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速途研究院2015年9月24日報告(分析師 侯長海) 移動互聯網時代加速共享經濟發展，使得一大批企業開始逐步邁向繁榮，在線短租作為共享經濟中的代表性行業，在近年開始快速發展。被稱為“世界上最大的酒店”的在線短租平臺Airbnb近期也傳出巨額融資的消息，將要進軍中國市場，并表示中國將是下一階段體量最大、最受關注的市場。而中國本土的短租行業競爭力度也越來越大，搶占市場。

速途研究院分析師團隊結合互聯網公布的網絡數據，結合在線短租用戶群體采樣，解讀中國現階段在線短租市場。

龐大的在線住宿市場規模

(速途研究院制圖)

中國擁有著龐大的在線住宿市場，移動互聯網的發展使得在線住宿產業飛速增長，手機訂房訂酒店的消費習慣逐漸養成。2010年在線住宿市場交易規模僅有198.5億，去年已經達到了630.3億，同比增長30.9%，預計2017年在線住宿將會突破千億級別的市場規模。在線短租作為一種逐漸興起的在線住宿模式，開售受到越來越多人的青睞，對酒店住宿有一定填補，未來可能成為在線住宿的重要組成部分。

中國在線短租市場開始發展

(速途研究院制圖)

短租的租房模式一直都有，然而在線短租在中國的發展卻在近兩年，2012年開始起步，僅有1.4億的市場規模，之后開始發展迅速，去年市場規模達到38億，同比增長375%。今年在線短租行業發展速度不減，預計市場規模將會突破100億，在線短租行業開始開始逐漸成熟化和規范化，而國外企業進軍中國，也將會本土企業進行沖擊，競爭之下加劇在線短租行業的繁榮，預計2018年中國在線短租市場份額將會突破200億。

龐大的房源數量促使行業繁榮

(速途研究院制圖)

中國房地產行業的快速發展和國民經濟的整體繁榮，是我國房屋的空置率連年上漲的重要原因，2011年房屋空置率為18.3%，而今年預計房屋空置率將會達到31.5%。中國持續上漲的房屋空置率為在線短租行業的發展提供了更多可靠的房源，也因此可以看出行業發展潛力巨大，未來或許行業內將引發巨大競爭。

在線短租主要用戶集中在一線城市

(速途研究院制圖)

在線短租作為發展時間并不長的新興行業，按照移動互聯網產業的普遍規律，70%的用戶集中在一線城市，二三線城市是潛力市場。然而短租行業作為衣食住行當中人類的住房需求，很容易打破城市間的壁壘，發展壯大后，對二三線城市的擴散速度將會很快，加上在線旅游產業的發展，很容易使其在二三線城市積累起用戶，共享經濟的模式將會很快被人熟知，而無論消費者和房主也都愿意為此買單。

在線短租用戶普遍學歷較高

(速途研究院制圖)

經調查統計，中國在線短租的主要用戶以本科和大專為主，相對來說用戶素質比較高，本科和大專學歷用戶分別占比38.2%和37.5%，是用戶的主要學歷構成，此外高中學歷用戶占比13.1%，碩士以上用戶占比4.3%。

企業白領是在線短租的主要用戶

(速途研究院制圖)

經調查統計，企業的基層白領是在線短租當前的主要用戶群體，這部分人作為職場上的新人，通常年輕化，年輕群體更愛嘗試新事物，是大部分移動互聯網產業的第一批用戶，而在線短租這種新型的經濟便捷的住宿方式，很容易在年輕群體中傳播，在用戶職業統計中企業基層員工占比34.2%，學生占比15.5%。職業上幾乎占據了一用戶群體的一半。

用戶更傾向選擇經濟型房屋

　　(速途研究院制圖)

調查結果顯示，在用戶對于在線短租的價格傾向上，大部分用戶更傾向于選擇100-200元每天左右的房源，傾向100元以下每天的用戶占比18.2%，傾向200-300元每天的用戶占比22.1%。共享經濟最大的特征之一就是更經濟，不論是出行還是住宿，這種合理配置資源的方式總能節約成本，收到消費者喜歡，可很多情況下，價格較低的房源短租，往往不是整租，信譽問題也是在線短租行業面臨的重要問題之一。

房主們更愿意長租

(速途研究院制圖)

調查結果顯示，46%的房主更愿意將自己的房子以至少一年以上的時間進行長租，這樣做不僅自己省時省心，也能夠穩定的獲得收入。31%的房主希望自己的房子至少按季度租出，15%的房主愿意按月租，而短租雖然相對而言平均利潤較高，愿意將房屋短租的房主卻只占6%。當前中國的在線短租還處于一個發展期，不論是法律還是信任機制都不夠成熟，大部分愿意將房屋進行短租的房主也都以相對年輕的人群為主，然而短租作為一種雙贏的共享經濟模式，在中國發展速度開始加快，在線旅游等其他相關產業也也促進了短租在中國的發展，給酒店提供了補充。在線短租正在逐漸打破壁壘，開始被更多的人接受。