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肆虐至今的新冠肺炎疫情成為席卷全球經濟的“黑天鵝”，游客退訂酒店機票、景區景點關門歇業、旅游演藝取消延期......對市場環境天然敏感的文旅行業備受沖擊。

然而，作為居民消費的重要組成部分，文旅產業發展潛力依然巨大。

過去16年，中國國內旅游收入以年復合增長率17.52%的速度快速增長；2018年文化部和旅游部合并，文旅產業成為國家戰略性支柱產業；2019年中國旅游業對GDP綜合貢獻10.94萬億，貢獻度達11%，成為GDP的重要組成部分。

根據國際經驗，當人均GDP 接近或超過 5000美元時，文化、旅行消費會出現「井噴」現象，2019年中國人均GDP突破1萬美元，種種跡象表面，中國文旅行業正在成長為一個萬億級市場。

因此，在看到眼前困難現狀同時，也要看到文旅行業長期向好的態勢。

客流復蘇投資加碼，文旅行業回暖進行時

隨著國內疫情逐步受控，不少旅游景點陸續恢復開放，文旅行業開始回暖。

3月份，全國旅游行業的網絡關注度呈上升趨勢，每日相關信息量均超80萬，各地景區開始逐步實現有限度對外開放，迎來一波開園熱潮，其中，都市周邊近郊的綠色、安全的旅游產品備受關注。

在4月份和5月份，先后有清明假期和五一小長假，各地迎來了兩波旅游客流高峰，但受制于疫情防控客流管控的需要，旅客人數仍較去年同期有較大下滑。

據文化和旅游部數據顯示，5月1-5日，全國國內旅游接待總人數1.15億人次，實現國內旅游收入475.6億元，雖然相對2019年的1.95億人次、1176.7億元整體數據來說幾近腰斬，但相對前幾個月來說，旅游市場的數據已經有了明顯好轉。

盡管游客數量和旅游收入短期內難以恢復，但文旅項目的投資建設正處于快速恢復階段。據觀點指數統計，3月份國內文旅項目新增投資12宗，總投資金額達到702.66億元，呈現明顯回升趨勢。

數據來源：觀點指數整理

從項目所屬類別來看，8宗為文旅綜合體項目，2宗為特色小鎮，另外還有景區和主體公園各1宗。累計來看，2020年1-3月國內文旅項目投資27宗，總投資金額1453.66億元。

到了4月5月份，文旅行業投資建設恢復再次加速，你方唱罷我登場，其中融創文旅作為文旅行業的“新兵”，一馬當先簽約考察不斷。（以下為不完全統計，信息來源媒體、融創官微）

4月8日，融創中國聯手武漢地產集團與黃陂區簽約“融創·武地·長江文旅城”項目投資建設合作協議，項目分三期建設，擬投資額約750億元。

4月20日，浙江紹興市越城區政府與北京融創控股集團有限公司、深融文旅投資（深圳）有限公司就紹興黃酒小鎮開發建設項目簽訂戰略協議，預計投資額達250億元。

5月2日，云南省彌勒市政府與融創中國簽署“太平湖國際生態旅游度假區及甸溪河文旅康養產業項目”投資合作協議，項目整體定位為文旅康養產業項目。

5月5日，融創中國董事會主席孫宏斌率團到訪云南省石林彝族自治縣進行項目考察。

在融創內部，文旅板塊被視為融創未來發展的第二曲線。2019年文旅城建設及運營收入同比增長41%達28.5億元，但就目前而言，融創文旅無論是營收還是利潤貢獻，占比都依然很小。

在這種情況下，融創中國持續的投資考察體現著對文旅市場的持續看好，融創中國董事會主席孫宏斌也曾對媒體表示，文旅業疫情后會反彈，這個行業是供給側的問題，需求遠遠沒有滿足。

