，上線1月不到，增量房源已達逾千套，國內多家區域知名城市民宿品牌加盟伊間民宿。伊間自營業務則全力以赴修煉內功，建體系、建規范，樹立優質品牌口碑。2020年5月，伊巢網得到資本市場高度認可，被授予“最具投資價值城市民宿品牌”，并獲得數千萬元人民幣Pre-A輪產業資本融資，這是上半年全球范圍內僅有的幾個文旅住宿領域的投資案例。

“我們看好伊巢網，在中國住房產業細分市場，伊巢網已經具備細分龍頭的各項潛質：商業模式、團隊、客戶、營收等等都擁有令人稱道的優勢。這個時間點入市我們也期望能幫助企業快速完成市場布局，擴大市場規模。”相關人士表示。事實上，在住房產業互聯網領域，華燕房盟產業創新轉型已經在特定細分市場跑通了完整的商業模型，目前已經進入快速發展期。這一場疫情對華燕房盟而言更是贏得了難得的快速發展期。今年來，華燕房盟還與開發商攜手推出包括線上直播帶看、團購預定優惠、云看房、云預定等一系列措施，更為客戶提供更多的互聯網銷售新模式。

“未來，華燕房盟將在住房產業鏈上下游，通過建立開放性平臺，凝聚相關各方、賦能產業鏈各端，共同生長。”華燕房盟董事長胡書芳表示，“我們將借助平臺優勢，不斷優化自身住房領域的核心優勢，彰顯自身業務擴張能力，奠定未來盈利能力增長的先發優勢，公司的核心競爭力將在產業互聯網時代越來越明顯。”