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作為文旅業(yè)者，我們都期待能對(duì)這個(gè)不斷趨前、變換不斷的文旅時(shí)代的每一個(gè)重大事件、每一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，有著更多的了然于心，知曉它的變革、冷暖及趨勢(shì)。

于此，執(zhí)惠統(tǒng)籌分析一周文旅最新動(dòng)態(tài)，試圖從這些鮮活的元素中尋找發(fā)現(xiàn)每個(gè)領(lǐng)域中值得再加記錄的最新事件或信息，基于一定的框架、視角或維度，來(lái)探析它們帶給文旅業(yè)發(fā)展，帶給我們的價(jià)值點(diǎn)。

文旅惠評(píng)【第56周】，文旅一線情報(bào)，一周深度評(píng)析。

文旅巨頭行情

文旅康養(yǎng)是時(shí)下熱門領(lǐng)域，地產(chǎn)企業(yè)是其中的踴躍參與者，本周有兩家企業(yè)在文旅康養(yǎng)有進(jìn)一步動(dòng)作。

第一家是上市公司云南城投，其近期公告稱公司與中交地產(chǎn)、中交租賃、中交上海航道共同簽署合作協(xié)議。協(xié)議顯示，四方將充分發(fā)揮各自在資金、開發(fā)、資源、技術(shù)、管理、建設(shè)、產(chǎn)業(yè)等方面的優(yōu)勢(shì)，在城市開發(fā)、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域開展合作。云南城投表示，將依托公司在昆明市、西雙版納州、大理州等云南省內(nèi)的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備資源，與中交地產(chǎn)共同搭建合資平臺(tái)公司。

這個(gè)合作還有兩個(gè)重要背景，一是云南城投的母公司云南城投集團(tuán)前不久已更名為“云南省康旅控股集團(tuán)有限公司”（簡(jiǎn)稱“云南康旅集團(tuán)”），并“吸納”了云南世博旅游集團(tuán)、云南文投集團(tuán)各49%股權(quán)，是國(guó)內(nèi)第一家省級(jí)國(guó)資文旅康養(yǎng)集團(tuán)，三個(gè)地方文旅領(lǐng)域巨頭組成了更大的巨頭。股權(quán)劃轉(zhuǎn)注入、更名，緣由是云南康旅集團(tuán)被定位為云南省打造文化旅游、健康服務(wù)2個(gè)萬(wàn)億級(jí)產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)載體。

二是云南城投是云南康旅集團(tuán)的核心資產(chǎn)之一，也是其旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要載體，但是其近幾年資金壓力加劇、債務(wù)高企的隱患也明顯，對(duì)外甩賣了不少項(xiàng)目或資產(chǎn)，同時(shí)其運(yùn)營(yíng)能力也不突出，資金與運(yùn)營(yíng)雙重壓力壓頂。但其文旅地產(chǎn)、文旅資源豐富，包括有不少的文旅康養(yǎng)項(xiàng)目和大量土地。

于此，云南城投與中交地產(chǎn)等企業(yè)合作的邏輯也就不難理解，云南城投的優(yōu)勢(shì)之一在于文旅康養(yǎng)項(xiàng)目資源包括土地資源，這是合作方看中的關(guān)鍵要素，而合作方能帶來(lái)資金、資源和運(yùn)營(yíng)等方面的立體輔助。中交地產(chǎn)、中交租賃、中交上海航道組成的“中交系”背靠央企中交集團(tuán)，而中交集團(tuán)還是綠城中國(guó)的大股東，文旅康養(yǎng)也是后者重點(diǎn)發(fā)力領(lǐng)域。地產(chǎn)央企+地方國(guó)資房企，這樣的合作組合也是優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

第二家推動(dòng)文旅康養(yǎng)地產(chǎn)布局的是佳兆業(yè)健康，其近期公告稱，公司全資附屬公司美加健康于2020年10月14日與金鼎湖旅游開發(fā)及中糧信托訂立一份合作框架協(xié)議以共同發(fā)展及經(jīng)營(yíng)北京市密云金鼎湖項(xiàng)目。據(jù)了解，該項(xiàng)目為結(jié)集農(nóng)村發(fā)展、康養(yǎng)業(yè)以及金融信托業(yè)的康養(yǎng)項(xiàng)目，旨在將該地區(qū)轉(zhuǎn)型為京津冀地區(qū)的農(nóng)村振興示范區(qū)及高端康養(yǎng)度假區(qū)。

