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這是一個王健林撒下種子，孫宏斌收獲果實的故事。

故事發生在青島東方影都。這里承載著前首富王健林的電影夢，這里是奔著東方好萊塢而生的一座“城”。

王健林要用500億，拼著要給東方影都砸出一個未來。可惜，前首富時運不濟，迫不得已要為東方影都找新主。

2017年7月，萬達以438.44億元出售萬達西雙版納、南昌等13個萬達文旅項目91%股權予融創，東方影都就包括在內。

次年10月，萬達再以62.81億元出售原文旅集團和13個文旅城項目的設計、管理和規劃公司予融創，作價62.81億元。青島萬達東方影都，真正變成了融創東方影都。

“我們現在有個文化集團，有個文旅集團，將來這兩個結合起來就是中國的迪士尼模式。”5月29日，在青島舉行的山東影視精品創作及產業發展座談會上，孫宏斌講述了融創從單一房地產企業轉型為文旅業龍頭背后的故事，言語間躊躇滿志。

截至目前，拍攝于東方影都融創影視產業園的國內外大片，包括好萊塢大片《環太平洋2：雷霆再起》、科幻大片《流浪地球》等，票房已累計超過百億。

這是一張不錯的成績單，可惜不再屬于王健林。東方影都的流轉，演繹著兩位地產梟雄介入到影業的足跡，以及他們事業的跌宕起伏。

東方影都的第一任主人，是前首富王健林。

彼時，首富有個小目標，不關乎“一個億”，而是要包圍迪士尼，要做世界上最大的文旅產業。

所以，2013年，萬達宣布在青島投資500億元，建設東方影都。按照預設的方向，它將是全球規模最大的影視基地。

同年9月22日，青島東方影都正式啟動。啟動儀式上，萊昂納多、妮可基德曼等好萊塢大腕，章子怡、李連杰、梁朝偉、蘇有朋、趙薇等華人影星為其站臺，風頭一時無兩。誰都能感受到首富的一番壯志雄心。

當時，東方影都的選址只是個城鄉結合部，甚至被當地媒體形容為“偏遠漁村”。5年后，卻由王健林建起了一座城，那是夢想和財富的力量。

英雄和梟雄，往往取決于時勢，王健林超越迪士尼的電影夢或許很難再實現。在2017年東方影都開業時，就流傳著萬達將要退出的輿論。那時候，首富的日子確實不好過，經歷了風波，也承受了磨難。

咬咬牙，他將文旅項目出售了。2017年7月，王健林給自己的“夢想”找了個好歸宿，以438.44億元出售西雙版納、南昌等13個萬達文旅項目91%股權予融創。

不過，萬達品牌不變、運營不變。2018年4月28日，東方影都在青島西海岸新區正式落成、開業，王健林站在臺上代表建設單位發言。孫宏斌也出席了，他沒有發言，但在啟動儀式的時刻，與王健林一同按下了啟動鍵。

直至15個月后，經過反復思量，王健林還是下定決心，選擇徹底告別原有的文旅地產，青島萬達東方影都，真正變成了融創東方影都。

資料顯示，東方影都項目占地376萬平米，總建筑面積540萬平米，擁有影視產業園、會展中心、汽車秀、萬達城、酒店群、游艇中心、國際醫院、酒吧街八個功能區。

其中，影視產業園規劃建有40個世界頂級攝影棚，其中包括世界最大的1萬平方米單體攝影棚，世界唯一的室內外合一水下影棚，并擁有影視道具加工廠及世界先進的影視后期制作工廠等。截至目前，東方影都已經累計吸引入駐影視企業突破200家。

影視產業園外景地占地60公頃，配套建設歐陸風情和老上海風韻的取景街，可以滿足不同類型影視作品的拍攝需求。

王健林的雄心變成了往事。

東方影都的第二位主人，是孫宏斌，亦或是，孫喆一。

2019年初，融創完成了以“地產+”為前提的四大戰略板塊全新布局，包括融創地產、融創服務、融創文旅和融創文化，孫宏斌長子孫喆一任融創文化總裁。

對文化板塊的期待不言而喻。

在1月25日青島東方影都影視產業園的迎新聯歡會上，孫喆一亮相并致辭，側面宣告了融創文化對東方影都的“主權”。

而融創文化旗下最主要的資產，就是東方影都和樂創文娛。據了解，拍攝于東方影都融創影視產業園的《環太平洋2：雷霆再起》《流浪地球》《瘋狂的外星人》，讓東方影都成為2019票房“奇跡誕生地”，截至目前，累計票房已超過100億元。

顯然，東方影都已經火起來了。不過，已經跟王健林沒有多大關系了。

融創官微中對東方影都的定位很簡單——在影視制作服務領域，擁有全球設施最先進、配套最齊全的影視產業園，為影視拍攝提供國際標準的一體化專業服務平臺。

打造一個成功的產業地產不容易，文化的戲臺搭好后，還需要盤活。孫宏斌說，關于東方影都，融創下一步主要是提高軟件水平，做好后期制作、配套服務，以及拉長產業鏈。

但往往投入會很大。“有時賠錢并不等于賠本。”孫宏斌曾以《封神三部曲》進駐東方影都為例，“《封神三部曲》租影視棚的租金為3000萬元，但融創要投入3.6億元改善場地。但是我覺得這值了，因為這個劇給東方影都帶來了巨大影響力。”

“影響力大了以后，其他生意就好了。”孫宏斌表示，除了做品牌，下一步，融創將并購動漫制作公司，向衍生品走，往實景走。

此外，融創也在嘗試把影視跟旅游結合。孫宏斌說，很多人理解東方影都就是影視園，其實影都還有酒店群、劇院、秀場、mall、水樂園，所以必須和旅游結合起來。

“我們現在有個文化集團，有個文旅集團，將來這兩個結合起來就是中國的迪士尼模式。”

王健林退場，孫宏斌進場。不過，王健林的夢想，是否會由孫宏斌實現，尋夢還在繼續。

*本文來源：觀點地產網，原標題：《流浪地球 從王健林到孫宏斌的地產影業尋夢》。