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特朗普的中國生意:合作恒大國網(wǎng)均未果,酒店入華這回靠譜?

產(chǎn)業(yè)投資 本文作者:陶寧寧 2016-11-11
特朗普當(dāng)選美國第45屆總統(tǒng),而旅游業(yè)最關(guān)注的是他的酒店。其實,早在10年前特朗普就開始了在中國的布局,但并沒有取得實質(zhì)性進(jìn)展。這一次特朗普進(jìn)軍中國的計劃會更靠譜嗎?

或許在登上美國總統(tǒng)的寶座之后,特朗普在中國的生意終于能“靠譜”了。

今年10月20日,特朗普酒店集團(tuán)(Trump Hotel Collection,THC)首席執(zhí)行官 Eric A. Danziger在香港參加亞太地區(qū)高級酒店會議(Asia Pacific's Premier Hospitality Conferences)時接受媒體采訪時表示,將拓展亞洲市場版圖,中國則是重心。

Eric A. Danziger說,北京或者上海等中國的大城市肯定會有特朗普酒店。旗下豪華酒店品牌Trump Hotels將來會在中國20至30個城市中開設(shè),而新品牌Scion則會進(jìn)入中國更多城市。

此時,特朗普酒店集團(tuán)的創(chuàng)始人唐納德·特朗普距離美國總統(tǒng)之位已僅僅一步之遙,這令特朗普酒店集團(tuán)未來的發(fā)展動向頗受關(guān)注。

作為美國地產(chǎn)和酒店業(yè)的大亨,唐納德·特朗普在美國擁有包括酒店、公寓、辦公樓、度假村等等多個地產(chǎn)項目,而在美國之外,如加拿大、巴拿馬和印尼等地,特朗普亦在地產(chǎn)項目上有所布局。僅酒店而言,特朗普酒店集團(tuán)便擁有14家酒店,其中有一半物業(yè)屬于特朗普酒店集團(tuán)自有。

然而,在中國,特朗普的商業(yè)之路似乎走得并不遠(yuǎn),尚未取得太多實質(zhì)性進(jìn)展。縱觀特朗普歷年來與中國企業(yè)幾次大手筆的合作,大多不是不了了之,就是對簿公堂。

不過,這卻并不意味著特朗普對于進(jìn)軍中國市場沒有野心。種種跡象表明,這位畫風(fēng)清奇的商人總統(tǒng),早在10年前就開始了在中國的布局。只是,之前他的不少計劃都沒有成功。

2008年與恒大簽約:說要一起蓋超高層

根據(jù)法新社今年10月的報道,特朗普至少從2006年就開始謀求在中國做生意,并在中國和香港注冊了自己名字的商標(biāo)。并稱至少有8家以特朗普姓名命名的公司與中國有合作關(guān)系。

不過,最早能查到的特朗普在中國的商業(yè)布局開始于2008年。

在特朗普勝出總統(tǒng)大選之后,8年前的一則新聞簡訊在特朗普勝選美國總統(tǒng)之后,再度刷爆朋友圈。這則簡訊的主要內(nèi)容是:2008年2月,中國房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)恒大地產(chǎn)集團(tuán)與美國最大的地產(chǎn)開發(fā)商之一特朗普集團(tuán)及中國香港房地產(chǎn)投資公司東方地產(chǎn)集團(tuán)(OPG)正式結(jié)盟,在中國主要超大型城市的頂級豪宅及超高建筑領(lǐng)域展開合作。

簡訊還配上了特朗普與恒大集團(tuán)總裁夏海鈞的簽約圖,但是,澎湃新聞發(fā)現(xiàn)簽署合同后,至今8年過去了,并沒有實際的項目落地,在恒大年報中,也沒有涉及與特朗普集團(tuán)合作的項目信息。

特朗普酒店集團(tuán):2012年曾在滬設(shè)辦事處

法新社報道稱,特朗普通過其創(chuàng)立的不同的公司力求與中國合作,特朗普希望獲得在北京,上海,廣州,深圳的合同,合作領(lǐng)域包括酒店,房地產(chǎn)等等。并稱特朗普在中國最大的合作公司便是特朗普酒店集團(tuán)。

2012年,特朗普酒店集團(tuán)還曾在上海專門開設(shè)過一個辦事處,也是其當(dāng)時在亞洲的唯一辦事處,并曾招聘多達(dá)10名員工打理事務(wù)。

2013年初,少數(shù)網(wǎng)絡(luò)媒體也報道過有關(guān)特朗普酒店設(shè)立上海辦事處的消息,有報道稱,特朗普集團(tuán)根據(jù)其在新興市場拓展戰(zhàn)略的決定,任命RobbyQiu(邱杰)為大中華區(qū)酒店拓展與并購副總裁兼首席區(qū)域執(zhí)行官,并將領(lǐng)導(dǎo)其新設(shè)的上海辦事處。

然而有酒店業(yè)內(nèi)人士向澎湃新聞(www.thepaper.cn)記者透露,特朗普酒店集團(tuán)打算在上海設(shè)立辦事處已經(jīng)是幾年前的事情了,但辦事處后來沒了音信,目前也沒有再聽聞過特朗普集團(tuán)在上海或者中國內(nèi)地的其他城市有辦事處了。

另一位知情人士也告訴澎湃新聞記者,目前特朗普酒店集團(tuán)在中國的業(yè)務(wù)主要是海外酒店客房的銷售,而這部分銷售業(yè)務(wù)也是交由代理公司打理,并非特朗普酒店集團(tuán)親自操作,也未再聽聞有上海辦事處一說。