金鼎湖旅游區(qū)開發(fā)面積達(dá)9.88平方公里，是京郊最大的旅游景區(qū)，景區(qū)內(nèi)擁有155萬(wàn)平方米、水深35米的湖面，景色優(yōu)美，是發(fā)展文旅康養(yǎng)項(xiàng)目的好地方。

從公開信息看，這是一個(gè)萬(wàn)畝規(guī)模的康養(yǎng)項(xiàng)目。金鼎湖旅游開發(fā)已完成征收土地約228.6畝，亦通過(guò)合約租賃等方式完成金鼎湖周邊的農(nóng)村集體用地轉(zhuǎn)讓約1萬(wàn)畝，折合約6.67平方公里。

項(xiàng)目體量大，所需土地、資金、操盤能力等都要求甚高。合作三方亦根據(jù)所長(zhǎng)有較明確分工計(jì)劃。其中擬定金鼎湖旅游開發(fā)將主要為開發(fā)提供土地資源；美加健康將主要負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣块T聯(lián)系以及提供項(xiàng)目的康養(yǎng)概念設(shè)計(jì)、開發(fā)、營(yíng)運(yùn)以及管理；中糧信托則主要提供金融、資金等支持。

這也符合佳兆業(yè)健康的“地產(chǎn)+康養(yǎng)+金融”的模式，多方合作，共同分羹。

尋求合作分羹的還有免稅巨頭中免集團(tuán)。其近期透露，已與愛(ài)茉莉太平洋集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方將攜手開拓海南旅游零售市場(chǎng)。在此次合作中，中免集團(tuán)與愛(ài)茉莉太平洋集團(tuán)共達(dá)成4項(xiàng)共識(shí)：第一，加強(qiáng)在海南本地經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系；第二，推動(dòng)雙方新店與新品牌的共同開發(fā)；第三，雙方將通過(guò)加大對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷和數(shù)字化轉(zhuǎn)型的投入，提供差異化的客戶體驗(yàn)，在迅速變化的市場(chǎng)中快速發(fā)展；第四，以建立一個(gè)可持續(xù)、健康的零售商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)為全局目標(biāo)。

愛(ài)茉莉太平洋集團(tuán)是韓國(guó)領(lǐng)先的化妝品公司，旗下?lián)碛谐^(guò)20個(gè)化妝品、個(gè)人護(hù)理和保健品牌，市場(chǎng)范圍涵蓋亞洲、北美、歐洲、大洋洲等。

我們大致從幾方面來(lái)看這一合作。其一，國(guó)內(nèi)免稅市場(chǎng)尤其海南市場(chǎng)正在較快且會(huì)持續(xù)擴(kuò)容中，但市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也越加激烈，中免集團(tuán)可開拓的市場(chǎng)以及面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)挑戰(zhàn)都在加大；其二，中免集團(tuán)在海南還具備壟斷優(yōu)勢(shì)，這個(gè)優(yōu)勢(shì)被打破尚難，其市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)還有較長(zhǎng)的作用期，而要鞏固這一地位且更好應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)，增加自身產(chǎn)品的供給能力和價(jià)格優(yōu)勢(shì)能力，都是關(guān)鍵，與愛(ài)茉莉太平洋集團(tuán)合作至少要實(shí)現(xiàn)這兩個(gè)訴求；其三，受疫情影響，韓國(guó)、歐美的免稅市場(chǎng)受到重創(chuàng)，而中國(guó)是潛力市場(chǎng)。