相關統計顯示，百強房地產開發商中布局文旅行業的企業占比約57%，且有近十家成立了專門的文旅公司（集團），包括恒大、碧桂園和保利發展等，雖然各家玩法不一，但均對文旅行業充滿這野心與希冀。

（圖中修正：恒大旅游集團成立時間為2015年5月）

與此同時，萬達對文旅地產也未徹底放棄，自2018年9月以來，先后落子延安、蘭州、潮州、沈陽四地，總簽約投資額超過1500億，其中大部分資金投向了文旅項目。

越來越多的房企積極進入文旅產業，其實也是看重了文旅產業背后的長期開發價值。

文旅企業如何突破現階段的“疫情”困境？

受疫情影響，企業成本上升、拓客難度大、收入持續低位也是文旅企業不得不面對的現實問題。

從一季度文旅上市公司報告來看，大部分企業都呈現斷崖式下跌，同期下滑少則30%，高則達80%，一部分經營狀況不佳的游樂園已宣布結業關閉，文旅行業面臨“洗牌”將不可避免。

這也是為許多文旅企業敲響警鐘：由于文旅產業的投資周期比較長，需要長期關注企業的現金流。為此，不少業內人士建議，文旅企業應該考慮開始走證券化模式，將優質回報率項目進行證券化以回籠資金。

聯合國世界旅游組織（UNWTO）新近發布了一份報告，報告稱自2020年1月首次報告新冠病毒以來，全球幾乎所有的旅游目的地都實施了限制措施，或者全面禁止旅行，其預期到今年年底前，全球旅游業境況都不會改善，出境游基本被中斷，但是這也一定程度上將有助于促進國內旅游市場的恢復。

5月12日，上海迪士尼樂園在閉園近3個月后重新對公眾開放，成為了全球首家重新開放的迪士尼樂園。

許多首日入園游玩的旅客也紛紛表示出樂觀情緒：

“我的快樂回來了！”

“之前來過幾次樂園，相比起來首日的客流量也不多，玩起來會更舒服。”

“大家其實對戴口罩、出示隨申碼等防疫措施已經非常習慣，安全保障十分安心。”

疫情逐步受控，旅客消費需求重新回歸，各級政府部門也都積極出臺各類幫扶政策，從金融支持、穩定員工、減輕企業稅費負擔等多層面，解決企業面臨的實際問題，推動文旅產業真正復蘇。

5月9日，云南省政府印發《云南省支持文旅產業應對新冠肺炎疫情加快轉型發展若干措施》稱，云南將采取減免房租、支持設立文旅支行、建設半山酒店、優惠旅游景區門票等18條措施，被網友評價為了最切實幫助旅游企業恢復的政策，預期其他省份也會陸續頒布相應政策。

有專家建議，現階段文旅企業應潛下心來練好內功，以創新升級促進未來發展。

比如，本次疫情改變了人們的一些生活方式，隨著大家對于健康生活方式有更高的要求，以及國內旅游快速復蘇、消費潛力的有效釋放，大健康和文旅產業必將迎來更大發展。

在產品內容上，順應市場發展需求，利用5G、人工智能、VR/AR、大數據、物聯網等應用技術，實施“文化+”、“旅游+”戰略，推動文旅及相關產業創新融合發展，不斷培育文化旅游的新業態、新產品和新模式。

在產品營銷上，各類線上文旅活動如火如荼，智慧文旅備受關注，文旅企業可以挖掘更多線上營銷、自媒體營銷等多元化方式。

突然其來的文旅寒冬使不少老牌旅企遭受重擊，但也有新生力量在暗中蟄伏，文旅產業發展潛力依然巨大，行業基本面和發展格局依然十分良好，相信那些疫情期間不斷自我進化的項目能在疫情后迎來供需兩旺的良好局面。

*本文來源：微信公眾號“商業地產觀察”（ID:sydcgc），作者：Ray，原標題：《文旅行業復蘇觀察：眼前困難猶在，前景依然光明》。