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STR:2015年香港酒店每間可售房收入同比下降-12.6%

產業投資 本文作者:執惠 2016-05-11
2015年香港酒店市場業績低迷,整體市場表現堪憂。據新華社報道,香港特區行政官在2015年提出赴港自由行政策的收緊,為香港和內地又增添了一份隔膜。

2015年香港酒店市場業績低迷,整體市場表現堪憂。據新華社報道,香港特區行政官在2015年提出赴港自由行政策的收緊,為香港和內地又增添了一份隔膜。

根據STR的數據統計,2015全年每間可售房收入同比下降-12.6%(以當地貨幣計),入住率和平均房價雙指標下滑,分別呈現-3.1%和-9.8%(以當地貨幣計)的同比下降-10.3%。

香港所有等級的酒店在2015 年都呈現入住率和平均房價雙指標下降。在高端及以下級別的酒店,平均房價下滑了超過 10% 。周末的入住率和房價都受到了嚴重沖擊。

在關注每間可售房收入在春節假期之前7天與春節假期之后7天的趨勢時,STR的數據顯示,2015年春節假期期間,每間可售房收入相較去年同期下滑-18.2%。2016年春節,每間可售房收入繼續延續業績下滑,每間可售房收入同比下降15.5,%,假期前后也并未給香港酒店來帶來更多的收益點。

摘自南華早報的一篇報道,以往大陸赴香港的奢侈品購物旅游人數已經開始逐年減少,赴其他國家購物也可滿足游客,同時香港的旅游設施的缺乏已經滿足不了現今大陸游客的需求。正如華人明報所報道的那樣,香港政府需要有整體規劃方案來解決目前香港旅游業的趨勢,香港需要考慮專注零售之外的方式來為香港旅游業的重新繁榮助力。

步入2016年之后,香港依然延續了業績走低的主旋律。今年3月當月的入住率與去年同期相比微幅下滑-0.2%,平均房價依然下浮明顯,呈現-10.1%的同比下降,每間可售房收入同比下降-10.3%。

由于自2012年以來,房價水平已經下降了250元港幣,所以2019年之前很難恢復至2012年的水平。香港要再恢復更高的增長,還需要一些時間。對于未來市場走向,STR與Tourism Economics預測認為,香港在2016年年底每間可售房收入會呈現4%的同比提升。

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