時(shí)勢(shì)在變，企業(yè)發(fā)展策略也由此而變。

近期同程藝龍進(jìn)行業(yè)務(wù)架構(gòu)調(diào)整，文旅事業(yè)部旗下的景點(diǎn)門票業(yè)務(wù)將與住宿事業(yè)部整合；整合完成后，文旅事業(yè)部變?yōu)槟康牡厥聵I(yè)部，住宿事業(yè)部則變身為酒旅事業(yè)群。同程藝龍CEO馬和平表示，此舉旨在強(qiáng)化以目的地屬性為主的“酒+景”業(yè)務(wù)協(xié)同，同時(shí)也是公司適應(yīng)發(fā)展環(huán)境新變化、打造更加敏捷高效管理體系的落地舉措之一。

對(duì)同程這類平臺(tái)來(lái)說(shuō)，當(dāng)前的一個(gè)訴求是希望將更多的旅游產(chǎn)品（住、行、游等）串聯(lián)打通，既讓更多用戶的更多消費(fèi)在自己平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)，也增加自己平臺(tái)的用戶粘性、平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)力等，同時(shí)也推動(dòng)平臺(tái)去拿下更多的旅游資源，進(jìn)行資源整合。

資源、產(chǎn)品與服務(wù)的豐富度，相應(yīng)價(jià)格的高低，這是用戶或游客在出行選擇時(shí)的兩個(gè)重要維度，也是平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。對(duì)在線旅游平臺(tái)來(lái)說(shuō)，其希望基于一個(gè)目的地，圍繞這個(gè)目的地為游客或用戶提供足夠的服務(wù)，而不是單點(diǎn)產(chǎn)品或服務(wù)的供給。

同程成立酒旅事業(yè)部，強(qiáng)調(diào)“酒+景”，一個(gè)考慮可能是希望將住宿與景區(qū)景點(diǎn)等“游”層面的服務(wù)更多關(guān)聯(lián)打通，而不是住宿歸住宿（住宿場(chǎng)景或產(chǎn)品正更多成為一個(gè)綜合旅游產(chǎn)品服務(wù)的入口），景區(qū)歸景區(qū)。

目的地投資晴雨表

參考既有金額來(lái)看，本周的目的地投資還是延續(xù)較好勢(shì)頭。執(zhí)惠不完全統(tǒng)計(jì)，本周各目的地文旅項(xiàng)目簽約/投建概算金額超過(guò)1200億元。

其中，陜西咸陽(yáng)擬投資300億元打造唐人街電影小鎮(zhèn)；江蘇省宜興市政府與靈山文旅集團(tuán)簽署合作協(xié)議，大拈花灣文化旅游康養(yǎng)項(xiàng)目正式進(jìn)入實(shí)施階段，總投資約200億元；河南省文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對(duì)接會(huì)上簽訂22項(xiàng)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，簽約金額達(dá)448億元；西安市藍(lán)田縣共簽約9個(gè)項(xiàng)目，總投資139.3億元；華強(qiáng)方特主題樂(lè)園落戶武當(dāng)山，總投資51億元等。

除這些外，涉及文旅項(xiàng)目簽約/投建的還有遼寧鞍山、廣東茂名和東莞等地。

我們重點(diǎn)看兩個(gè)項(xiàng)目：唐人街電影小鎮(zhèn)、大拈花灣文旅康養(yǎng)項(xiàng)目。

公開信息顯示，唐人街電影小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于咸陽(yáng)市禮泉縣，以“秦骨、漢心、唐風(fēng)”文化為核心，是集文化旅游、休閑度假、娛樂(lè)購(gòu)物等為一體的大型體驗(yàn)式文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，旨在打造西部地區(qū)乃至全國(guó)最具規(guī)模、業(yè)態(tài)最豐富的文旅項(xiàng)目新標(biāo)桿和旅游首選地。

據(jù)公開信息，這個(gè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目背后還有兩方：導(dǎo)演寧浩、深圳樂(lè)華恒業(yè)集團(tuán)。猜測(cè)來(lái)看，寧浩應(yīng)該主要負(fù)責(zé)電影IP引入，而樂(lè)華恒業(yè)集團(tuán)則應(yīng)是投資運(yùn)營(yíng)主導(dǎo)方。該集團(tuán)官網(wǎng)介紹，其是一家專注從事樂(lè)養(yǎng)小鎮(zhèn)、文化旅游、新能源等產(chǎn)業(yè)投資及管理的大型控股集團(tuán)公司，主營(yíng)業(yè)態(tài)涵蓋特效演藝、黃岡國(guó)際學(xué)校、歡樂(lè)世界、溫泉世界、藝術(shù)大學(xué)、農(nóng)業(yè)科技、健康醫(yī)療、歡樂(lè)不夜城、酒店集群、游客集散中心、配套住宅和新能源產(chǎn)業(yè)園等。其在陜西西安、山西晉中等地已落地了樂(lè)華城·國(guó)際歡樂(lè)度假區(qū)、歡樂(lè)世界、樂(lè)華城·溫泉度假小鎮(zhèn)等項(xiàng)目。

