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隨著疫情的好轉以及暑期的到來，京郊住宿市場再次呈現出復蘇的狀態。7月14日，在北京無新增確診病例連續8天后，酒店、京郊民宿都迎來了預訂小高峰。據了解，不少京郊度假酒店周末甚至達到滿房，此外京郊民宿預訂也呈現火熱狀態。不過同樣值得關注的是，在暑期旅游市場中，京郊住宿板塊預訂價格卻呈現兩極分化的態勢。業內人士表示，暑期是旅游市場的旺季，如今跨省游還未完全放開，顯然京郊游成為游客們最青睞的方式，同時暑期也成為京郊度假酒店回血的好時機。但從京郊度假酒店價格出現分化看，服務項目齊全且游樂設施充足的酒店更受青睞，價格自然水漲船高，而欠缺特色且娛樂設施不足的酒店，則仍舊要考降價來吸引人氣。

市場快速復蘇

步入7月，家庭出游需求也伴隨暑期的到來而逐漸增多。7月14日，北京商報記者從多家京郊度假酒店及民宿了解到，在剛剛過去的周末，京郊游度假市場呈現出快速回暖跡象，一些酒店甚至還出現一房難求的狀況。

北京日出東方凱賓斯基酒店的工作人員告訴北京商報記者，上周末，酒店幾乎呈現滿房狀態。根據公開資料顯示，北京日出東方凱賓斯基酒店主體建筑共有306間客房，此外還包含懷柔雁棲湖精品酒店和12棟精品別墅。不僅是懷柔，位于延慶的北京ClubMed度假村也呈現出周末預訂爆滿的情況。據ClubMed中國區方面相關負責人透露，近兩周該度假村房間早早就被預訂一空。此外，北京商報記者還了解到，如位于密云的海灣半山溫泉酒店等，周末都迎來了不少親子游家庭。根據同程藝龍7月第一周的酒店訂單量情況看，較上月同期實現了近15%的增長。

除了京郊度假酒店，京郊民宿的預訂也恢復了往日的“火熱“。據北京懷柔泰蓮庭民宿創始人姚遠表示，他所經營的泰蓮庭民宿多個項目上周末也基本處于滿房狀態。據了解，目前該品牌民宿在北京擁有多個項目，共有200-300間客房。姚遠還表示，從7月上旬開始民宿重新恢復營業后，游客預訂量就開始逐漸恢復，周末一度恢復到七、八成的預訂量。談及同往年預訂情況相比，姚遠還透露到，今年受疫情影響，端午節一度暫時關閉，目前游客數量基本已經恢復到往年水平，但是預訂價格還沒有完全恢復，相比去年，今年房間預訂價格僅為往年的70%-80%左右。此外，懷柔有院以后民宿相關負責人也表示，近兩周游客接待量陸續攀升，基本已經達到暑期旺季的狀態。

華美酒店顧問機構首席知識官、高級經濟師趙煥焱表示，從目前疫情防控情況以及市場需求來看，雖然部分酒店相關設施，如溫泉、泳池、健身房等尚未完全恢復，但并不影響暑期本地游市場的復蘇。

價格兩極分化

在預訂火熱的情況下，價格本應普遍水漲船高，但在北京商報記者調查中也發現，部分京郊度假酒店出現了價格分化的狀態。

“幾天前登陸官方微信預訂界面時價格還是1500多元，今天再登陸，能夠預定的房間價格已經是2000元左右，差不多快恢復到疫情前的價格了。”近期曾前往北京海灣半山溫泉酒店度假的王女士（化名）向北京商報記者介紹。王女士稱，自己是于上周末使用了“618”活動時買到的1288元套餐，帶孩子前往該酒店度假，入住后酒店人數較多，早餐高峰期甚至要等位。該酒店客服人員也表示，目前官方微信上的價格已是最優價格。除北京海灣半山溫泉酒店外，京城不少高端酒店也均在“緩過勁”后逐漸將價格比疫情前進行上調的情況。

