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作為文旅業(yè)者，我們都期待能對(duì)這個(gè)不斷趨前、變換不斷的文旅時(shí)代的每一個(gè)重大事件、每一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，有著更多的了然于心，知曉它的變革、冷暖及趨勢(shì)。

于此，執(zhí)惠統(tǒng)籌分析一周文旅最新動(dòng)態(tài)，試圖從這些鮮活的元素中尋找發(fā)現(xiàn)每個(gè)領(lǐng)域中值得再加記錄的最新事件或信息，基于一定的框架、視角或維度，來探析它們帶給文旅業(yè)發(fā)展，帶給我們的價(jià)值點(diǎn)。

文旅惠評(píng)【第115周】，文旅一線情報(bào)，一周深度評(píng)析。

文旅巨頭行情

（關(guān)注“執(zhí)惠”公眾號(hào)，后臺(tái)回復(fù)“惠評(píng)115期”，可獲取完整版內(nèi)容）

中國(guó)旅游集團(tuán)正在擴(kuò)張國(guó)內(nèi)免稅生意。

來自中國(guó)旅游集團(tuán)官方渠道信息顯示，其旗下廣州北站免稅綜合體項(xiàng)目已經(jīng)開工，標(biāo)志這大灣區(qū)首個(gè)免稅綜合體邁出重要一步。該項(xiàng)目由中國(guó)旅游集團(tuán)與廣州市政府合作打造，包含免稅商城、奧特萊斯商城、1棟辦公塔樓、2棟商業(yè)塔樓及部分公共配套設(shè)施等，擬打造集免稅、奧萊、時(shí)尚、休閑、娛樂、旅游、居住等于一體的廣州北部商務(wù)+旅游新名片。與此同時(shí)，中國(guó)旅游集團(tuán)擬于花都打造九龍湖度假區(qū)項(xiàng)目，定位大灣區(qū)休閑文旅度假新標(biāo)桿，與廣州北站免稅綜合體項(xiàng)目形成聯(lián)動(dòng)。

這一項(xiàng)目透露出多個(gè)較直觀信息：

1、國(guó)內(nèi)免稅市場(chǎng)還處于進(jìn)一步擴(kuò)容中，參考海南省2021年數(shù)據(jù)，其去年10家離島免稅店總銷售額超過600億元，同比增長(zhǎng)84%，其中免稅購物人次967.66萬、免稅購買件數(shù)5349.25萬，分別同比增長(zhǎng)73%、71%。今年的銷售額目標(biāo)將可能在千億級(jí)別。

另據(jù)1月21日，中國(guó)中免2021年度業(yè)績(jī)快報(bào)公告顯示，公司2021年?duì)I業(yè)總收入676.69億元，同比增長(zhǎng)28.65%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)95.92億元，同比增長(zhǎng)56.23%；

國(guó)內(nèi)消費(fèi)潛力釋放及出境游消費(fèi)回流轉(zhuǎn)化的效應(yīng)，已較為明顯。

而粵港澳大灣區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)活力及消費(fèi)能力突出的典型高地，加之作為海陸空交通樞紐，這里既是國(guó)內(nèi)最活躍、最穩(wěn)定的免稅消費(fèi)市場(chǎng)之一，也具備了發(fā)展免稅經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)，在這里打造新的免稅綜合體，有望實(shí)現(xiàn)既有需求與新供給的對(duì)應(yīng)，實(shí)現(xiàn)免稅消費(fèi)的在地轉(zhuǎn)化；

2、新市場(chǎng)機(jī)遇與新挑戰(zhàn)下，中國(guó)旅游集團(tuán)有實(shí)力，也有更多訴求在國(guó)內(nèi)免稅消費(fèi)（潛在）高地落地更多項(xiàng)目，將業(yè)務(wù)觸角盡快在海南之外的市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)延展“扎入”。海南固然還是最重要的陣地，但國(guó)內(nèi)消費(fèi)能力突出的城市，也將是國(guó)內(nèi)免稅企業(yè)搶占市場(chǎng)的重要區(qū)域。

3、廣東省“十四五”規(guī)劃綱要提出，要完善市內(nèi)免稅店政策，規(guī)劃建設(shè)一批中國(guó)特色市內(nèi)免稅店，引導(dǎo)境外高端消費(fèi)回流。同時(shí)，廣州是率先培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市之一。于此，這一免稅綜合體建設(shè)扮演著拉動(dòng)城市消費(fèi)的角色，將作為城市休閑、購物消費(fèi)的新地標(biāo)和容器載體。

其中，首發(fā)（首店）經(jīng)濟(jì)、品牌經(jīng)濟(jì)，是國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)的競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)之一，這背后邏輯即在于典型的新流量、新產(chǎn)品供給，人無我有、人有我優(yōu)（數(shù)量或質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)），是做供給顛撲不破的真理，而免稅綜合體有助于在新產(chǎn)品供給方面提供新入口。

