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作為文旅業者，我們都期待能對這個不斷趨前、變換不斷的文旅時代的每一個重大事件、每一個關鍵節點，有著更多的了然于心，知曉它的變革、冷暖及趨勢。

于此，執惠統籌分析一周文旅最新動態，試圖從這些鮮活的元素中尋找發現每個領域中值得再加記錄的最新事件或信息，基于一定的框架、視角或維度，來探析它們帶給文旅業發展，帶給我們的價值點。

文旅惠評【第121周】，文旅一線情報，一周深度評析。

文旅巨頭行情

本周的巨頭行情重點關注鄉村民宿與冰雪旅游。

先看途家民宿發布的一組數據。

數據顯示，2021年途家平臺上鄉村民宿訂單量同比2020年增長三成，為鄉村房東創收超20億元。目前，平臺運營有200多萬家民宿房源，全國范圍民宿房源數量已超過350萬家。

《鄉村振興促進法》自去年6月1日正式實施以來，30個左右的省級鄉村振興局已成立，推動鄉村旅游進入高綱領政策與需求走高疊加作用周期，作為鄉村旅游的重要構成，鄉村民宿的走向有了更多的牽引力，未來發展也將獲得更大的空間。

在此背景下，可以從三個角度看鄉村民宿的發展。

第一，鄉村民宿目前的發展已經達到了一定的體量，民宿的特點是體量小而分散，綜合平臺的運營和鏈接能夠起到統籌產業資源的功能和作用，途家民宿在平臺鏈接方面走向新的階段，途家民宿去年全國范圍的民宿房源數量超過350萬也是個例證。

第二，鄉村民宿的快速增長契合了后疫情時代微度假、周邊游盛行，大城市集群向鄉村尋找美好生活的趨勢和需求。

第三，鄉村民宿要通過互聯網的平臺和入口，連接更多的年輕消費群體，途家民宿的這一平臺也顯示出其獨特的價值和未來更快的增長空間。

盡管鄉村民宿市場整體是蓬勃發展的態勢，但也有不少民宿仍然面臨諸多困難和問題。

比如，門店同質化，無法滿足用戶個性化差異化需求；收入結構單一，依靠單一房源收入；運營服務能力有限，門店經營成本高、利潤低；營銷能力差，不懂OTA以及社交媒體營銷；業態品質不高，業態以農家樂、客棧為主等諸多問題。單體鄉村民宿在競爭激烈的市場中，抗風險能力差，舉步維艱，甚至紛紛黯然離場。

在疫情的洗禮下，民宿市場也發生了一些變化，衛生、安全、特色是游客出行最關心的重點，而這與鄉村民宿有著很高的符合性。在需求的催化下，品牌化、連鎖化、專業化、數字化將是未來民宿行業發展的必然趨勢。

北京冬奧會帶火了冰雪旅游目的地，“三億人上冰雪”成為現實。冬奧會結束了，但冰雪旅游的需求熱度不減，很多冰雪項目也紛紛啟動。

融創文旅宣布冰雪項目首次進入蘇州，實際上是在后冬奧時代，冰雪旅游項目需求進一步得到激發與釋放的一種表現。

北京冬奧組委新聞發言人近日表示，北京冬奧會和冬殘奧會各個場館正在積極籌備盡快向公眾開放的計劃，不少場館計劃在“五一”前開放。冰雪旅游成常態化、大眾化出游選擇，后冬奧時代為人們提供更多種類的冰雪旅游產品。

其實，3億人上冰雪的消費人群非常廣泛而豐富，基于過去幾年的積累，融創文旅持續加碼這一垂直賽道，也是比較準確的切入到了這塊的需求，尤其是在文旅去地產模式之下，或者說輕地產模式下，冰雪產品的發展進入到一種新的競爭階段。

