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近日，國(guó)內(nèi)非一線城市個(gè)人購(gòu)二套房減稅政策出臺(tái)，專家認(rèn)為，此政策利于非一線城市“去庫(kù)存”，今年二線城市將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)。

小豬短租CEO陳馳表示，這對(duì)于“分享經(jīng)濟(jì)”住宿領(lǐng)域也是利好消息。目前，個(gè)人房東和整租房源在小豬短租平臺(tái)占主流，且比重不斷加大，隨著分享經(jīng)濟(jì)熱度在二線城市的上升，短租正在逐步取代長(zhǎng)租成為更受歡迎的“短租養(yǎng)貸” 模式，助力住房消費(fèi)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在二套房減稅政策與“短租養(yǎng)貸”的作用下，都市白領(lǐng)買第二套房變得更輕松，而二線城市短租市場(chǎng)也將進(jìn)入活躍期。

為緩解國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是中小城市去庫(kù)存壓力，政府已相繼出臺(tái)多項(xiàng)文件及金融政策，意圖拉動(dòng)住房消費(fèi)。如果新購(gòu)置的房產(chǎn)或者已有的存量房不僅能獲得房屋增值部分的收益，還能夠通過(guò)火熱的短租市場(chǎng)獲得一定收益，對(duì)業(yè)主來(lái)是好事。以成都葉女士為例，葉女士正準(zhǔn)備買第二套房，90平米以內(nèi)總價(jià)約100萬(wàn)，在過(guò)去需要交納6萬(wàn)契稅，新政策出臺(tái)后只需要繳納2萬(wàn)，省了4萬(wàn)元；葉女士打算未來(lái)將第二套房上架到小豬短租這樣的平臺(tái)，通過(guò)短租，葉女士能獲得比長(zhǎng)租更高的效益，按照每個(gè)月入住20天計(jì)算，大約能獲得四五千元收益，收益與月供相抵甚至略有盈余。

小豬短租平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，個(gè)人房東是小豬平臺(tái)交易額產(chǎn)生的主力，成交訂單占比超過(guò)60%，同時(shí)，個(gè)人整租房源占73%。根據(jù)近期趨勢(shì)，小豬短租平臺(tái)上個(gè)人房東和整租房源的比重都還在不斷加大。“中國(guó)新中產(chǎn)階級(jí)群體日益龐大，擁有二套房的年輕人越來(lái)越多，這些年輕人往往樂意嘗試分享經(jīng)濟(jì)?！?陳馳表示，小豬短租正在幫助個(gè)人房東發(fā)揮閑置房的經(jīng)濟(jì)效益，以低成本和高速度來(lái)匹配勞動(dòng)或資本服務(wù)的供給與需求，通過(guò)分享經(jīng)濟(jì)帶來(lái)雙贏結(jié)果。

在2015年，短租市場(chǎng)的點(diǎn)金效應(yīng)盤活了一二線城市的空置房產(chǎn)，其中二線城市在小豬短租表現(xiàn)活躍：2015年小豬短租平臺(tái)上交易額排名前十的城市依次為北京、上海、成都、廣州、青島、深圳、杭州、西安、三亞和南京；從房源增長(zhǎng)情況來(lái)看，杭州、廈門、成都、南京、三亞等二線城市在2015年房源增速十分明顯。中國(guó)分享經(jīng)濟(jì)正處于快速成長(zhǎng)階段。

作為國(guó)內(nèi)住宿領(lǐng)域“分享經(jīng)濟(jì)”代表，小豬短租目前在國(guó)內(nèi)238個(gè)城市有近70000套優(yōu)質(zhì)房源，2015年房源總數(shù)量同比2014年增長(zhǎng)超350%，2015年交易額同比2014年增長(zhǎng)超500%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2016年國(guó)內(nèi)短租行業(yè)將處于快速發(fā)展期，而此次個(gè)人購(gòu)二套房減稅政策的出臺(tái)，無(wú)疑又給國(guó)內(nèi)短租行業(yè)加了一把火。