國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求不缺，好的供給缺，然后好的供給又能帶動(dòng)新的消費(fèi)。

免稅市場(chǎng)依然高企，但地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行。大佬們有進(jìn)有退。

近期，融創(chuàng)相繼轉(zhuǎn)讓了3家項(xiàng)目公司的股權(quán)，分別位于武漢、昆明，其中武漢融創(chuàng)武地文旅公司目前開發(fā)樓盤為武漢城建融創(chuàng)甘露山文創(chuàng)城。該項(xiàng)目由融創(chuàng)聯(lián)合武漢城建共同打造，定位為世界級(jí)一站式文旅綜合體，規(guī)劃用地面積1.1萬畝，總投資700億，建成后將是全球規(guī)模最大的冰雪娛樂綜合單體、全球最大的水主題綜合娛樂度假區(qū)、中西部最大的主題文旅項(xiàng)目。

更早前，2021年底，融創(chuàng)中國(guó)以12億元價(jià)格將昆明融創(chuàng)文旅城二期的項(xiàng)目40%股權(quán)出售予合作方華發(fā)股份。

武漢城建、華發(fā)股份，都有突出的國(guó)資背景。

緩解資金壓力應(yīng)該是融創(chuàng)出讓項(xiàng)目公司股權(quán)的重要緣由。有公開信息顯示，近3個(gè)多月時(shí)間，融創(chuàng)已總計(jì)回籠資金約300億元。近期有市場(chǎng)消息稱，融創(chuàng)近日已如期償還兩筆合計(jì)約42.5億元債務(wù)，包括一筆33.15億元境內(nèi)可回售私募債，一筆9.36億元境內(nèi)ABS。

“寒冬”期間，賣出資產(chǎn)多儲(chǔ)備“糧草”過冬，成為多數(shù)地產(chǎn)商們的共性之選。而國(guó)資企業(yè)的接盤，一方面有參與投資合作，作為重要利益方的部分被迫無奈之意，項(xiàng)目的投建需要繼續(xù)及完成；另一方面，國(guó)資企業(yè)在資金儲(chǔ)備或融資能力，以及資源整合盤活項(xiàng)目等方面，具備相比不少民企更突出的基礎(chǔ)或支持，正成為更多文旅地產(chǎn)項(xiàng)目的接盤方，并將是更重要的參與者和競(jìng)爭(zhēng)者。

重資產(chǎn)賣出“回血”部分資金，但輕資產(chǎn)項(xiàng)目卻得以更多拓展落地。

日前，融創(chuàng)文旅集團(tuán)與北京北文資產(chǎn)、吉林省長(zhǎng)白山保護(hù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)達(dá)成戰(zhàn)略簽約，三方將圍繞長(zhǎng)白山和平雪場(chǎng)、火山遺址風(fēng)景區(qū)、長(zhǎng)白天地度假酒店、南山雪場(chǎng)等項(xiàng)目展開深入合作，共同推動(dòng)長(zhǎng)白山休閑旅游發(fā)展，開啟北麓乃至長(zhǎng)白山全域旅游度假新格局。

去年內(nèi)，融創(chuàng)文旅在冰雪項(xiàng)目的輕資產(chǎn)能力輸出已連下多“城”，其專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)及豐富運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，是關(guān)鍵構(gòu)成和主線之一。至少說明了兩點(diǎn)：

1、融創(chuàng)文旅在冰雪領(lǐng)域的輕資產(chǎn)能力得到更多市場(chǎng)認(rèn)可，其對(duì)冰雪項(xiàng)目全生命周期的操盤“掌控”能力，是重要依仗。同時(shí)，融創(chuàng)文旅的冰雪產(chǎn)業(yè)鏈、生態(tài)圈也導(dǎo)入了新項(xiàng)目、新資源，閉環(huán)效應(yīng)增強(qiáng)且將持續(xù)；

2、國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求、冬奧會(huì)紅利等疊加影響，國(guó)內(nèi)冰雪產(chǎn)業(yè)進(jìn)入更明顯的上升發(fā)展期，冰雪單體項(xiàng)目、綜合冰雪目的地以及冰雪產(chǎn)業(yè)，升級(jí)迭代“窗口期”明顯。

而傳言已久的OYO上市，也終于有了更新消息。

公開報(bào)道稱，在與潛在投資者進(jìn)行了初步接觸后，OYO計(jì)劃在IPO中尋求約90億美元的估值，低于此前印度媒體預(yù)期的120億美元，也低于2019年OYO創(chuàng)下的100億美元估值。

