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STR:2015年中國酒店業呈現復蘇的態勢

大住宿 本文作者:STR Global 2015-10-16
2015年中國酒店業績恢復理想,休閑度假需求增長明顯,但大量的新增供給,經濟增速的放緩和政府消費的減少,依然給中國的市場帶來壓力。

2015年年初至八月,全球各個區域都有不同程度的提升。北美和歐洲地區延續著強勢增長,每間可售房收入分別呈現了6.7%和4.6%的增幅。由于中東地區存在大量的新增供給,該區域2015年的前八個月每間可售房收入下降了2.6%。亞太區每間可售房收入與去年同期相比下降了0.2%,但區域內的酒店表現存在差異。

在亞太區,由于各種原因,一些區域業績表現出現下滑。印尼由于政府消費減少;首爾因MERS流感侵襲;而香港則是受到了中國經濟增速放緩、政府消費減少和政治等多方面的影響。另外,泰國的業績自去年曼谷政治事件結束后恢復迅速,年初至八月曼谷的入住率同比變化率超過30%。日本和澳大利亞則受惠于低匯率帶來的大量新增旅游入境人數。

中國的供給量增幅從2012年到2015年持續下降,但有部分的市場依然由于供給量過大而抑制了業績表現的增長。經歷了需求增幅放緩的2013年以后,一線城市開始在2014年呈現恢復,2015年更多的市場出現業績復蘇的態勢,每間可售房收入12個月均線首次出現正增長。

上海市場在經歷了金融危機、世博會政府消費減少的波動后,業績從2014年開始持續復蘇,至2015年八月份,上海每間可售房收入已連續19個月出現增長。

北京是受政府消費減少影響最大的一線城市,2013年入住率和平均房價都出現下滑,酒店團隊的需求下滑尤為明顯。2014年北京酒店業績在休閑旅游的帶動下持續復蘇,使得平均房價在2015年止住了下滑的趨勢。

雖然新增供給的增幅有所放緩,但三亞和成都依然存在大量的項目在建設當中。

2015年中國酒店業績恢復理想,休閑度假需求增長明顯,但大量的新增供給,經濟增速的放緩和政府消費的減少,依然給中國的市場帶來壓力。


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