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首先要感謝會(huì)議主辦方給了我這么一個(gè)機(jī)會(huì)，認(rèn)識(shí)了這么多的精英，各路的前輩、專(zhuān)家學(xué)者，還有很多的同行。

其次，關(guān)于此次演講，我想講三點(diǎn)體會(huì)。

第一，想談一下形勢(shì)。

我們什么事都要順勢(shì)，要順勢(shì)而為。今天旅游的形勢(shì)是到了一個(gè)節(jié)點(diǎn)，現(xiàn)在的旅游已經(jīng)不是有錢(qián)人的奢侈品了，已經(jīng)進(jìn)入了尋常百姓家了，是生活必需品了。比如一般出租車(chē)駕駛員，這些人一年都有兩三次帶著家人孩子出去玩一下，吃一下，住一下。

旅游已經(jīng)進(jìn)入了十幾億人的消費(fèi)大市場(chǎng)，旅游正在向各個(gè)行業(yè)滲透，各個(gè)行業(yè)的資金也涌向旅游行業(yè)，這是一個(gè)勢(shì)頭。

相較于以前投資一個(gè)景區(qū)，從幾億、百億、上千億，有的從國(guó)內(nèi)做到國(guó)外；現(xiàn)在的旅游大好形勢(shì)下，我要給投資商們一點(diǎn)忠告，就是大好的形勢(shì)下，我們要有悲觀原則來(lái)考慮問(wèn)題。

夏天，風(fēng)來(lái)了，豬都能飛，風(fēng)停了怎么辦？這是我們投資之前必須要考慮的。夏天到了，秋天就不遠(yuǎn)了，收獲是顆粒無(wú)收還是一半收獲，還是像烏鎮(zhèn)、古北水鎮(zhèn)這樣子。

第二，景區(qū)投資的誤區(qū)。

我大學(xué)學(xué)的園林，到現(xiàn)在一直在做景區(qū)，景區(qū)一般是分為自然景區(qū)和人造景區(qū)，我們主要是做人造景區(qū)。

關(guān)于做景區(qū)，這一路走過(guò)來(lái)，我發(fā)現(xiàn)了一些投資的誤區(qū)，大家要謹(jǐn)慎。

首先就是很多人認(rèn)為自然景區(qū)收效快，有暴利，我看這是一個(gè)誤區(qū)。

真正一個(gè)景區(qū)是十年磨劍。你想在這個(gè)行業(yè)里面做自然景區(qū)，要耐的住寂寞，要有工匠精神，要想在這里面搞暴利是沒(méi)有的，想很快的收回投資也是不行的。

其次，誤認(rèn)為風(fēng)景科學(xué)和園林科學(xué)相同，導(dǎo)致的錯(cuò)亂搭配現(xiàn)象，其實(shí)這是兩個(gè)不同的學(xué)科。

比如蘇州園林強(qiáng)調(diào)人的力量，要巧奪天工，而自然景區(qū)強(qiáng)調(diào)的是自然的力量，是大器天成。如果我們永城市園林的東西搬到自然景區(qū)去，那肯定是失敗的。但是這種現(xiàn)象在目前我們看到的一些景區(qū)里面，應(yīng)該說(shuō)這是比比皆是的。我們?cè)谕顿Y的時(shí)候，這是要注意的誤區(qū)。

最后是第三個(gè)誤區(qū)，在規(guī)劃上的自然景區(qū)移山填海，裁減山河，山河怎么裁減？

其實(shí)我們要做的是裁云減霧，所以這個(gè)也是一個(gè)誤區(qū)，我們看到了許多東西都是移山填海，在自然景區(qū)里面這個(gè)誤區(qū)是大家要注意的，這是根據(jù)我多年的經(jīng)驗(yàn)。

第三，景區(qū)打造原則。

景區(qū)應(yīng)該怎么打造？我們要有幾個(gè)原則，在古代道教提出天地有大美，這是道教對(duì)景區(qū)打造的思路；儒家對(duì)景區(qū)的打造的思路則是，自然景區(qū)是有些東西點(diǎn)綴一下才能達(dá)到效果，起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。所以我們?cè)诰皡^(qū)的打造上，首先就要做到儒道結(jié)合。

為什么現(xiàn)在這么多的景區(qū)，有的人滿為患，有的冷冷清清，全國(guó)那么多的景區(qū)，比較成功的就1%，兩百多個(gè)景區(qū)，只有5A景區(qū)這一塊比較好？這是因?yàn)楹芏嗟木皡^(qū)都有這樣、那樣的缺陷，都是需要精雕細(xì)琢，或者是需要改造的。

其次，自然景區(qū)打造還要正確的擺正托景和奪景的關(guān)系。

我們要求在自然景區(qū)不能跳，要藏而不露，露則生輝。我們打造的景區(qū)上面看都是觀景平臺(tái)，我們管理的東西，廁所什么的都是在地下，在隱蔽起來(lái)的地方，不能跟自然爭(zhēng)輝。

