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經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的談判和建設(shè)，中國(guó)大陸第一家迪士尼樂(lè)園終于開(kāi)業(yè)。上海迪士尼的運(yùn)營(yíng)模式效果將會(huì)如何？迪士尼開(kāi)園將對(duì)上海經(jīng)濟(jì)有哪些帶動(dòng)作用？中國(guó)本土主題公園是否面臨更加激烈的競(jìng)爭(zhēng)？一時(shí)間，關(guān)于迪士尼的“錢(qián)景”，成為業(yè)內(nèi)乃至公眾的熱議話題。上海迪士尼度假區(qū)的開(kāi)業(yè)，其標(biāo)志性意義更多，不僅為中國(guó)城市從偏重工作城市向生活城市、享受城市、文化娛樂(lè)創(chuàng)意城市轉(zhuǎn)型提供了重要標(biāo)桿，更重要的是它攪動(dòng)了中國(guó)內(nèi)地的主題公園市場(chǎng)。有專家預(yù)測(cè)，未來(lái)中國(guó)主題公園可能迎來(lái)產(chǎn)業(yè)加速集聚、市場(chǎng)集中度提升的趨勢(shì)，同時(shí)將給中小型主題公園帶來(lái)沖擊。此外不可忽視的是，中國(guó)本地市場(chǎng)主題公園泡沫化，將在新一輪競(jìng)爭(zhēng)中顯露。

米老鼠的中國(guó)夢(mèng)

從上海的中環(huán)路浦東段南段出口出來(lái)，迎面就是一個(gè)岔路口，連接著兩條高架路，一條通往浦東機(jī)場(chǎng)，另一條通往上海國(guó)際旅游度假區(qū)——分別代表了浦東新區(qū)兩個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)——以機(jī)場(chǎng)為核心的臨港經(jīng)濟(jì)，和以上海迪士尼樂(lè)園為核心的旅游經(jīng)濟(jì)。

度假區(qū)的高架路是上海市專門(mén)為迪士尼樂(lè)園修建的。距離迪士尼樂(lè)園開(kāi)園還有三天時(shí)間，這條新開(kāi)的高架路上幾乎看不到一輛車，只有路口標(biāo)牌上一個(gè)米老鼠的剪影圖案，彰顯出這條路的與眾不同。

在上海市區(qū)，除了在購(gòu)物中心等娛樂(lè)休閑場(chǎng)所偶爾會(huì)看到迪士尼明星的身影，這個(gè)在中國(guó)內(nèi)地第一家，并且即將開(kāi)幕的迪士尼樂(lè)園似乎并沒(méi)有引起上海市民過(guò)多的關(guān)注。但進(jìn)入上海迪士尼樂(lè)園所在地的上海市浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)，才能感受到一些迪士尼的氛圍，一些配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和整治還在如火如荼地進(jìn)行著，寫(xiě)有“為了配合迪士尼開(kāi)園……”字樣的公示牌隨處可見(jiàn)。

迪士尼來(lái)了，這個(gè)以“點(diǎn)亮心中奇夢(mèng)”為宣傳口號(hào)的主題樂(lè)園，是否會(huì)為身處的這片土地帶來(lái)新的神奇？

收回成本或需11年

6月16日上午，5歲的郝悠悠穿著小美人魚(yú)的公主裙，抱著剛買(mǎi)的毛絨玩具狗，盛裝出現(xiàn)在迪士尼樂(lè)園門(mén)口。在等待開(kāi)園的間隙，她和媽媽在附近迪士尼小鎮(zhèn)的商店“血拼”了14件商品，共花費(fèi)了2000多元錢(qián)。“孩子來(lái)一次也不容易，想著她挺喜歡的，就買(mǎi)了。”郝媽媽說(shuō)。