具體來看，北京中信金陵酒店5-6月恢復營業后，價格約為400元/晚起。但目前該酒店在攜程平臺上顯示的價格則為700元/晚起，7月18日價格甚至達到了1922元/晚。對此，該酒店預訂部工作人員稱，酒店7月18日預訂已經滿房，滿房后網站可能會把價格進行抬高出售。另外，該酒店目前雖仍有優惠活動，但力度較此前有所減弱，且不允許在周五周六推出活動價格。與此同時，北京延慶ClubMed度假村也將于暑期旺季“漲價”。根據其官網價格信息顯示，7月該酒店起價為988元/晚，而8月起價則為1188元/晚，且該月大部分日期價格均為1548或1458元/晚，該酒店相關負責人也表示，今年暑期價格相比去年剛剛開業時確有所上漲。

雖然京郊度假市場復蘇情況喜人且部分酒店已在逐步“抬高身價”，但仍有一些酒店靠降價引流。其中，北京樂多港萬豪酒店的價格就有明顯下降。以“陽臺豪華雙床客房”房型為例，消費者5月初在該平臺預定的含早價格為1844元/晚，而目前該平臺同樣時段、同款房型（不含早）的預定價格則為1020元；攜程平臺同款含早房型價格為1342元，比起兩個月前，價格下調了近30%。如此看來，京郊度假酒店價格在暑期也出現了兩極分化的情況。

對此，北京第二外國語學院旅游科學學院院長谷慧敏指出，酒店房價是根據市場供需關系決定的，通常服務較好、娛樂設施豐富的酒店因為數量有限，所以在暑期出行需求旺盛時，會出現價格上漲，相反，一些酒店娛樂設施少，缺乏相應的度假產品，只能通過打折促銷來吸引游客。

借暑期快速回血

“無論如何，暑期對于京郊住宿板塊，都是一個快速回血的時機，畢竟今年上半年，京郊酒店也好，民宿也罷，都處于一個虧損的狀態。”業內人士表示。一家民宿老板表示，今年本來做了充足準備，希望在端午節搶一波客流，結果又趕上疫情變化，只得暫時關閉。接下來，如今只能寄希望于暑假，畢竟今年上半年民宿關停了4個月，希望借助暑期客流止損。

除了民宿，京郊酒店也做好了備戰暑期的準備。據了解，北京海灣半山溫泉酒店就在暑期來臨之際，率先開放兒童樂園吸引親子家庭入住。

對于拉動本地旅游消費，谷慧敏還建議，由于今年出境游、跨省游還未放開，因此不少出境、跨省的夏令營游學產品也無法成團，在此情況下，京郊度假酒店也可以聯合本地教育機構做一些游學產品，或者是夏令營，以吸引親子家庭。同時，還能利用這些產品平衡度假酒店的平日及周末客房收益。谷慧敏進一步指出，通常度假酒店都是周末預訂人滿為患，而平日由于家長們需要上班，周一到周四客房閑置，因此酒店可以聯合教育機構做一些針對12歲以上孩子的平日教育課程設置，這樣既能有利于平日酒店經營，又能在暑期解放家長。

谷慧敏還建言，實際上不僅僅是京郊度假酒店，當前商務會議市場壓縮，一些市內的商務酒店生意也受到很大影響，因此市內酒店也可以推出一些寓教于樂的活動，甚至搞一些胡同文化等探秘的游覽活動。不過，趙煥焱認為，相比之下，度假型酒店市場恢復速度較快，預計7月初步復蘇，而商務酒店則可能于8月逐步回彈，最終這一切都取決于疫情的防控情況。

雖然暑期京郊游市場復蘇在即，不過谷慧敏還提示到，酒店、民宿在經營的同時，也同樣需要重視疫情防控工作，畢竟安全是第一位的，一旦疫情再次出現變化，暑期游市場的努力都將化為“零”。

*本文來源：北京商報，作者：關子辰、楊卉 ，原標題：《海灣半山漲價 樂多港降至谷底 京郊住宿業復蘇中現分化》。