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【解讀 】5大開發商13個旅游綜合體項目商業形態

本文作者:商業地產 2015-08-10
該文介紹了萬達、恒大、華僑城、華潤、觀瀾湖5大地產開發商13個旅游綜合體項目,解讀其商業形態構建。

近幾年,旅游地產發展火熱,深圳華僑城、廣州長隆先后當地市場進行跨區域擴張,恒大地產、萬達地產紛紛涉足綜合性旅游地產項目。

萬達旅游綜合體

1)武漢楚河漢街

武漢楚河漢街是萬達集團投資500個億巨資建造的“武漢中央文化區”一部分,項目總建面340萬㎡,漢街規劃面積約18萬㎡,按照文化、旅游、商業、商務、居住五大功能規劃設計。

項目圍繞楚河漢街設置了八大文化項目,分別是劇場、電影城、電影文化公園、名人廣場、大戲臺、蠟像館、文華書城、畫廊,實現以文化產業帶動商業發展,打造世界文化旅游項目。▼

2)西雙版納國際度假區

萬達西雙版納國際度假區位于西雙版納景洪市西北部,項目占地5.3平方公里,由萬達集團斥巨資在西雙版納傾力打造,借助西雙版納獨特的人文風情和得天獨厚的氣候環境打造了獨具特色的西雙版納國際度假區項目。

整個項目共分為七大業態,分別為:主題公園,雨林體育探險公園,商業中心,傣秀劇院,三甲醫院,高端酒店群和旅游新城。

3)長白山國際度假區

長白山國際度假區是一個集旅游、會議、休閑、商業、娛樂等功能于一體的山地度假綜合體,被規劃為滑雪場、高端度假酒店群、高爾夫球會、旅游小鎮等5個主要功能區。

其歐洲小鎮與滑雪服務中心、星級酒店群有機結合,同時根據不同的項目,再配合以文化商業和旅游的要素,如商業街、美術館、博物館、醫療、教育中心等等,形成了集“主題項目+商業地產+酒店+住宅+文化產業+百貨業”于一體的復合旅游地產模式。

4)南昌萬達文化旅游城

南昌萬達城位于南昌市九龍湖新區,總投超過400億元人民幣,占地4000余畝,總建筑面積475萬平方米,是江西省近三十年來最大的投資項目。

該項目擁有全球最大的室內海洋館、大型舞臺秀、科技電影樂園、大型室外主題公園、國際度假酒店群、濱湖酒吧街等娛樂項目的文化中心單元。除南昌外,在哈爾濱、合肥、無錫三地分別建造規劃布局相類似的萬達文化旅游城。▼

5)青島東方影都

項目占地376萬平方米、總建筑面積540萬平方米。涵蓋旅游、商業、休閑等多種功能,囊括了影視產業園、電影博物館、影視會展中心、汽車極限秀、萬達文化旅游城、度假酒店群、游艇俱樂部、國際醫院等8個重點項目,將打造影視拍攝、影視制作、影視會展、影視旅游綜合功能的全產業鏈。

華僑城旅游綜合體

深圳東部華僑城

深圳東部華僑城,占地近9平方公里,由華僑城集團斥資35億元精心打造,是國內首個集休閑度假、觀光旅游、戶外運動、科普教育、生態探險等主題于一體的大型綜合性國家生態旅游示范區。

項目主要包括大峽谷生態公園、茶溪谷休閑公園、云海谷體育公園、大華興寺、主題酒店群落、天麓大宅等六大板塊,是多個主題于一體的綜合性都市型山地主題休閑度假區。

東部華僑城入口

主題酒店

紅酒莊

歡樂谷入口

歡樂谷過山車

恒大旅游綜合體

1)北京恒大世紀旅游城

北京恒大世紀旅游城,是華北地區獨一無二的原生態休閑度假城。該項目傳承歐陸新古典主義建筑風格,獨創“6+1”國際一流功能配套模式:超白金五星級酒店+國際會議中心+全功能運動中心+中西飲食中心+娛樂中心+頂級健康中心+大型商業中心。

目前,恒大世紀旅游城已經在廣東、重慶、天津、武漢、成都、濟南、石家莊、南京、昆明、海南、啟東、烏魯木齊等全國多個省市布局20余處,致力于成為中國規模最大、檔次最高、功能最全,集酒店、會議、運動、文化、餐飲、娛樂、健康、商業于一體的原生態國際旅游度假勝地。

健康中心

娛樂中心

白金五星級酒店

全功能運動中心

2)恒大海上威尼斯

恒大海上威尼斯水城集酒店、會議、飲食、娛樂、運動、保健與商業于一體的超大型綜合旅游度假居住區。項目建設用地規劃總用地面積為8967.9畝,總建筑面積為119.5萬㎡。

以水為特色打造東方威尼斯,各個組團甚至住宅均以水系為主體貫通相連。以水岸、水域、水體為中心的園區規劃理念,用不同風格情趣的水岸空間組合出多姿多彩的建筑空間,生動地演繹出威尼斯水城的居住情懷。

華潤旅游綜合體

海南萬寧石梅灣

海南萬寧石梅灣旅游度假區,集高端度假酒店群、度假別墅、度假公寓、購物、餐飲、健檢養生、特色水療、人文藝術、海洋運動于一體的國際性生態型熱帶濱海旅游度假區。

項目總投資50億元,項目規劃三個功能分區:游客度假區、貴賓度假區及輔助設施區;八個各具特色的度假小區:棕影湖區、山谷湖景區、生態和文化吸引區、海洋活動中心、海濱休閑區、山谷運河區、海濱景區及生態島區。

華潤石梅灣規劃

石梅灣海洋世界游艇中心

石梅灣海洋世界游艇設計造型

石梅灣海洋世界游艇中心局部

觀瀾湖旅游綜合體

1)深圳觀瀾湖高爾夫球會

觀瀾湖高爾夫球會橫跨深圳、東莞,成立于1992年, 先后投資50億港幣,總占地面積20平方公里。是集運動、商務、養生、旅游、會議、文化、美食、購物、居住等為一體的國際休閑旅游度假區。

觀瀾湖高爾夫球會擁有世界十二大高爾夫巨星設計的球場、高爾夫別墅群、亞洲第一大鄉村俱樂部、觀瀾湖水療度假酒店、國際會議中心、大衛利百特高爾夫學院和辛迪瑞學院、亞洲第一大水療中心、特色薈萃的中西美食及多種休閑設施。

觀瀾湖水療度假酒店

國際會議中心

觀瀾湖水療度假酒店

觀瀾湖水療度假酒店游泳池

高爾夫巨星球場

2)觀瀾湖新城

觀瀾湖新城是深圳市第一個橫跨深圳、東莞雙城的“HOPSCA”國際城市綜合體項目,其匯聚酒店(H)、商務(O)、休閑(P)、購物(S)、文化(C)及創意(A)六大功能,為海內外賓客和深莞港居民提供一站式國際化的購物、娛樂、休閑生活新體驗。

3)觀瀾湖·蘭桂坊·海口

觀瀾湖蘭桂坊·海口總投資20億元,是集購物、娛樂、餐飲及文化于一身的世界級大型綜合旅游項目。

項目設五大主題亮點:蘭桂坊娛樂街區、戶外主題購物娛樂長廊東方匯、國際高端品牌時尚大道、每晚呈獻光影表演的石礦湖、麗思卡爾頓、萬麗和Hard Rock三家五星級酒店,給海口旅游休閑市場帶來全新的的一站式度假體驗。

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