公開資料顯示，融創2017年就開始運營融創雪世界產業板塊，目前已經在哈爾濱、廣州、無錫、昆明、成都、重慶建設6家融創雪世界室內雪場。

此外，近幾年，南方地區一批批室內滑雪場、室內冰雪樂園的涌現，讓冰雪旅游市場進一步打破了時空的限制，拓展了冰雪旅游的形態與邊界。隨著國人冬奧熱情持續釋放，冰雪旅游已不再是北方人的專屬。途牛2022年春節至元宵節冰雪旅游訂單數據顯示，南方滑雪場的訂單量占據全國冰雪旅游市場的半壁江山。

不光是融創，包括銀基等很多這樣類似的大型文旅企業，都在從冰雪領域再發力，以及冰雪旅游的未來會迎來一波新的增長。尤其是原來傳統上沒有冰雪這一因素的城市旅游目的地，這些目的地對冰雪的渴求和需求的提升，也給融創打開了一個更大的發展空間。

前一段時間銀基文旅的IPO上市的輔導簽約，他們也重點打出冰雪世界項目對外輸出的概念，計劃在全國修建數十個冰雪樂園。值得注意的是，無論室內還是室外，IP加持冰雪樂園項目的難度相當大。如果沒有IP的加持，預計這個領域很快也會進入到一種同質化的競爭階段。

未來的整個冰雪樂園的空間和市場規模到底有多大，能不能就是避免同質化的項目，也是未來產業面臨的一個挑戰。

目的地投資晴雨表

本期目的地投資晴雨表重點關注《長江中游城市群發展“十四五”實施方案》的發布；英國、新西蘭、日本等境外目的地放松入境管制。

首先來看3月15日國家發改委印發的《長江中游城市群發展“十四五”實施方案》（以下簡稱《方案》）。2月24日，《方案》得到國務院批復同意，明確要打造長江經濟帶發展和中部地區崛起的重要支撐、全國高質量發展的重要增長極和具有國際影響力的重要城市群。

輿論普遍認為，《方案》的印發意味著長江中游城市群開始上升為國家重大區域戰略，繼京津冀、長三角、大灣區、成渝雙城經濟圈之后，中國經濟“第五極”即將到來。公開信息顯示，長江中游城市群國土面積約31.7萬平方公里，是我國面積最大的城市群，涵蓋湖北、湖南、江西3省31個城市；2020年常住人口總量1.3億人，僅次于長三角；GDP達11.1萬億元，約占全國9.3%。綜合來看，長江中游城市群的經濟體量，要高于作為第四極的成渝雙圈。

近年來，多省市的“大區域”、“大文旅”互通互利合作協同，在主動與被動間走向更密集推動期。具體到文旅業，“中三角”的抱團有現實考量，內循環新格局下，各目的地擴大內需、促進消費更顯重要與緊迫，推動目的地在區域、市場與政策等要素新組合，創造新消費點、轉化渠道方面，更為積極，這和周邊游的市場消費占比上升且穩固相呼應。

在資源稟賦上，“中三角”文旅業也有相通之處。江西、湖南和湖北此前就表示將攜手在基礎設施、文化旅游、產業創新、公共服務等方面深入合作，成立長江中游三省毗鄰地區旅游產業發展聯盟，重點打造以湘鄂贛天岳幕阜山文化旅游聯動區、武陵山生態旅游示范區為代表的合作區。文化資源方面，紅色文化是三省最突出的文化資源優勢，《方案》重點提出推進井岡山、湘鄂贛等片區保護與展示，建設江西、湖北、湖南長征國家文化公園，發掘運用好武漢、韶山、南昌等紅色資源，推進紅色旅游創新發展。

在頂層設計擘畫下，“中三角”戰略等級提升，政策、資源的支持頻次和力度預計將更為樂觀，也將為文旅業發展帶來更多可能。長遠發展的價值效應，短中期的抱團取暖與互利擴盤，是其中兩條主線。但預計也將面臨不少現實問題，一體化有客觀制約，比如數據孤島、行政阻礙、利益差異等，超越區域的更高層級支持或統領，是個辦法，但縱如此，所要解決的問題之多、所花時間之長，依然不容樂觀。可期待，亦要正視。

