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據(jù)IPO早知道消息，國內(nèi)居住服務(wù)平臺(tái)“貝殼找房”已向美國證券交易委員會(huì)（SEC）秘密遞表，最快第三季度完成在美IPO。高盛和摩根士丹利將牽頭負(fù)責(zé)貝殼找房的IPO事宜，募資規(guī)模則預(yù)計(jì)為10至20億美元。

對于上市傳聞，貝殼找房方面均予以否認(rèn)，并表示“消息不實(shí)，無具體時(shí)間表。”

高盛和摩根士丹利作為聯(lián)席主承銷商負(fù)責(zé)貝殼找房的上市事宜其實(shí)有跡可循。彭博2019年6月報(bào)道稱，上述兩家投行試圖幫助貝殼找房完成至多10億美元的借貸。

一接近貝殼上市交易的人士向IPO早知道透露，“不久前又有幾家投行加入了這個(gè)deal，貝殼找房將是年度最大的國內(nèi)企業(yè)赴美IPO項(xiàng)目。”

事實(shí)上，一旦貝殼找房完成超10億美元的IPO，其也將成為繼2018年12月12日騰訊音樂娛樂集團(tuán)(NYSE:TME)登陸紐交所以來，時(shí)隔超過18個(gè)月后第一家在美IPO融資規(guī)模超10億美元的中國企業(yè)。

在2018年這個(gè)“IPO大年”中，共有10家企業(yè)以超10億美元的融資金額完成在美上市，其中4家為中國企業(yè)，包括愛奇藝的22.5億美元、拼多多的16.3億美元、騰訊音樂娛樂集團(tuán)的10.6億美元和蔚來汽車的10.0億美元（均未計(jì)“綠鞋機(jī)制”）。2019年的中概股在美“募資王”則是斗魚的7.7億美元。

公開資料顯示，2018年4月23日，現(xiàn)貝殼找房CEO彭永東通過公開信的方式正式對外宣布成立“貝殼找房”居住服務(wù)平臺(tái)，目的是通過過去多年鏈家所積累的ACN（Agent Cooperate Network）經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)打造一個(gè)開放平臺(tái)。

值得注意的是，作為中國最大中介公司鏈家的“掌門人”，現(xiàn)貝殼找房董事長左暉推出貝殼找房的舉動(dòng)還一度引發(fā)了行業(yè)內(nèi)的諸多不滿，原本上下游的合作伙伴均成為了直接競爭對手，以至于58同城在不到2個(gè)月后牽頭舉辦全行業(yè)真房源誓約大會(huì)，以回應(yīng)貝殼找房的成立，并維護(hù)旗下安居客及其他中介公司的利益。

目前，貝殼找房主要提供二手房、新房、租賃和家裝等居住服務(wù)。2019年下半年起，貝殼找房還陸續(xù)上線VR售樓部、租房及二手房在線簽約、線上貸簽、資金存管等功能，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的數(shù)字化閉環(huán)。

根據(jù)貝殼找房在今年4月23日成立2周年之際給出的數(shù)據(jù)，其已進(jìn)駐全國110個(gè)城市，入駐合作新經(jīng)紀(jì)品牌超過250個(gè)，連接經(jīng)紀(jì)門店超過4萬家，服務(wù)超過37萬經(jīng)紀(jì)人，App+小程序的月活用戶數(shù)為3500萬。

但相較成立伊始所提出的“覆蓋全中國超過300個(gè)城市，服務(wù)超過3億的社區(qū)家庭，鏈接100萬職業(yè)經(jīng)紀(jì)人和10萬家門店，賦能超過100個(gè)品牌”，仍有一定差距。

2019年7月，貝殼找房完成12億美元D輪融資，投資方包括騰訊、基匯資本、高瓴資本、華興資本、源碼資本、碧桂園創(chuàng)投等，投后估值超百億美元；而在貝殼找房推出前的2017年，鏈家完成來自融創(chuàng)、萬科、高瓴資本、騰訊、華興資本、新希望集團(tuán)等機(jī)構(gòu)的C輪融資，投后估值537.3億元。

2019年11月，貝殼找房完成超24億美元D+輪融資，投資方包括軟銀、騰訊、高瓴資本、紅杉資本，投后估值140億美元。

值得注意的是，2019年3月25日貝殼找房宣布啟動(dòng)D輪融資，由戰(zhàn)略投資方騰訊領(lǐng)投8億美元，同時(shí)微信錢包的九宮格中向其開放一個(gè)獨(dú)立入口。

在4月23日舉行的貝殼找房2周年線上發(fā)布會(huì)上，騰訊高級執(zhí)行副總裁湯道生表示，在國家戰(zhàn)略的推動(dòng)下，居住行業(yè)也在加速數(shù)字化戰(zhàn)略。包括居住服務(wù)、建筑管理、社區(qū)經(jīng)營一類的居住產(chǎn)業(yè)鏈，通過和產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)深度融合，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)居住向智慧新居住的跨越。

*本文來源：和訊財(cái)經(jīng)，作者：Stone Jin，原標(biāo)題：《貝殼找房赴美IPO在即：高盛、大摩牽頭，多家投行近期加入承銷團(tuán)》。