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古都開封遍地名勝古跡，歷史文化底蘊(yùn)深厚。宋衛(wèi)平似乎對(duì)這古都也情有獨(dú)鐘。自2017年起，他旗下的藍(lán)城連續(xù)在開封投資。

不過(guò)，近日的藍(lán)城集團(tuán)，卻悄然退出了在開封投資的一家公司。

樂(lè)居財(cái)經(jīng)查閱獲悉，藍(lán)城集團(tuán)旗下河南藍(lán)城投資有限公司（簡(jiǎn)稱“河南藍(lán)城”）、信達(dá)投資有限公司（簡(jiǎn)稱“信達(dá)投資”），退出了開封文投景龍置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“文投景龍”）的股東行列。宋衛(wèi)平不再是文投景龍的實(shí)際控制人。

工商信息顯示，文投景龍?jiān)居砷_封市宋都古城建設(shè)投資有限公司直接持有、開封市文化旅游投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“開封文投”）的間接持有100%股權(quán)，實(shí)際控制人為開封市財(cái)政局。公司經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、房屋租賃、物業(yè)管理、文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)。

2019年10月18日，文投景龍的注冊(cè)資本迎來(lái)突飛猛漲，從1000萬(wàn)增至1億元。其間河南藍(lán)城、信達(dá)投資攜帶大量資金入場(chǎng)，隨后各持有文投景龍40%、27%股權(quán)。

隨之，河南藍(lán)城成為了文投景龍的控股股東。與此同時(shí)，高管翁建江、胡培成、吳晨、王艷劍等，紛紛進(jìn)入。其中，翁建江擔(dān)任董事兼總經(jīng)理，胡培成為監(jiān)事，其余皆為董事。

但河南藍(lán)城似乎并不想因?yàn)檫@筆投資，而導(dǎo)致資金被過(guò)多占用。在入股半個(gè)多月后，它就匆匆將其所持有的文投景龍40%股權(quán)，悉數(shù)質(zhì)押給信達(dá)投資，回流資金4000萬(wàn)元。

直至今年7月2日，河南藍(lán)城、信達(dá)投資攜手退出，文投景龍恢復(fù)了原來(lái)的模樣，由開封文投間接持股100%。不到八個(gè)月的時(shí)間，轉(zhuǎn)了一個(gè)圈，它又回到了原點(diǎn)。

信達(dá)投資是AMC中國(guó)信達(dá)旗下分公司，業(yè)務(wù)范圍包括金融資產(chǎn)管理、對(duì)外投資等。此次懷揣著真金白銀，與藍(lán)城集團(tuán)同進(jìn)同出，頗為耐人尋味。

樂(lè)居財(cái)經(jīng)查閱獲悉，文投景龍所涉及的項(xiàng)目，位于艮岳文旅綜合體項(xiàng)目之中，是開封打造歷史文化名城的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。早在2017年初，艮岳文旅綜合體項(xiàng)目就已舉行了概念性方案匯報(bào)會(huì)。

去年9月10日，開封文投、文投景龍、河南藍(lán)城等各方主體，就已對(duì)該文旅項(xiàng)目簽署了投資合作協(xié)議，標(biāo)志著項(xiàng)目的正式啟動(dòng)。其中，文投景龍旗下開發(fā)的兩個(gè)項(xiàng)目，案名定為藍(lán)城一號(hào)院一期、藍(lán)城一號(hào)院二期。

項(xiàng)目主要涵蓋古城1#地塊，四至范圍大概為：體育場(chǎng)東路、鐵塔西街、解放路、龍亭北路圍合區(qū)域。項(xiàng)目首期開發(fā)體育場(chǎng)東路東側(cè)地塊和龍亭北路北側(cè)地塊，產(chǎn)品包含商業(yè)合院、商業(yè)街、辦公樓、70年住宅產(chǎn)權(quán)疊墅等。

藍(lán)城一號(hào)院一期采用仿宋建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，總占地面積14491.6平方米，總建筑面積21012平方米，綠地率不低于25%，由4個(gè)仿古建筑組團(tuán)組成，平均4層。

項(xiàng)目主要建設(shè)住宅及配套商業(yè)，建成后將提供住宅及配套商業(yè)等服務(wù)；同時(shí)配套建設(shè)消防、地下車庫(kù)、小區(qū)道路等配套設(shè)施。計(jì)劃完工期限為2022年8月，預(yù)計(jì)總投資7億元。

藍(lán)城一號(hào)院二期也采用仿宋建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，總占地面積57116.2平方米，總建筑面積79962平方米，綠地率不低于35%，由15個(gè)仿古建筑組團(tuán)組成，平均3層。

項(xiàng)目主要建設(shè)文化旅游、景觀建筑及配套商業(yè)，建成后將提供商業(yè)、文旅等服務(wù)；同時(shí)配套建設(shè)消防、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。計(jì)劃完工期限為2022年8月，預(yù)計(jì)總投資15億元。

由此算來(lái)，藍(lán)城一號(hào)院總體投資金額為22億元，將打造的是洋房或者別墅。不過(guò)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)周期、地塊內(nèi)的拆建范圍是項(xiàng)目進(jìn)展的不確定因素；項(xiàng)目能否賣上價(jià)錢，取決于對(duì)古城1#地塊范圍內(nèi)改造的決心有多大。

離開綠城之后，宋衛(wèi)平專注于自己的藍(lán)城造鎮(zhèn)事業(yè)，一心打造他心目中的桃花源，理想中的鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)。這一次，宋衛(wèi)平為什么在入股文投景龍的幾個(gè)月后，便迅速撤離了呢？

樂(lè)居財(cái)經(jīng)就此問(wèn)題聯(lián)系了藍(lán)城集團(tuán)，該集團(tuán)表示：“這個(gè)變動(dòng)是正常的合作調(diào)整，但是具體信息因?yàn)樯婕吧虡I(yè)不便透露。”

此前6月13日，宋衛(wèi)平還退出了山東藍(lán)城國(guó)銘項(xiàng)目開發(fā)有限公司（下稱“藍(lán)城國(guó)銘”），不再是藍(lán)城國(guó)銘的實(shí)際控制人，山東圣澤文化旅游開發(fā)有限公司接盤。

據(jù)悉，公司于2020年5月18日以底價(jià)2667萬(wàn)元競(jìng)得臨沂市1宗住宅用地，樓面價(jià)1111元/平方米。該地塊編號(hào)為蘭陵-2020-39地塊，位于蘭陵縣卞莊街道城東社區(qū)，住宅用地，出讓總用地面積為8890平方米，建設(shè)用地面積8890.00平方米。

*本文來(lái)源：微信公眾號(hào)“地產(chǎn)K線”（ID：dichankx），作者：曾亦，原標(biāo)題：《捆綁信達(dá)，宋衛(wèi)平“進(jìn)退”開封文旅》。