最后還有一個(gè)原則，就是串景的無(wú)縫對(duì)接。

比如湖北恩施大峽谷，以前是一個(gè)處女地，是我一手打造起來(lái)的。那個(gè)地方在打造小龍門(mén)的時(shí)候，中龍門(mén)到大龍門(mén)之間經(jīng)管非常好，我們就做的就是要串這幾個(gè)景，那么怎么串？用什么串？

用游覽通道串起來(lái)，小龍門(mén)到中龍門(mén)這個(gè)地方，要發(fā)揮人的力量，我們就挖了一個(gè)石林，做了棧道，這些東西的無(wú)縫對(duì)接，是打造自然景區(qū)景區(qū)必須要注意的地方。

第四，景區(qū)的未來(lái)模式。

最后一點(diǎn)，我談?wù)勎磥?lái)的模式，我認(rèn)為第二次上山下鄉(xiāng)運(yùn)動(dòng)開(kāi)始了。

因?yàn)槿藗兊纳钇焚|(zhì)提高了，生活消費(fèi)水平的轉(zhuǎn)換，現(xiàn)在到山上去游、去玩、去樂(lè)，到山下去吃、去住、去娛。

因此在景區(qū)的打造上，有一個(gè)觀點(diǎn)我很不贊成，觀光是第一階段，休閑是高級(jí)階段。其實(shí)觀光和旅游不是對(duì)立，而是結(jié)合起來(lái)。我們山上聽(tīng)鳥(niǎo)聲，聽(tīng)風(fēng)聲，山下聽(tīng)歌聲，聽(tīng)琴聲，聽(tīng)叫賣(mài)聲，聽(tīng)鞭炮聲，這是兩個(gè)不同的系統(tǒng)，觀光是白天，在山上和藍(lán)天對(duì)話；休閑是晚上，到山下是歌舞升平。

這種觀光和休閑的結(jié)合，商業(yè)和小鎮(zhèn)的結(jié)合，我認(rèn)為也可能是全域旅游的模式，白天有白天的玩法，晚上有晚上的玩法。

至于未來(lái)路到底怎么走，每一個(gè)投資者都要三思而行，謝謝大家。

第五，問(wèn)答環(huán)節(jié)。    

提問(wèn)：黎志先生你好，我是來(lái)自黑龍江的，同樣是致力于中國(guó)的旅游投資產(chǎn)業(yè)，可能跟您不同的是我們致力于北方的旅游投資，所以我們?cè)谶@里，向您提問(wèn)一下，去年兩會(huì)開(kāi)始，從國(guó)家政策到領(lǐng)導(dǎo)的發(fā)言，都強(qiáng)調(diào)北方冰天雪地的金山銀山，您怎么看待中國(guó)東北的冰雪旅游的發(fā)展行業(yè)，前景怎樣，市場(chǎng)空間怎么樣？希望得到您的解答。

黎志：我們把許多東西要看透了，看深了，比如商業(yè)性，我認(rèn)為要看中他的形狀，要摸清規(guī)律，掌握脾氣。關(guān)于旅游，北方有北方的做法，南方有南方的做法。比如我們現(xiàn)在北方承德也有投資，規(guī)劃30個(gè)億的冰雪項(xiàng)目，冰雪運(yùn)動(dòng)、體育休閑。

旅游正向各個(gè)行業(yè)的滲透，這個(gè)未來(lái)發(fā)展是市場(chǎng)很大的，但是什么時(shí)候投資比較好，什么時(shí)間點(diǎn)好，這個(gè)要掌握。因?yàn)楝F(xiàn)在中年一帶滑雪的興奮期已經(jīng)過(guò)了，下一代要培養(yǎng)滑雪的興奮期還要時(shí)間。現(xiàn)在大面積的投資可能要自己掌握這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，冰雪是一個(gè)好的項(xiàng)目，可能會(huì)越來(lái)越火，可能是十年以后火，也可能五年以后火，但是不可能是明年火。

提問(wèn)：你好，我是來(lái)自陜西省的，我的問(wèn)題可能不一定適合，我想問(wèn)一下，黎老師對(duì)陜北黃土文化的旅游發(fā)展有什么建議？

黎志：我們現(xiàn)在在全國(guó)找資源，做我們最強(qiáng)項(xiàng)的事業(yè)，陜北我們目前已經(jīng)鎖定了兩個(gè)項(xiàng)目正在商談，玉寧和安康也鎖定了一個(gè)項(xiàng)目。其實(shí)旅游不求大，不求資金，是求獨(dú)特性和排他性，甚至壟斷性。陜西各地都能做，就看怎么做。

主持人：謝謝黎志老師。感謝黎老師對(duì)我們行業(yè)的貢獻(xiàn)。

*本文由執(zhí)惠記者陳駒（WeChat：cham_ch）根據(jù)峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)速記編輯整理而成。