值得玩味的是,正是RobbyQiu在接受法新社采訪時透露了一些有關(guān)特朗普酒店集團(tuán)中國合作項目的細(xì)節(jié)。但在接受采訪時,RobbyQiu的身份已經(jīng)變成了前特朗普公司大中華區(qū)高管。

2014年曾與國家電網(wǎng)談判合作

盡管如此,特朗普并沒有因此中止進(jìn)軍中國市場的計劃。法新社在報道中提到了更多特朗普謀求與中國企業(yè)合作的細(xì)節(jié),而其合作伙伴不乏中國的國有企業(yè)。

法新社還透露,特朗普在競選總統(tǒng)前后都在希望謀求與中國國企的合作,并點名指出,特朗普酒店集合集團(tuán)從2014年起就與中國國家電網(wǎng)談判合作,希望在中國多地享有合作合同。

但最后,特朗普與中國國家電網(wǎng)的合作也沒有成功。

報道稱,特朗普的公司希望獲得一個15年經(jīng)營權(quán)的項目,特朗普出資1億到1.5億美元,但這個計劃在北京東區(qū)建設(shè)豪華住宅與豪華酒店的項目連同與國家電網(wǎng)合作的其他“天文數(shù)字”的項目一道,最終以失敗告終。

1990年代:與香港地產(chǎn)商人的恩怨情仇

特朗普與中國商人之間的合作還有一個很出名的故事,那便是他與以鄭家純、羅康瑞為代表的香港地產(chǎn)商人之間的恩怨情仇。這個故事被紐約時報描述為“香港財團(tuán)曾拯救特朗普又把他打敗”。

故事發(fā)生的時間更早,在上世紀(jì)九十年代。一度瀕臨破產(chǎn)的特朗普向香港地產(chǎn)商人鄭家純和羅康瑞求助,合資與他發(fā)展一個在紐約曼哈頓的地產(chǎn)項目。鄭家純是新世界發(fā)展的主席,羅康瑞則是開發(fā)了上海新天地項目的香港地產(chǎn)商瑞安集團(tuán)主席。

根據(jù)紐約時報報道,特朗普在1994年擁有該地皮時,由于美國房地產(chǎn)市場市道不景氣,導(dǎo)致特朗普債務(wù)纏身,于是他試圖尋求買家?guī)椭T谥虚g人牽線下,特朗普終于獲得了一個香港富豪財團(tuán)首肯,財團(tuán)成員便包括鄭家純和羅康瑞。

該報還披露了特朗普在尋求港商出資時如何委曲求全:他不想去香港談生意,結(jié)果還是去了;他不喜歡吃整條上桌的魚,也不懂如何拿筷子,結(jié)果還是由副手代他拿筷子夾魚;羅康瑞和鄭家純還邀請?zhí)乩势找黄鹚8郀柗颍麄兏嬖V特朗普每洞球的賭注會超過1000美元,這讓當(dāng)時深為資金所困的特朗普懵了,最終特朗普求低告饒來了幾把100美元每洞的,但還是輸多贏少。

鄭家純和羅康瑞終于盤下了特朗普手的這個項目的七成股份,項目落成后,2005年,鄭羅二人以17.6億美元高價將項目出售。

然而,此后特朗普卻突然反指鄭羅二人事前未咨詢過他,否則一定可以用更高價錢賣出該項目。

于是,特朗普向鄭羅二人代表的香港財團(tuán)索取10億美元懲罰性賠償,此舉一度令羅康瑞大感震驚,并表示特朗普不可能不知情。

這場官司糾纏了四年,并以特朗普敗訴告終。

盡管此后特朗普在接受媒體采訪時稱,雖然輸?shù)艄偎荆髽巧挡簧伲白詈笫峭玫摹保⒁笥浾呦蜞嵓壹兒土_康瑞問好,稱他“非常尊敬他們”。但無論如何,特朗普與香港財團(tuán)的這段恩怨情仇都已被坊間評論為忘恩負(fù)義之舉。

再進(jìn)中國:要在20至30個城市開酒店

當(dāng)然,特朗普與中國企業(yè)的合作也并非總是黯淡收場的。

比如,他本人曾透露,將自己開發(fā)的海外公寓以高價賣給來自中國的投資者;而宇宙第一大行工商銀行在美國紐約的總部大樓也設(shè)在特朗普大廈里。這些案例都曾在競選期間被特朗普拿出來吹噓。

也或許,在特朗普成功當(dāng)選美國總統(tǒng)之后,他在中國的商業(yè)拓展終于能變得“靠譜”起來。

在10月20日接受媒體記者采訪時,特朗普酒店集團(tuán)首席執(zhí)行官Eric A. Danziger便表示,該集團(tuán)目前擁有的兩個品牌特朗普酒店(Trump Hotels)和Scion都會在中國擴(kuò)張。其中,特朗普酒店屬于豪華型高端酒店,而另一個新品牌Scion則價格相對親民。

Eric A. Danziger介紹,在一年前他加入之后已經(jīng)開始籌備自己的團(tuán)隊,其中一個重點就是特朗普酒店在亞洲的發(fā)展,比如中國大陸、中國臺灣、中國香港,以及韓國、印尼等地。

“Trump Hotels這個品牌將來在中國的20至30個城市都會有,Scion這個新品牌則會進(jìn)駐更多的城市。”Eric A. Danziger說,中國的經(jīng)濟(jì)增長比美國強(qiáng),中國GDP增速達(dá)到7%左右,而美國只有1%。他相信Scion這個新品牌的推出就是因為中國的客人越來越多。

*本文轉(zhuǎn)載自澎湃新聞。


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