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在這個(gè)過程中，我們非常注重客群定位。考慮到項(xiàng)目離城市較近，且擁有獨(dú)特的自然景觀和觀星條件，我們確定了這個(gè)項(xiàng)目主要面向親子家庭客群。基于這一定位，我們進(jìn)行了項(xiàng)目規(guī)劃和吸引力破題，并制定了詳細(xì)的滾動(dòng)開發(fā)規(guī)劃。

值得一提的是，這個(gè)項(xiàng)目所在的公園此時(shí)是二級(jí)林地，政府在是否允許使用這片林地上也持謹(jǐn)慎態(tài)度。為了降低風(fēng)險(xiǎn)，我們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)特意采用了分期開發(fā)的策略。第一期作為試探性開發(fā)，我們僅建設(shè)了10間客房、公共建筑和后廚，總投資控制在400萬以內(nèi)。

春節(jié)投入運(yùn)營(yíng)后，該項(xiàng)目迅速成為當(dāng)?shù)爻鞘械臒衢T話題和度假焦點(diǎn)。僅有10間客房的酒店每天都預(yù)訂爆滿，這充分證明了我們輕資產(chǎn)投資邏輯的成功——利用標(biāo)準(zhǔn)化建筑實(shí)現(xiàn)快速落地，僅用兩個(gè)月就完成了整個(gè)度假項(xiàng)目的開發(fā)。公共建筑占地200平米，設(shè)計(jì)精巧且實(shí)用。盡管我們追求的是輕資產(chǎn)，但客房?jī)?nèi)部的裝修和設(shè)施卻達(dá)到了城市五星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)，為游客提供了奢華而舒適的體驗(yàn)。

我們的工作方法始終圍繞創(chuàng)新，致力于創(chuàng)造風(fēng)景價(jià)值。在公共建筑的草坪上，我們?cè)O(shè)計(jì)了兒童活動(dòng)空間和露天電影區(qū)，并結(jié)合森林中的自然元素，為孩子們提供了一系列自然課程。經(jīng)過半年的運(yùn)營(yíng)，酒店依然保持滿房狀態(tài)，我們于是利用三個(gè)月的時(shí)間在森林中增加了更多的客房，使項(xiàng)目規(guī)模得以擴(kuò)大。新增客房后，整個(gè)項(xiàng)目呈現(xiàn)出更加和諧、自然的風(fēng)貌。

當(dāng)天氣晴好時(shí)，我們還會(huì)在草坪上設(shè)置戶外用餐區(qū)，讓游客在享受美食的同時(shí)，也能欣賞到美麗的自然風(fēng)光。

一期項(xiàng)目經(jīng)過一年的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，不僅經(jīng)受住了市場(chǎng)的考驗(yàn)，還贏得了大眾游客的廣泛好評(píng)。同時(shí)，該項(xiàng)目還承接了多場(chǎng)政府接待和會(huì)務(wù)活動(dòng)，得到了政府及相關(guān)部門的認(rèn)可。由于我們?cè)谝黄陧?xiàng)目中充分尊重了當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，沒有使用水泥、沒有砍伐樹木，政府相關(guān)部門對(duì)二期項(xiàng)目給予了更多的支持和肯定。

在二期項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，我們更加注重生態(tài)平衡和可持續(xù)發(fā)展，力求打造出更加完美、更具吸引力的度假產(chǎn)品。如今，該項(xiàng)目已經(jīng)成為貴州興義的城市會(huì)客廳，各類活動(dòng)組織發(fā)布、政府接待等活動(dòng)都在這里舉行。

二期項(xiàng)目中，我們進(jìn)行了更為深入的服務(wù)，建造了一座占地1500平米的全木結(jié)構(gòu)公共建筑。在設(shè)計(jì)師的精心規(guī)劃下，我們充分利用了項(xiàng)目土地，對(duì)產(chǎn)品配比進(jìn)行了優(yōu)化處理，為項(xiàng)目注入了獨(dú)特的設(shè)計(jì)元素。

