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• 至2019年底空房儲備量高達13.2萬間

• 入住率維持在76-78%

• 國際游客人數上升，逗留時間延長，共同推動行業持續穩步增長

迪拜酒店業預計未來幾年內呈現強勁增長，市場將持續保持其多樣性與活力。至2019年，迪拜酒店使用率將達到每年355萬次，未來24個月年復合增長率（CAGR）將超過10.2%。

據迪拜旅游局提供的市場研究顯示，阿聯酋客房供應量將于2019年底升至13.2萬間，年復合增長率（CAGR）在未來兩年內實現11.1%的增長，同時，預計入住率仍將維持在76-78%的良性循環，牢牢鎖定投資者和開發商的目光。隨著國際游客的不斷增加，逗留時間的延長，不斷萌生的新景點和新體驗，都展現了迪拜酒店業的競爭力。現有和新興景點的游客逗留時間將在中期進一步拉長，游客的過夜需求也隨之加大。預計在未來的24至48個月，游客過夜需求增長將趕超游客人數增長。

迪拜旅游局局長海拉爾·賽義德·阿馬爾里（Helal Saeed Almarri）說道：“我們通過各方努力實現旅游愿景并盡快達成2020年的目標，因此迪拜酒店業一直是推動旅游業增長的領軍行業。迪拜能成為世界第四大最受歡迎旅游城市，且游客過夜天數持續上升，主要受益于國內酒店業合作伙伴的共同努力。隨著國內外投資者與管理者們進一步在迪拜發掘商機，我們不僅能按照計劃實現酒店使用率的增長，更重要的是城市因此具備全球競爭力，并通過全方位的服務贏得游客的青睞。在阿聯酋副總統兼總理、迪拜酋長穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下（Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum）的領導下，我們繼續攜手公共事業部門和私營企業，將酒店業以及整個旅游業納入我們的戰略遠景，讓迪拜成為世界最熱門、重復訪問率最高的旅游城市，讓整個行業為迪拜的GDP增長添磚加瓦。”

2017年底，迪拜的酒店房間儲備量為107,431間，同比增長4%，入住率穩定在78%，其過夜游客數量達到1,579萬人次，擁有6.2%的增長。正值經濟波動以及多方面市場受到政治因素的影響，包括油價波動、英國脫歐，此次增長顯得尤為突出。不僅如此，因美元走強導致阿聯酋貨幣迪拉姆受到沖擊，使迪拜在全球的價格競爭力受到影響，盡管2017年迪拜進行價格調整將每日平均房價下降4%，以確保與其他旅游目的地房價持平，對于游客來說從2013年到2017年，迪拜房價仍凈增約10%，在這樣的情況下，客流量仍保持了30%的強勁增長。

2013年至2017年間，迪拜酒店可用客房數以5.9%的年復合增長率上升，值得一提的是，在迪拜旅游刺激計劃的推動下，涌現了更多的中等平價房。自2013到2019年底，三星和四星房源也因此勢分別增加10%和13%。為了吸引更多新興多樣化資源市場的游客，迪拜把促進酒店業的多樣化作為擴大旅游基礎的戰略重點之一，與此同時，價格劃算、適合長期居住、能舉辦大型派對的客房開始成為主要需求。隨著家庭旅游持續升溫，亞洲市場中家庭和自助行的比例不斷增大，未來游客將更青睞靈活、多樣、增值的客房選擇。

得益于整體旅游業的持續發展，迪拜酒店及公寓的需求會進一步增大。2016年新開業的迪拜主題公園——IMG冒險世界樂園（IMG Worlds of Adventures）和迪拜樂園及度假村（Dubai Parks and Resorts）將吸引更多家庭前來旅游。近期落成的迪拜相框（Dubai Frame）和迪拜沖沙（Dubai Safari）也深受居民和游客喜愛。2017年，迪拜首個常駐劇場演出La Perle秀盛大開幕，為迪拜的文化和娛樂業再添光芒，阿提哈德博物館(Etihad Museum)向游客展示阿聯酋的國家歷史，迪拜歷史街區（Dubai Historic District）的落成也讓迪拜的歷史風貌更為豐富，其中哈迪德考古博物館（Saruq Al Hadid Archaeological Museum）也已對外開放，將提供居民和游客更多深入了解歷史的機會。諸如此類的旅游景點將促進酒店需求量、游客數量和逗留時長的進一步增長。

