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在經歷了疫情之后，Airbnb還是向IPO發起了沖擊。8月20日，有消息指出，Airbnb宣布，已向美國證券交易委員會（SEC）提交IPO注冊草案，但目前尚未披露其財務信息，發行的股份數量和尋求的估值也尚未確定。隨后，北京商報記者也從Airbnb中國區方面確認了此消息。今年以來，業界曾一度猜測Airbnb有可能會放緩上市時間，如今看來，Airbnb正在全力以赴加速上市進程。業內認為，該公司提速上市的背后很可能有來自投資人和員工期權兌現壓力。不過，由于受到疫情影響，全球出行需求下降，短租民宿行業遭到嚴重沖擊，在此情況下進行IPO，也未免會影響到估值，同時，疫情的影響何時結束，也是一個未知的因素。

正式提交上市申請

今年有關Airbnb將上市的消息不斷，如今這一傳聞終于有望成為現實。8月20日，北京商報記者也從Airbnb中國區方面得到證實，就在北京時間今日凌晨，Airbnb宣布已向美國證券交易委員會（SEC）提交了一份關于首次公開發行普通股的登記聲明草案。其中，擬發行股份數量和擬發行價格區間尚未確定。根據市場和其他條件，Airbnb預計首次公開發行將在SEC完成審核程序后進行。

同時，北京商報記者還了解到，Airbnb還沒有給出完成IPO的時間表。不過，此前曾有知情人士透露，該公司計劃于今年年底之前完成上市，具體則取決于市場狀況。不過，知情人士的這一說法并未最終得到Airbnb的確認。

事實上，受到疫情影響，今年全球出行需求下降，不少地區都關閉了民宿，在此情況下，Airbnb預訂量也出現了一定程度的下降。根據Airbnb分析公司AirDNA今年3月發布的一項報告顯示，由于疫情，首爾、羅馬等不少國際大都市訂單量比去年同期下降了40%，此外紐約地區的預訂量也下降了21%。上述報告還顯示，歐洲地區由于疫情爆發，游客開始延遲或取消旅行計劃，在2月的最后兩周，歐洲民宿預訂量均開始出現大幅下降。而在國內市場，3月第一周（3月1日至7日），北京地區的Airbnb預訂量僅為1655單，相比1月5日至11日4萬多個訂單的預訂量，下降了96%。

然而，就在業界普遍認為，疫情有可能令Airbnb上市進程出現變數之時，該企業還是提交了上市申請。一家短租民宿企業的負責人坦言，Airbnb上市對于短租業界來說是一件好事，此舉也將堅定國內更多的短租民宿企業繼續發展的信心。

一波三折的上市路

在疫情沖擊下，住宿業錢途不甚明朗，那么，為何Airbnb卻如此堅定地要在此時IPO呢？

去年9月，Airbnb曾宣布將于2020年公開上市，估值一度達310億美元。到了今年，疫情重創住宿業，但Airbnb上市傳聞依然不絕于耳。據了解，在疫情最嚴重時期，Airbnb依然不改其“不排除今年上市的可能性”的口徑。

今年6月9日，對于Airbnb上市一事，Airbnb CEO布蘭恩·切斯基甚至還直接表示，Airbnb依然不排除今年上市的可能性，但同時也不承諾肯定會上市。話語一出，Airbnb上市之事再次浮出水面。直至今日，Airbnb宣布已向美國證券交易委員會（SEC）提交IPO注冊草案，傳聞最終才告一段落。

對于堅持選擇在當前這一特殊時期提交IPO申請，華美酒店顧問機構首席知識官、高級經濟師趙煥焱認為，一方面Airbnb可能是由于背后投資人的壓力所致，另一方面，也不排出其企業內部存在員工期權兌現的壓力。

有業內人士分析指出，Airbnb員工的期權多數在2020年11月至2021年中旬陸續到期，如果Airbnb在這段時間內不進行IPO，也就意味著這些股票期權將變得沒有任何價值。不過，這一說法也為得到官方證實。

此外，北京商報記者還了解到，雖然今年Airbnb為了節約成本，也進行了相應的裁員，不過裁員之后，這些員工依然享有持有期權的權利。此外，今年以來，Airbnb還進行了融資、貸款的舉措以緩解現金流壓力。趙煥焱認為，如果Airbnb上市成功，現金流壓力就可以緩解，也就基本度過疫情難關了。

未來“錢景”仍存不確定

上市自然是“可喜可賀”，無論對于企業還是行業來說，這都是一件好事，不過，就現階段而言，Airbnb的IPO之路真的能夠一帆風順嗎？在趙煥焱看來，Airbnb未來面臨的最大挑戰一方面是來自疫情的沖擊，另一方面則是全球對于共享民宿監管趨嚴的現實。

根據Airbnb最新發布的數據顯示，今年7月8日，世界各地房源的單日間夜預訂量在疫情出現后首次重新突破100萬，全球業務正穩步復蘇。不過，即便如此，疫情對于共享住宿的沖擊仍未結束。據了解，目前國際航班往來量依然較疫情前水平相去甚遠，而這也意味著，國際旅行人數相比往年也會出現大幅下滑。有數據顯示，Airbnb平臺今年6月份的預訂量同比下降了30%。在一些業內人士看來，Airbnb的估值或多或少會受到疫情影響。此前業界傳還有聞，Airbnb已于3月初將內部估值從2017年籌資時的310億美元下調到了260億美元，至于估值到底多少，目前仍是未知數。

另一方面，北京第二外國語學院旅游科學學院院長谷慧敏還認為，共享住宿行業還面臨兩個不確定因素，包括：共享住宿如何擺脫“灰色地帶”，以及經濟放緩下該行業如何繼續保持快速發展。

趙煥焱還進一步指出，目前全球都加強了對于共享住宿的管理，紐約、巴黎等一些歐美國家的大城市，對于共享住宿方面的限制會更加嚴格。近日，北京市住房和城鄉建設委官網就發布了關于對《關于規范管理短租住房的通知（征求意見稿）》，其中擬明確短租房經營條件、互聯網平臺信息核驗要求、屬地監管責任及違規處罰等要求。而且，未來房屋短租還需要有小區業主大會的通過。因此，共享住宿的模式能否在一些城市取得進一步發展，其他城市會不會效仿出臺此類政策，都有待進一步觀察。

“由此可見，Airbnb上市的道路上依然充滿荊棘。”趙煥焱坦言。

*本文來源：北京商報，作者：關子辰，原標題：《疫情沖擊訂單銳減 Airbnb能否完成上市“蛻變”》。