唐人街小鎮(zhèn)算是該集團(tuán)在陜西文旅板塊的又一布局，且文旅地產(chǎn)項(xiàng)目屬性依然難免。而綜觀國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的電影小鎮(zhèn)項(xiàng)目，也可大致知道電影小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)的難度系數(shù)，電影IP強(qiáng)弱、受眾影響力及黏性，IP落地的場(chǎng)景、產(chǎn)品構(gòu)建，小鎮(zhèn)的營(yíng)銷及運(yùn)營(yíng)等，這一長(zhǎng)線都是考驗(yàn)。禮泉縣現(xiàn)有的知名文旅項(xiàng)目是袁家村，從正向角度看，該電影小鎮(zhèn)可以補(bǔ)強(qiáng)當(dāng)?shù)匦蓍e度假旅游產(chǎn)品，咸陽(yáng)、西安都是其輻射市場(chǎng)，但市場(chǎng)撬動(dòng)力還有待觀察。

再說(shuō)大拈花灣文旅康養(yǎng)項(xiàng)目，其占地約3250畝，構(gòu)建集心靈調(diào)養(yǎng)、生命保養(yǎng)、生活康養(yǎng)于一體，全時(shí)全齡全周期的大拈花灣健康產(chǎn)業(yè)鏈。據(jù)了解，該項(xiàng)目建設(shè)周期6到8年，一期力爭(zhēng)于2023年建成開放。

該項(xiàng)目算是無(wú)錫拈花灣項(xiàng)目的擴(kuò)容版，由江蘇宜興市政府與靈山文化旅游集團(tuán)合作。

這個(gè)項(xiàng)目背后有多重因素：無(wú)錫拈花灣項(xiàng)目的品牌效應(yīng)及區(qū)域位置（太湖邊）；大拈花灣項(xiàng)目是錫宜一體化的旗艦型項(xiàng)目、宜興推進(jìn)（無(wú)）錫宜（興）一體化發(fā)展的重大工程，也是構(gòu)建美麗太湖灣區(qū)的生態(tài)工程、太湖治理和轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范工程的構(gòu)成項(xiàng)目。

由此，無(wú)錫拈花灣項(xiàng)目的擴(kuò)容本身就有市場(chǎng)需求，且有區(qū)域地緣之力，同時(shí)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化協(xié)同發(fā)展中，文旅產(chǎn)業(yè)是產(chǎn)業(yè)邊界、區(qū)域邊界較弱的產(chǎn)業(yè)之一，文旅資源、消費(fèi)市場(chǎng)等的共融性，能有效推動(dòng)不同目的地的文旅產(chǎn)業(yè)合作。

這些項(xiàng)目的落地以及若能有效運(yùn)營(yíng)，對(duì)推動(dòng)國(guó)內(nèi)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展自然有所助力。從當(dāng)前形勢(shì)看，國(guó)內(nèi)文旅產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇情況還可以，主要參考下海南數(shù)據(jù)。

據(jù)媒體報(bào)道，今年前三季度海南全省接待游客總?cè)藬?shù)3649.59萬(wàn)人次，旅游收入452.20億元，分別恢復(fù)至上年同期的65.2%和63.9%，旅游人數(shù)9月份恢復(fù)正增長(zhǎng)。餐飲收入方面，隨著旅游市場(chǎng)的回暖帶動(dòng)住宿餐飲業(yè)的企穩(wěn)回升，住宿餐飲企業(yè)營(yíng)業(yè)額降幅逐步收窄。三季度，海南餐飲收入下降1.5%，明顯好于上半年42.8%的降幅。

