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12省文旅康養簽約投資概算超2800億,目的地上演激烈競奪賽

活動 本文作者:執惠 2020-12-20
萬億級產業的甜與苦。

作為第一家省級國資文旅康養集團,云南省康旅控股集團有限公司(簡稱“云南康旅集團”)已更具“巨頭”之象。

近期,公開信息提到,云南省財政向云南康旅集團注資20億元,由此,僅今年下半年,云南康旅集團已獲云南省財政注資30億元,其注冊資本增加至100億元。而另據約1個月前的消息,截至10月底,云南政府通過現金和優先股方式完成對該集團注資160億元,而該集團預計年底前能再從政府獲得40億元左右注資,到時將完成總計約200億元注資。

早在今年10月中旬,云南城投集團改名“云南康旅集團”,該集團已被定位為云南省打造文化旅游、健康服務2個萬億級產業的直接載體。而更早前云南省已將云南世博旅游集團、云南文投集團各49%股權劃轉給云南城投集團,實現“三巨頭”整合。

云南也有更多延續動作,目前云南省組建的首期規模不低于300億元的云南國企改革發展基金,將部分投向康養、文旅項目,支持云南康旅集團改革發展。

此外,云南省正爭取將“云南建設成為國際康養旅游示范區”列入國家“十四五”規劃,將更加有力推動旅游和康養產業轉型升級。

云南發力康養、文旅產業,將其做大做強之心已更為昭然。

在康養文旅產業有動作的,自然不止云南一地。

執惠不完全統計,以云南動作明顯的10月開始算至今,河北、四川、陜西、北京、江蘇、湖北、安徽、貴州、廣東、江西等地,都有投資額大小不一的文旅康養項目簽約或投建,概算金額超過2800億元,其中大拈花灣文化旅游康養項目擬投資200億元;滬蘇合作的長三角(東臺)康養小鎮項目正式落戶江蘇鹽城東臺,總投資預計達700億元,定位于長三角區域康養服務一體化示范區、跨行政區康養政策協同試驗區;10月底,陜西三原恒大文化旅游康養城項目開工,項目總投資1000億元、總規劃用地16000畝等。

2020年10月-12月19日文旅康養項目簽約/投建概況

云南等地的連環動作、決心與項目簽約、投建,映襯出幾個關鍵信息:

一、文旅康養產業已進入更好的市場發展環境中。一大主因是市場需求,包括人口老齡化加劇,世界衛生組織預測,2033年前后中國老齡人口將翻番到4億,到2050年,中國將有35%的人口超過60歲,成為世界上老齡化最嚴重的國家。有數據顯示,美國大健康產業在國民經濟中的占比17.8%,加拿大、日本等國也超過了10%,而我國僅占4%至5%,還有很大的發展空間。

另一主因是政策疊加,2016年發布的《“健康中國2030”規劃綱要》指出,到2020年,健康服務業總規模超過8萬億元,到2030年達到16萬億元。

二、地方產業轉型升級的本然需求、疫情對文旅康養產業發展的推動,以及內循環新市場格局語境中,文旅康養產業的被倚重度、加快發展的積極性等都已在提升;

三、目的地競爭與區域協同發展中,文旅康養產業成為重要領域。包括文旅康養的項目落地打造、產業體系構建等,將為目的地的文旅新供給、文旅產業創新變革,提供新的積極元素。

再以上述滬蘇合作的長三角(東臺)康養小鎮項目為例。此前的《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》中指出,要打造健康長三角,大力發展健康產業,建設一批國際知名的健康醫療服務、養生養老基地。該項目算是這一政策的落地舉措,長三角的消費市場也為這一項目提供了可能。

但同樣不可否認的是,文旅、康養都屬于開發周期長、資金沉淀期長、回報周期長的項目,尤其康養項目對產業鏈的構建要求更高,不少文旅康養項目(多是康養地產屬性)規模大、設施全、業態多,需巨量資金投入,于此雖有更明顯可見的市場空間,但這類項目對市場“熱錢”的吸引力不是很夠,目前的大玩家之一是房企。執惠曾大致統計,今年中國指數研究院的百強房企中,前20強房企已多數進入文旅康養領域,布局有項目,包括恒大、碧桂園、萬科、保利發展、融創等,主要區別在于當前業務體量、投入程度及計劃有不同。20強房企中,至少有恒大、保利發展、綠地、龍湖、榮盛發展、金科地產成立了專門的文旅康養業務公司。

于此,云南省財政不斷增加對云南康旅集團的注資,也有增強其深耕文旅、康養的定力和實力的考慮,在做出一定市場成績或效果后,不乏推動或主動吸引其他資本包括社會資本等入局的可能。

接下來,我們至少可見兩個較明顯的走向:

一是文旅康養項目的繼續投資跡象,在不同企業、目的地中還將延續,且整體會呈擴大之勢;

二是文旅康養項目的模式打造、運營突破等還將有一個較長的探索期,其中相比文旅項目,文旅康養項目更強調文旅康養產業的構建與支撐,其難度相比一般文旅地產項目更勝一籌。這兩個問題如果未能有效解決,互為牽絆,將增加循環負作用。最終成效,對文旅康養產業的發展態勢會帶來不小影響。

從樂觀角度來說,文旅康養發展的持續“邁步”趨勢,將為當前新經濟語境下的文旅產業帶來新業態的更新迭代,給新文旅時代帶來新的發展要素,這其中又對文旅新運營創新、新人才供給等提出了更高要求。

2021年1月20日,以“新經濟 新業態 新人才”為主題的2020第五屆中國文旅大消費年度峰會暨“龍雀獎”頒獎盛典,將再一次如期而至,繼續立產業之標,助力產業升級,秉持強烈的使命感和敬畏感,以打造最專業、最權威、最具影響力的文旅行業盛典為己任,梳理文旅各個脈絡細分的頂級機構/企業,找到經過疫情等危機淬煉依然挺立向上的,或是為當下文旅行業標桿的,或承載著文旅發展趨勢的迭代新勢力的文旅企業,為文旅業當前及未來拼接出發展基底圖景。

這一次的峰會將夯實其立足全球經濟視角,解讀全球文旅發展趨勢,打造出始于區域、輻射全球文旅產業的世界級大會IP的愿景,繼續通過聚合國家相關部委和地方文旅主管部門人士、行業頭部機構/企業、國內外文旅專家學者、旅企高層、知名項目操盤手等交流“碰撞”,期許為文旅業者打造最頂尖的論道平臺、富有成效的資源鏈接服務平臺,為“新經濟”下文旅業發展提供更多洞見參考,為“新業態”的打造提供可鑒路徑,更為“新人才”的培育供給,提供實質助力。

1月20日,不見不散!

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