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登錄10月25日上午,長沙萬科和長沙軌道集團聯手打造的湖南首個文旅TOD綜合體落子長沙文昌閣,項目項目正式開工奠基。今年9月16日,長沙軌道萬科置業有限公司以20.1億元摘得該項目所用地塊。
資料顯示,TOD(Transit Oriented Development)模式,即以公共交通為導向的綜合發展模式,是一種以公共交通為中樞、綜合發展的步行化城區。巴黎、東京、新加坡等世界級城市都通過TOD模式的綜合開發,優化了城市空間、塑造了城市形態、提升了城市能級。TOD 模式的精髓,是讓地鐵與樓盤共同營造出富有活力的開放空間。2018年萬科在上海大虹橋區率先引入TOD模式,打造首個TOD地鐵上蓋項目“萬科·天空之城”,隨后該模式在杭州、福州、佛山等城市陸續落地。
如今,長沙軌道交通路網從1號線、2號線的“十字線”,4號線的“米字線”,到現在的網格化運營,地鐵延伸至六區一縣,全面實現“城區半小時地鐵生活圈”?!败壍?物業”開發新模式將有效盤活車輛段及站點上蓋的土地資源。
長沙萬科攜手長沙軌道集團,積極探索“軌道+物業”集約節約利用土地的開發新模式。雙方此前共同開發的首個車輛段上蓋項目萬科天空之境,低密度、純板式的洋房產品以“9字頭”的價格入市,收獲了購房者青睞。
此次打造的文旅TOD綜合體位于文昌閣,地處長沙城的中心位置。古碑文記載,明洪武十一年(1378年),長沙縣學宮就設立在長沙城北今文昌閣一帶。項目周邊現存東岳宮、劉廷芳公館等多處文物建筑,歷史底蘊深厚,地鐵1號線與6號線交會于此。
文昌閣地鐵上蓋項目總建筑面積約32萬平方米,將以穿越古今、文化新生為設計理念,規劃在黃興北路沿線建造100米、200米兩棟塔樓,形成文昌閣片區新的城市文化地標,使新潮與傳統、國際與本土、年輕與懷舊等在此實現完美融合,讓“城市留住記憶,讓人們記住鄉愁”。
長沙市自然資源和規劃局局長馮意剛,開福區委書記曹再興,長沙市軌道交通集團有限公司黨委書記、董事長鄒剛,長沙萬科企業有限公司總經理李理出席奠基儀式。
*本文來源:中國經濟周刊,作者:李永華,原標題:《萬科攜手長沙軌道集團打造湖南首個文旅TOD綜合體》。