由于我們的目標(biāo)客群主要是親子家庭，二期項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)上特別注重兒童互動(dòng)元素的融入。你可以看到，有些房子配備了滑梯，孩子們可以直接從二樓滑到一樓的小院子里，增添了無限樂趣。此外，設(shè)計(jì)師還從森林中的自然現(xiàn)象汲取靈感，設(shè)計(jì)了一些屬于這個(gè)項(xiàng)目的獨(dú)特建筑。

除了產(chǎn)品空間的打造，我們也對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)內(nèi)容和符號(hào)進(jìn)行了梳理。作為親子家庭客群定位的度假項(xiàng)目，我們?cè)谑覂?nèi)和公共建筑的軟裝視覺上，更多地融入了與小朋友相關(guān)的元素，如這些布藝的小馬、小羊等，它們已經(jīng)成為了這個(gè)項(xiàng)目的文創(chuàng)產(chǎn)品。公共建筑室內(nèi)的設(shè)計(jì)也充分體現(xiàn)了與自然的榮禾，為游客提供了一個(gè)舒適、自然的休閑空間。

客房方面，我們?nèi)堪凑沼H子家庭的需求進(jìn)行配比，每間客房至少可以滿足一家三口的入住需求，并融入了眾多兒童喜愛的元素。同時(shí)，溫潤(rùn)的雙曲線設(shè)計(jì)，為小朋友和女性游客創(chuàng)造了一個(gè)特別舒適的空間。很多小朋友在這里玩得不亦樂乎，甚至退房時(shí)都不愿離開。

二期項(xiàng)目落地后，這個(gè)原本只是體育公園的地方已經(jīng)成功轉(zhuǎn)型為一個(gè)省級(jí)旅游度假區(qū)，去年年底剛剛完成了省級(jí)旅游度假區(qū)的申報(bào)工作。現(xiàn)在，我們又接到了新的任務(wù)，開始進(jìn)行三期項(xiàng)目的規(guī)劃，今年正在做落地。

我們始終堅(jiān)持一個(gè)原則：一切都是為了體驗(yàn)。這一理念貫穿于我們的整個(gè)服務(wù)過程中，無論是創(chuàng)新設(shè)計(jì)還是運(yùn)營(yíng)內(nèi)容打造，我們的目標(biāo)都是讓游客感到滿意。

在生態(tài)施工方面，我們擁有獨(dú)特的落地方式。以我們?cè)谒拇飞脚c中旅集團(tuán)合作打造的馬邊·卡莎莎度假項(xiàng)目為例，這不僅是國(guó)內(nèi)近兩年備受矚目的政府扶貧項(xiàng)目，更體現(xiàn)了我們生態(tài)施工的精湛技藝。同時(shí)，我們注重將交通處理方式從功能性轉(zhuǎn)變?yōu)轶w驗(yàn)性，為游客帶來全新的感受。

面對(duì)項(xiàng)目中的不確定性，如土地狀況、規(guī)劃變動(dòng)等問題，我們采用可反復(fù)拆裝無損耗的空間設(shè)計(jì)。這樣不僅能快速適應(yīng)各種變化，還能確保投資人的資產(chǎn)安全。在貴州興義的項(xiàng)目一期中，我們就成功運(yùn)用了這種策略。

我們深知，游客選擇我們的項(xiàng)目，不僅僅是為了住宿，更是為了體驗(yàn)獨(dú)特的風(fēng)景。因此，我們始終致力于創(chuàng)造風(fēng)景價(jià)值。比如，在北京密云打造的童話書屋酒店，因其獨(dú)特的景觀和體驗(yàn)，連續(xù)三年被悅游雜志評(píng)為全亞洲最佳親子酒店之一。

此外，我們還在騰格里沙漠上與中旅集團(tuán)合作，推出了一個(gè)備受矚目的明星項(xiàng)目——沙坡頭星星酒店。這個(gè)項(xiàng)目在短短一個(gè)運(yùn)營(yíng)季內(nèi)就回收了所有成本。

我的分享就到這里，我們的核心目標(biāo)是創(chuàng)造風(fēng)景價(jià)值，希望有機(jī)會(huì)和大家走到一起，共同創(chuàng)造更多旅行度假目的地。