OYO曾在中國(guó)市場(chǎng)掀起的下沉市場(chǎng)酒店競(jìng)爭(zhēng)的巨大聲浪，但最終歸于沉寂，已算有敗走中國(guó)市場(chǎng)之意，接下來中國(guó)市場(chǎng)的繼續(xù)開拓或深入，依然還將是其保持乃至提升估值的關(guān)鍵之一，但這個(gè)市場(chǎng)已難在短期內(nèi)給到其較好回應(yīng)，接下來精耕細(xì)作將取代此前的高舉高打。

同時(shí)，OYO常年虧損，且還未能建立起可持續(xù)盈利的業(yè)務(wù)模型，一方面說明下沉市場(chǎng)類酒店的運(yùn)營(yíng)之難，另一方面也將對(duì)OYO上市乃至最終估值帶來不小影響，上市獲取更多資金支持，提高自身的安全度，同時(shí)繼續(xù)開拓市場(chǎng)提供“彈藥”，它需要盡快上市，但能否成功？

目的地投資晴雨表

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本周目的地的關(guān)鍵詞：出入境游、旅游復(fù)蘇、幫扶紓困、元宇宙。

國(guó)務(wù)院近期正式發(fā)布的《“十四五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，對(duì)未來5年旅游業(yè)發(fā)展進(jìn)行了擘畫，其中有部分描述需要多加關(guān)注：

1、將疫情防控要求貫徹到旅游業(yè)各環(huán)節(jié)、各領(lǐng)域，堅(jiān)決切斷疫情通過旅游渠道傳播的鏈條；

2、在疫情防控常態(tài)化條件下創(chuàng)新提升國(guó)內(nèi)旅游，在國(guó)際疫情得到有效控制前提下分步有序促進(jìn)入境旅游、穩(wěn)步發(fā)展出境旅游；

3、建設(shè)世界級(jí)旅游度假區(qū)，圍繞京津冀協(xié)同發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、長(zhǎng)三角一體化發(fā)展、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)、海南國(guó)際旅游消費(fèi)中心建設(shè)以及其他重要的休困度假目的地。

4、堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，深化“互聯(lián)網(wǎng)+旅游”，推進(jìn)智慧旅游發(fā)展。

從前2條內(nèi)容來看，疫情防控嚴(yán)格化依然在較長(zhǎng)時(shí)間里成為旅游業(yè)必須遵守的“正確”，對(duì)旅游業(yè)的復(fù)蘇來說還將帶來持續(xù)的制約影響。這其實(shí)也是理解出境游與入境游的重要邏輯，在國(guó)內(nèi)游仍是重要倚重之外，“國(guó)際疫情得到有效控制、分步有序”，意味著入境游的恢復(fù)需考量的因素依然較多，“促進(jìn)”是積極的詞，但“安全”仍是第一要義，入境游的逐步恢復(fù)依然有較長(zhǎng)的時(shí)間，同時(shí)，出境游也是同樣語境。

第3條意味著國(guó)內(nèi)既有的文旅高地京津冀、粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角和成渝，仍將是重要發(fā)展區(qū)域，在市場(chǎng)機(jī)會(huì)、政策支持等方面，會(huì)有更多可能，也是推動(dòng)國(guó)內(nèi)文旅業(yè)發(fā)展升級(jí)的重要區(qū)域，其中大區(qū)域文旅市場(chǎng)的構(gòu)建、協(xié)同發(fā)展，繼續(xù)被強(qiáng)調(diào)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化下的文旅發(fā)展一體化，是重要趨向。

而智慧旅游的發(fā)展，疫情的催化作用較為明顯，文旅產(chǎn)業(yè)數(shù)字化趨勢(shì)在接下來幾年里將更為明顯，數(shù)字化將給體驗(yàn)優(yōu)化、行業(yè)效率提高帶來可能，也是文旅項(xiàng)目、目的地智慧高效的管理運(yùn)營(yíng)的倚重之一。數(shù)字化是文旅產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展的手段方式、路徑模式，更是新的理念變化。

而參考世界旅游組織的最新預(yù)測(cè)，全球旅游業(yè)的恢復(fù)依然長(zhǎng)路漫漫。其預(yù)計(jì)，2024年旅游業(yè)才能重回疫情爆發(fā)前水平，其中相比2021年，今年各國(guó)的入境旅游人數(shù)將會(huì)增加30%至78%——但這仍遠(yuǎn)低于2019年的水平。

從既有趨勢(shì)看，今年全球出入境游的開放程度會(huì)上升，但各國(guó)不同的政策、不同的疫苗接種率，以及游客對(duì)在疫情之下進(jìn)行旅游不同的信心程度，使得世界各地旅游業(yè)復(fù)蘇的步伐仍舊緩慢且不平衡。