迪拜航空業是旅游業發展重要的推動力之一。迪拜國際機場（Dubai International Airport）的建成使迪拜逐漸成為世界旅游中心，2017年，該機場客運量高居世界首位，達到8,820萬人次，較2016年增長5.5%，計劃到2023年達到1.18億人次。同時，迪拜世界中心（Dubai World Central）也將助力航空業發展，從長遠來看，迪拜國際機場一年能接待2.4億人次的客流量。

鑒于購物一直是旅游消費的主要來源，迪拜的零售業仍將是旅游業增長的核心引擎。迪拜的基礎設施擴建計劃也反映出該城市對游客需求日益增長充滿著信心。2012年至2017年期間，迪拜建成了60萬平方米的零售區，到2019年，90萬平方米的新零售區又將上線。迪拜目前擁有57.3%的全球品牌，如此巨大的零售規模和豐富選擇，以及迪拜零售日歷上集合了多種購物節日和季節性折扣，將鼓勵更多游客消費。

商務旅游作為旅游業的一個主要基柱，是迪拜旅游業另一不可或缺的部分。該領域的游客平均每日消費水平相當可觀，有很大潛力轉變成為再度訪問的休閑游游客。因此，迪拜旅游局致力于將迪拜打造成全球創新領先者和東西方高度互聯互通的商貿中心，與世界上最有潛力經濟體保持密切接觸。

對于迪拜總體增長和產能的增加以擴大旅游需求的計劃，海拉爾?賽義德?阿馬爾里閣下（Helal Saeed Almarri）總結道：“作為刺激游客增長的主要手段之一，酒店業是迪拜旅游的一塊招牌，為這座城市贏得了良好的全球聲譽。為了我們的宏偉目標，吸引更多且更個性化的游客，我們必須意識到酒店業不僅要滿足游客需求，更要給游客留下迪拜作為城市推廣者的深刻印象，讓他們流連忘返。為了給游客提供更多選擇，迪拜旅游項目已開發出了多種主題，如零售、美食、沙灘、海洋、冒險之旅、家庭娛樂以及大型活動。我們期待看到這些領域的持續發展，以此提供最新最前沿體驗，讓迪拜不僅可以吸引新游客，更要讓老游客再次拜訪。令人非常激動的是，我們的合作伙伴們開發出了全方位的旅游體驗，并在促進旅游業持續增長，提高全球競爭力中發揮了關鍵作用。我們因此不僅能目睹游客的增長，更能看到增值的部分，因為這些因素不僅能推動游客的需求和消費，還能促進迪拜酒店服務體驗的升級。為了支持合作伙伴，除了配合酒店行業進一步擴張景點，迪拜旅游局最近還推出了區塊鏈市場推動項目，以響應穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下的號召，使迪拜在下一個10年引領全球，成為旅游民主化的先鋒。公共事業部門和私營企業的伙伴們齊心協力，朝著共同的戰略目標一起奮斗，我們有信心推動旅游業為阿聯酋GDP增長做出更大貢獻，并把迪拜打造成2020年及未來的全球主要旅游目的地。”

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關于迪拜旅游局 (Dubai Tourism)

迪拜旅游局 (Dubai Tourism) 目標是不斷提高迪拜全球知名度并吸引更多游客與外來投資，同時推動迪拜成為世界領先旅游目的地和商業中心。迪拜旅游局對迪拜旅游產業進行規劃、監督、發展和營銷，同時負責對所有的旅游服務業營業許可證的頒發（包括酒店、地接社和旅行社等）和其年度評級。迪拜旅游局下屬機構有：迪拜會獎局、迪拜日歷，迪拜節慶和零售部（原名迪拜節慶和推廣機構）。迪拜旅游局總部位于迪拜，全球設立了20家海外辦事處。

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