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耗時(shí)近4年7個(gè)月，斥資500多億，王健林在青島市一個(gè)小海島上造出了全球投資規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目——青島東方影都。

王健林稱它是一座世界級(jí)娛樂(lè)航母，這艘航母涵蓋了影視產(chǎn)業(yè)園、萬(wàn)達(dá)樂(lè)園、萬(wàn)達(dá)茂、國(guó)際秀場(chǎng)、星級(jí)酒店群、萬(wàn)達(dá)游艇會(huì)、濱海酒吧街、國(guó)際醫(yī)院、國(guó)際學(xué)校等。“是一站式休閑度假的典范之作，未來(lái)將成為全球體驗(yàn)影視文化旅游的新地標(biāo)。” 

4月28日，這艘?jiàn)蕵?lè)“航母”向世人展現(xiàn)了真容。 

東方影都的競(jìng)品 

一站式休閑度假的口號(hào)在這一天不止萬(wàn)達(dá)一家提出。有意思的是，同一天復(fù)星旗下一站式娛樂(lè)休閑及綜合旅游度假目的地三亞?亞特蘭蒂斯度假區(qū)啟幕，有人戲稱，這一天，文旅圈的記者們一半在青島一半在三亞。

越來(lái)越多的企業(yè)，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)正在將業(yè)務(wù)突破點(diǎn)聚焦于文旅產(chǎn)業(yè)，這種集合了“詩(shī)和遠(yuǎn)方”的新興產(chǎn)業(yè)正如不久前新成立的文化和旅游部一樣展現(xiàn)出蓬勃的生命力。當(dāng)然，從藍(lán)海到紅海，愈發(fā)增長(zhǎng)的參與者數(shù)量也決定了這個(gè)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)在可見(jiàn)的未來(lái)將愈演愈烈。

萬(wàn)達(dá)對(duì)于東方影都文旅項(xiàng)目的未來(lái)充滿信心，數(shù)字支撐了王健林的自信：1萬(wàn)平方米世界最大的攝影棚、世界唯一室內(nèi)外合一的水下攝影棚、大型影視外景地、世界先進(jìn)的影視后期制作工廠；還包括全球一流的大劇院、大型舞臺(tái)秀、超大規(guī)模的萬(wàn)達(dá)茂及室內(nèi)主題樂(lè)園、水樂(lè)園、電影樂(lè)園、中國(guó)最大規(guī)模30個(gè)廳的電影院、大型商業(yè)中心等2000座場(chǎng)地…… 

為了進(jìn)一步增加?xùn)|方影都的實(shí)力，王健林還拉來(lái)了好友孫宏斌。當(dāng)天，王健林和孫宏斌都站到青島東方影城的大劇院舞臺(tái)上，這是他們?cè)诤炗?38億元交易之后的第一次聯(lián)合亮相。

盡管該項(xiàng)目因?yàn)轫?xiàng)目體量大、物業(yè)類型眾多及處于不同的開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)階段等原因尚未實(shí)現(xiàn)交割，但是為了吸引目標(biāo)企業(yè)和劇組，萬(wàn)達(dá)和融創(chuàng)在此項(xiàng)目上的合作已經(jīng)開(kāi)始，王健林表示，青島市、西海岸新區(qū)和萬(wàn)達(dá)、融創(chuàng)各出資50%設(shè)立總額50億元的影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，對(duì)入駐東方影都拍攝的影視作品給予制作費(fèi)用20%-40%的補(bǔ)貼；青島市設(shè)立專項(xiàng)扶持資金，對(duì)在東方影都注冊(cè)經(jīng)營(yíng)的影視企業(yè)，給予最高不超過(guò)營(yíng)業(yè)收入10％的補(bǔ)貼。

各項(xiàng)優(yōu)惠政策給東方影都的前景增添了多重利好。但是這種補(bǔ)貼和優(yōu)惠并非該項(xiàng)目原創(chuàng)，在國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的橫店影視城和懷柔中影影視基地，地方政府和項(xiàng)目方為了吸引企業(yè)和劇組的進(jìn)駐也相繼推出多項(xiàng)優(yōu)惠政策和金融支持。 