海南疫情情況相對(duì)較輕、免稅政策推動(dòng)、出境游回流等是海南旅游數(shù)據(jù)相對(duì)較好的主要因素，但同時(shí)也要看到這些數(shù)據(jù)的特殊性，國(guó)內(nèi)文旅產(chǎn)業(yè)的整體復(fù)蘇還有一個(gè)較長(zhǎng)過(guò)程。

相比下，出入境游依然不樂(lè)觀。10月21日，文旅部發(fā)布通知，提出暫不恢復(fù)旅行社出入境團(tuán)隊(duì)旅游及“機(jī)票+酒店”業(yè)務(wù)。

冬季來(lái)臨，第二波疫情的防控壓力依然很大，尤其外防輸入的壓力更甚一籌，這使得出入境游恢復(fù)還有較高門檻難以邁過(guò)。

文旅創(chuàng)新業(yè)態(tài)、新科技動(dòng)態(tài)

主要看獲得融資的企業(yè)。

據(jù)媒體報(bào)道，全球旅行文化內(nèi)容平臺(tái)三毛游近日獲得千萬(wàn)級(jí)A+輪融資，由新東方教育集團(tuán)投資，該筆資金將主要用于研學(xué)課程內(nèi)容、少兒通識(shí)教育課程的聯(lián)合打造，以及高質(zhì)量?jī)?nèi)容資源拓展。本輪融資后，三毛游表示接下來(lái)將會(huì)在原有內(nèi)容產(chǎn)品線的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)開辟游研學(xué)線上內(nèi)容板塊，推出研學(xué)行前及行后的配套課程。

其一，研學(xué)旅行在國(guó)家及地方政策、市場(chǎng)需求等綜合推動(dòng)下，市場(chǎng)逐漸擴(kuò)容已是可見(jiàn)；其二，研學(xué)旅行有兩個(gè)關(guān)鍵，一是內(nèi)容產(chǎn)品，二是客群，三毛游勝在研學(xué)內(nèi)容產(chǎn)品的聚合與打造能力，新東方有大量可轉(zhuǎn)化客群；其三，新東方的客群轉(zhuǎn)化、教育產(chǎn)業(yè)鏈延伸訴求，加上其與三毛游在業(yè)務(wù)上的較強(qiáng)協(xié)同性，促使其投資。

近期獲得融資的還有深圳優(yōu)地科技有限公司，投資方為格林酒店集團(tuán)。優(yōu)地科技表示，這次融資會(huì)主要用在酒店場(chǎng)景的拓展，用來(lái)進(jìn)行酒店機(jī)器人的銷售、研發(fā)和生產(chǎn)。優(yōu)地科技將在全面布局酒店場(chǎng)景以后，再進(jìn)攻寫字樓，居民區(qū)和室外配送領(lǐng)域。據(jù)了解，優(yōu)地機(jī)器人已成熟應(yīng)用于酒店、寫字樓、住宅樓、KTV、醫(yī)院、學(xué)校、園區(qū)等場(chǎng)景，遍布全國(guó)200多個(gè)城市，為一千多家商業(yè)場(chǎng)所，提供平均每天超60000人次的引領(lǐng)、配送等服務(wù)。

雖然酒店機(jī)器人服務(wù)乃至“無(wú)人化”服務(wù)的完善和更大范圍落地，還有不少考驗(yàn)，但疫情確實(shí)推動(dòng)了酒店機(jī)器人的用戶心智滲透，加上酒店本身就在更多謀求運(yùn)營(yíng)成本的降低，這些使得酒店機(jī)器人撬動(dòng)了更多的潛在市場(chǎng)。

格林集團(tuán)旗下格美集團(tuán)CFO楊怡萍的說(shuō)法可作為參考：“機(jī)器人的使用，一舉三得：為客人帶來(lái)無(wú)接觸、自動(dòng)化的更安全、更環(huán)保、更私密的住宿體驗(yàn)；為前臺(tái)員工降低工作強(qiáng)度、提高工作效率；為酒店小成本帶來(lái)長(zhǎng)期收益，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)。”

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