接下來將目光轉向境外目的地。

近期，多國宣布放寬出入境限制，包括有計劃地開放邊境，提升入境人數上限，以及免除已完全接種疫苗的入境人員的隔離要求。英國、加拿大等國家甚至取消了完全接種疫苗者在入境時的核酸檢測。

新冠疫情爆發兩年多以來，旅游業遭受了巨大損失，大量相關從業人員失業，在多個以旅游業作為支柱產業的目的地，經濟更是遭到嚴重沖擊，乃至引發社會動蕩。為吸引外國旅客入境、刺激經濟快速復蘇，不少境外目的地此前推出了旅行泡泡、疫苗護照、無目的地航班、郵輪等舉措刺激旅游業復蘇，但成效相對有限。隨著疫苗接種逐步推廣，不少國家自去年開始逐步放寬入境政策。

得益于防疫限制放松，短途游需求興起，歐洲旅游市場正在復蘇。據歐盟統計局公布的數據， 2021年歐盟國家酒店房間入住總天數同比增長了27%。傳統旅游熱門國家如希臘、西班牙和克羅地亞在這波復蘇中漲幅居前，游客中有三分之二來自歐盟內部。

其它國家的共存策略及其開放邊境的舉措，也在一定程度上對我國疫情防控政策和旅游業發展形成了壓力。消費市場萎縮、企業信心不足的大背景下，對疫情防控部分措施的全國統一化、防控政策的靈活化、防控環境的適度松開化的需求更加迫切。而近期自測政策的放開，新冠診療方案的調整，為我國降低疫情防控成本，減少防疫對經濟的限制和影響，帶來了更多可能。

但疫情仍是影響防控政策和全球旅游業復蘇的關鍵因素。近期，世界衛生組織表示，全球新冠病毒病例開始增加，距離COVID-19大流行的結束仍然有很長的路要走。其認為，導致病例增加的因素是多方面的，包括高傳染性的奧密克戎病毒及其子變體BA.2的出現，以及公共衛生和社會措施的取消。

文旅創新業態

本周的創新業態關注一種新型住宿運營商。

近日，下一代住宿運營商WhyHotel宣布獲得9000萬美元融資，并將品牌名改為Placemakr，此前公司曾獲得3700萬美元的融資。最近還獲得高達7.5億美元的非債務融資承諾，擬用于收購混合公寓和酒店資產。投資者對該創業公司商業模式的肯定可見一斑。

Placemakr以快閃酒店業務起家，之后將業務拓展到酒店生活。Placemakr平臺上的房源分為精裝和非精裝的公寓，進行混合經營，客人可以選擇長租或短租，短至一夜，長則多年。公司稱其住宿空間為，實現一個可以過夜、生活及任何介于兩者之間功能的“混合型社區”。

目前，Placemakr快閃酒店的房源數量不到三分之一，其他以長期與短期租賃為主。去年，公司在田納西州的納什維爾購買了一座313套公寓，計劃將三分之一的房源以非精裝方式出租，其他自己裝修后以中短期方式租賃。這類房源大部分的消費人員是類似做集中培訓的商旅客人，比住酒店性價比高，而又不會長住幾年。

不難看出，在住宿領域，未來有可能的一個發展趨勢是，酒店的短期停留與居民社區有可能融合在一起，尤其在城市市場，主要是因為這種模式能夠為業務和消費者都能帶來價值。

在旅游業，酒店的平均利潤率比較高，這也是眾多創新公司進入這一領域的主要原因之一，Placemakr這種將短租和長租混合的酒店平臺模式，不是第一個，也不會是最后一個。在得到投資人如此追捧的情況下，這家創業公司到底是酒店業“創新的新星”，還是在追求“貪大求全”，還需要市場的進一步驗證。

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