近期，英國(guó)旅游聯(lián)盟對(duì)1900多家旅游運(yùn)營(yíng)商、酒店、景點(diǎn)等服務(wù)外國(guó)游客的旅游相關(guān)公司進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果顯示11%的受訪公司預(yù)計(jì)2022年“很可能會(huì)倒閉”，共計(jì)41%的公司認(rèn)為自己“可能會(huì)倒閉”。近1/3的公司表示，2022年第一季度國(guó)內(nèi)游至少一半的訂單被取消。由于缺乏政府援助，1/4的公司表示已經(jīng)沒有現(xiàn)金儲(chǔ)備，1/2以上的公司表示兩個(gè)月內(nèi)會(huì)消耗完。

防控更精準(zhǔn)化，避免“一刀切”或管控面相對(duì)限制，是旅游業(yè)能夠更快恢復(fù)的關(guān)鍵之一，同時(shí)紓困幫扶，依然顯得緊要。

在接下來國(guó)內(nèi)旅游目的地的新競(jìng)爭(zhēng)中，將是多方面的考驗(yàn)：疫情防控、旅游業(yè)復(fù)蘇的平衡智慧，在服從大局下找到一種更有助于行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的路徑或機(jī)制，很關(guān)鍵；文旅消費(fèi)拉動(dòng)、文旅產(chǎn)品供給更新升級(jí)，包括新賽道的入局與把握。

近期武漢、合肥、上海市徐匯區(qū)均將元宇宙寫入今年政府工作報(bào)告，更早前浙江、無錫等省市在相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中，明確元宇宙領(lǐng)域的發(fā)展方向，加強(qiáng)底層核心技術(shù)的前瞻研發(fā)、推動(dòng)元宇宙技術(shù)在多領(lǐng)域深度應(yīng)用等成為重點(diǎn)。

眾多城市提出布局元宇宙，既可以理解為對(duì)潛在市場(chǎng)空間巨大新產(chǎn)業(yè)的前瞻布局，也可以視為在“風(fēng)口”未明情況下，先布局以免錯(cuò)過的從眾心態(tài)，也即有趕時(shí)髦之意。一方面，與元宇宙相關(guān)政策的出臺(tái)支持，將是可見趨勢(shì)；另一方面，政府對(duì)元宇宙的監(jiān)管也可能加強(qiáng)。對(duì)文旅業(yè)來說，虛擬技術(shù)等將有望進(jìn)一步發(fā)展深化，對(duì)部分文旅產(chǎn)品的新供給、新技術(shù)的融合應(yīng)用、新消費(fèi)場(chǎng)景打造等會(huì)有一定助益。

文旅創(chuàng)新業(yè)態(tài)

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重點(diǎn)看新獲融資的企業(yè)。

近期，商業(yè)和市政設(shè)施的一站式方案供應(yīng)商“街景夢(mèng)工廠”完成近億元A+輪融資，由兆瑞環(huán)球領(lǐng)投，云時(shí)資本、華濰新動(dòng)能、濰坊文旅、濰坊國(guó)創(chuàng)跟投，這是街景自去年下半年以來完成的第二筆融資。

本輪資金主要用于工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)建設(shè)、產(chǎn)品模塊化開發(fā)。據(jù)了解，街景夢(mèng)工廠成立于2016年，主營(yíng)業(yè)務(wù)是商業(yè)和市政設(shè)施類產(chǎn)品的一站式集采，提供包括移動(dòng)商鋪、特色住宿、公共設(shè)施在內(nèi)的六大類產(chǎn)品與相關(guān)解決方案。

有幾個(gè)理解維度：

1、商業(yè)和市政設(shè)施領(lǐng)域是一個(gè)較大賽道，有數(shù)據(jù)提到2020年國(guó)內(nèi)市場(chǎng)規(guī)模超過6000億元，且還在擴(kuò)容中，但目前商業(yè)和市政設(shè)施的供應(yīng)鏈較分散，街景夢(mèng)工廠具備整合供應(yīng)鏈的平臺(tái)屬性，這是競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)之一；

2、以城市更新來說，其戰(zhàn)略層級(jí)已經(jīng)提升，且正被更多實(shí)質(zhì)推進(jìn)中，契合非大拆大建要求，街景夢(mèng)工廠可以在較短時(shí)間內(nèi)完成更符合城市特色的改造，并真正做到即拆即建，可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。在當(dāng)前的文商旅領(lǐng)域，新場(chǎng)景、新消費(fèi)空間的產(chǎn)品打造，正顯現(xiàn)出更旺盛的市場(chǎng)需求，街景夢(mèng)工廠的發(fā)展空間也被拓展；

3、非標(biāo)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、制造流程智能化，是街景夢(mèng)工廠的兩個(gè)特色，這至少意味著多類型不同產(chǎn)品的滿足能力、生產(chǎn)成本的可控及效率的保證或提升，帶來盈利能力的更多空間。

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