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黑石房地產合伙公司(Blackstone Real Estate Partners)和喜達屋資本集團(Starwood Capital Group)將收購Extended Stay America及其配對股票房地產投資信托基金ESH Hospitality。
美國長住酒店(Extended Stay America)周一宣布，這筆交易將以現金形式支付約60億美元，合每股19.50美元。該合資公司將收購Extended Stay America品牌及其自有酒店組合，到2020年底，該品牌總計擁有563家酒店。
Extended Stay America和ESH Hospitality的董事會一致批準了該交易，該交易預計將于2021年第二季度完成。
美國長住酒店(Extended Stay America)總裁兼首席執行官Bruce Haase在新聞稿中說，這項交易使該公司為進一步增長做好了準備。“我們很高興地宣布與黑石和喜達屋資本的交易，這兩家酒店領域最有經驗的投資者在各種房地產資產的資產價值方面有著令人印象深刻的記錄，我們期待這一合作并繼續增長。董事會和高級管理層特別感謝優秀的領導團隊和員工，是他們使該公司成為酒店業的領導者，我們對該公司私有化后的持續成功充滿信心。”
“盡管由于政府封鎖和旅行限制，美國在過去一年中表現出了韌性。隨著限制放寬，我們對該公司的增長機會感到興奮。我們相信，通過與黑石和該公司的合作，我們的團隊擁有正確的經驗，可以推動該公司繼續取得成功。”喜達屋資本的首席執行官Barry Sternlicht在一份聲明中表示，盡管全球疫情導致需求處于歷史低點，但長住酒店業務仍在繼續表現。
黑石美國并購業務負責人Tyler Henritze表示，Extended Stay America可以實現長期增長，“旅行和休閑是黑石集團最堅定的投資主題之一，我們對Extended Stay America充滿信心。我們在約20年前幫助創建了這家公司，相信我們的專業知識使我們處于一個獨特的位置，并增加長期價值”
據新聞稿稱，喜達屋資本的一家子公司擁有約9.4%的Extended Stay America流通股的股份，該公司已簽署了一項支持協議，同意將其股票投票贊成該交易。
三方長達16年的資本“糾葛”
這并不是黑石第一次持有Extended Stay America：
2004年，黑石子公司以31億美元收購了Extended Stay America;
2007年，黑石集團以80億美元的價格將Extended Stay America出售給了Lightstone集團;
2009年6月，Extended Stay America根據破產法第11章申請破產保護。在此期間，黑石集團和喜達屋資本的附屬公司競相將這家酒店從破產撤出;2010年7月，以Centerbridge Partners、黑石集團(Blackstone Group)和保爾森公司(Paulson & Co.)為首的財團以近40億美元收購了這家酒店公司。幾個月后，該公司破產了。
2020年，黑石集團和喜達屋資本都收購了Extended Stay America的部分股權——黑石集團收購了4.9%的股份，喜達屋資本收購了8.5%的股份。
Extended Stay America特許經營歷史
Extended Stay America早在2016年就推出了該品牌的官方特許經營戰略;并在在2018年2月，以1.14億美元將25家酒店出售給了Three Wall Capital，這是其建立特許經營業務的幾筆交易中的第一筆。
最近，Extended Stay America于2021年2月宣布推出一個新品牌——Extended Stay America Premier Suites，為加盟商提供另一種換牌選擇，首批擁有30個資產。在宣布該品牌的新聞發布會上，Extended Stay America表示，Extended Stay America Premier Suites將包括新建物業和完全翻新酒店——配有升級的設施，以瞄準更高評級的延長住宿客戶群體，該項目將于2021年第二季度正式啟動。
與此同時，該公司表示，該投資組合的其余部分(截至2020年12月31日將由625個特許經營和自持的資產組成)將采用“Suites”作為品牌名稱的一部分。
“從大數據中，我們看到了細分市場的機會，我們自持資產重的一大部分將會被重新定位。如果我們能夠成功根據ADR和目標客群將現有酒店和 Suites區分，它將會為我們打開更大的市場空間——它將是數以百計的市場規模、而不僅僅10家或30家。”Haase在第四季度財報電話會議上表示，Extended Stay America認為，在長住酒店領域發展Extended Stay America Premier Suites品牌的空間很大。
*本文來源：邁點網，原標題：《疫情以來最大交易額：黑石聯手喜達屋資本擬以60億美元收購美國長住酒店》
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