新用戶登錄后自動創建賬號
登錄近年來,隨著經濟社會的發展和物質生活水平的提高,人們對精神文化和生活品質的需求日益提升。“看得見山、望得見水、記得住鄉愁”的民宿旅游,正在成為當下旅游市場熱點。
面對廣闊的市場需求,我省民宿行業如何實現高質量發展?對此,省政協委員游翔建議,從引入中高端品牌、建設區域民宿頭部品牌、豐富民宿行業融資渠道這三個方面,推進全省民宿行業發展。
現實需求和優惠政策的疊加,使得民宿行業發展迎來了全新的機遇。但是,在游翔看來,目前,民宿發展還有一些困難亟待解決。游翔表示,總體來看,民宿作為傳統住宿行業的細分業態,行業的進入門檻低,同質化程度較高。
“一方面,房東的投入有限,例如一些位于偏僻鄉村地區或者破舊程度高的房屋,其精品化改造的成本達到數百萬元。”游翔了解到,當前,市場中大部分民宿,是由房東將普通住宅略作改造而成,房屋質量差,民宿產品無明顯差異。另一方面,基于用地性質及本地監管部門對民宿行業的管理辦法不明確等問題,外來投資人在參與本地民宿的建設過程中,其權益難以保障,往往最后付出慘痛代價。“比如,云南洱海的民宿行業曾遭受重創,引發投資人紛紛撤離的情況。”游翔說。
基于這些問題,游翔提到,監管部門應主導引入中高端品牌,深入挖掘本地特色,既能起到行業規范管理的作用,同時又能打破投資人權益保護的困局,通過充分利用外來的中高端品牌,帶動本地民宿經營者去提升產品及服務理念,促進形成百花齊放、你爭我趕的良性競爭局面,從而進一步形成區域優勢。
“民宿經營者房屋一般是承租的,屬于農村宅基地或非商業性質的用房,產權不在經營方,房屋又受到確權、交易、流轉等方面的限制。”游翔說,從整個風控角度考慮,金融機構往往會放棄或減少農房抵押貸款業務。
為此,他建議,應該有意識地扶持和建設區域民宿頭部品牌,創建區域民宿集群,利用品牌集合的模式擴大影響力;促成民宿行業聯盟,以民宿集群方式打造重點區域民宿聯盟的品牌形象,實現民宿個體間的相互協作、共同發展,將民宿歸集到中原的特色之中,在“老家河南”的大品牌下增強整體宣傳效果。
*本文來源:大河網,作者:鄭超,原標題:《河南省政協委員游翔:監管部門應主導引入中高端品牌民宿》。