不過(guò)東方影都并沒(méi)有將國(guó)內(nèi)的影視基地列入自己的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手“名單”，其在宣傳中表示要做世界的新影都，直接將矛頭對(duì)向了好萊塢。

比500億更重要的是什么？ 

好萊塢，北緯34°~35°之間，如果從此處畫一根緯線向西延伸，跨過(guò)太平洋，同樣將穿過(guò)青島東方影都。兩個(gè)地方雖相隔萬(wàn)里，但是共同的特性都是天氣好，日照時(shí)間長(zhǎng)的海濱城市。 

有意思的是，在好萊塢山坡上，HOLLYWOOD幾個(gè)白色字母遠(yuǎn)遠(yuǎn)可見(jiàn)，并成為好萊塢地標(biāo)。而在東方影都朝陽(yáng)山上，東方影都四個(gè)白色大字也豎立山腰之上。

萬(wàn)達(dá)青島東方影都開(kāi)業(yè)，500億元的投資規(guī)模，萬(wàn)達(dá)融創(chuàng)和青島市政府的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，最前端先進(jìn)的技術(shù)和硬件，擁有這些后，項(xiàng)目能再現(xiàn)青島百年影都的輝煌嗎？這個(gè)問(wèn)題需要問(wèn)問(wèn)它的“競(jìng)品”，好萊塢。

從運(yùn)營(yíng)模式看，好來(lái)塢模式是對(duì)好萊塢電影產(chǎn)業(yè)的一種概括性的統(tǒng)稱，它涵蓋了電影的投資、生產(chǎn)、發(fā)行、放映及其后產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)和領(lǐng)域，是一種高度集成的電影產(chǎn)業(yè)運(yùn)作模式。 

其每一個(gè)環(huán)節(jié)都緊緊相扣，形成一個(gè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)，這樣做的好處是不僅可以提高效率，更可以最大化的利用資源：投資——生產(chǎn)——發(fā)行——放映——產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。

2012年5月，萬(wàn)達(dá)收購(gòu)美國(guó)第二大院線AMC。2013年7月，萬(wàn)達(dá)與青島市政府簽署合作協(xié)議。此后，在東方影都現(xiàn)址，原膠南柏果樹(shù)河、濱海大道、薛泰路周邊區(qū)域共出讓了19宗各類用地，全部被萬(wàn)達(dá)拿下。 

收購(gòu)AMC，對(duì)好萊塢的制片廠來(lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)很占據(jù)了巨大的下游終端市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。現(xiàn)在在青島東方影都再建設(shè)巨大規(guī)模的片場(chǎng)，又從上游資源進(jìn)行了大規(guī)模布局。由于片場(chǎng)和AMC注冊(cè)地分別在中國(guó)和美國(guó)，擺脫市場(chǎng)壟斷的設(shè)置又事實(shí)上從上下游對(duì)行業(yè)進(jìn)行了深度整合，這對(duì)于中間部分的影片生產(chǎn)發(fā)行方都擁有極大吸引力。 

恐怕這也是美國(guó)電影藝術(shù)與科技學(xué)院(奧斯卡學(xué)院)CEO唐?哈德森，迪士尼、派拉蒙、福斯、索尼、環(huán)球、華納兄弟、獅門、傳奇等國(guó)際電影公司總裁等一種好萊塢名宿前來(lái)“站臺(tái)”的重要原因。 

不過(guò)對(duì)于這個(gè)500億元投資的大手筆，資本回收周期長(zhǎng)是不可避免的，好萊塢的發(fā)展經(jīng)歷了近120年的成長(zhǎng)。若要盡早實(shí)現(xiàn)收益，設(shè)置一部分住宅用地，不僅是產(chǎn)業(yè)配套的必要，也是開(kāi)發(fā)商平衡收益的必然。 

據(jù)說(shuō)，王健林本人對(duì)這個(gè)項(xiàng)目，也是珍而重之，曾親自陪同孫宏斌考察項(xiàng)目，并希望后者可以將核心住宅用地留到最后開(kāi)發(fā)。

*本文來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)，作者：周翔宇，原標(biāo)題：《萬(wàn)達(dá)東方影都的競(jìng)品是誰(shuí)？》。