商品收入是迪士尼樂(lè)園度假區(qū)的重要收入來(lái)源之一。據(jù)迪士尼方面提供的數(shù)據(jù)，上海迪士尼度假區(qū)共有30多家商店，每家商店都以其獨(dú)特的主題和神奇的故事為游客提供娛樂(lè)與購(gòu)物體驗(yàn)，讓游客的度假之旅充滿歡樂(lè)。

上海迪士尼度假區(qū)商品部總監(jiān)顧正偉向《中國(guó)新聞周刊》介紹，度假區(qū)開(kāi)發(fā)了數(shù)以千計(jì)的商品來(lái)適應(yīng)消費(fèi)者喜好，所有商品以上海迪士尼度假區(qū)為logo設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)，通過(guò)本地和其他合作供應(yīng)商來(lái)進(jìn)行生產(chǎn)，從目前試運(yùn)營(yíng)的結(jié)果來(lái)看非常滿意，但問(wèn)到具體的數(shù)據(jù)，他表示不便透露。

整個(gè)上海迪士尼度假區(qū)包括一座主題樂(lè)園、兩座主題酒店、一個(gè)國(guó)際級(jí)的購(gòu)物餐飲娛樂(lè)區(qū)“迪士尼小鎮(zhèn)”，以及一個(gè)休閑區(qū)“星愿公園”。除了迪士尼小鎮(zhèn)和星愿公園是免費(fèi)開(kāi)放之外，進(jìn)入上海迪士尼樂(lè)園和入住兩座主題酒店都需要花費(fèi)一筆不菲的開(kāi)銷。

從門(mén)票價(jià)格來(lái)看，上海迪士尼樂(lè)園的周末和假日的高峰日成人門(mén)票價(jià)格為499元，平日票價(jià)370元。

從住宿費(fèi)用來(lái)看，兩間主題酒店的定位不同，面向高端人士的“上海迪士尼樂(lè)園酒店”入住一晚價(jià)格從1650～4650元不等，共有420間客房。而相對(duì)經(jīng)濟(jì)的“玩具總動(dòng)員酒店”，入住一晚的價(jià)格從850～1350元不等，共有800間客房。兩間酒店均需加收15％服務(wù)費(fèi)。

在迪士尼樂(lè)園內(nèi)，所有餐廳都被賦予不同的主題，由迪士尼統(tǒng)一管理，餐飲以快餐為主，其中70％為中式餐飲，20％為亞洲美食，10％為西式佳肴，套餐價(jià)格一般在80元上下。而毗鄰上海迪士尼樂(lè)園的“迪士尼小鎮(zhèn)”里也有很多提供點(diǎn)餐式服務(wù)的餐廳，其中不乏知名餐飲企業(yè)，主要是租用迪士尼小鎮(zhèn)的門(mén)店，目前已有18家餐廳正式入駐。

此外，和香港迪士尼樂(lè)園“一票通吃”不同，上海迪士尼樂(lè)園的經(jīng)典百老匯音樂(lè)劇《獅子王》在位于迪士尼小鎮(zhèn)的華特迪士尼大劇院上演，需要單獨(dú)購(gòu)票，根據(jù)觀賞區(qū)域，票價(jià)在290～1000元不等。

盡管此前有人算過(guò)一筆賬，一家三口去迪士尼樂(lè)園玩，可能需要花費(fèi)5000元左右，迪士尼樂(lè)園內(nèi)的餐飲也被吐槽價(jià)格昂貴，但似乎并沒(méi)有嚇退慕名而來(lái)的中外游客。2016年3月28日上海迪士尼樂(lè)園正式開(kāi)始售票，數(shù)小時(shí)內(nèi)6月16日開(kāi)園日的票便被搶購(gòu)一空。

開(kāi)園當(dāng)日，由于游客太多，原定12:00入園的計(jì)劃提前了半個(gè)小時(shí)，蜂擁而至的游客們大多目的性極強(qiáng)地奔向明日世界的“創(chuàng)極速光輪”，這也是全球六大迪士尼樂(lè)園中，上海獨(dú)有的項(xiàng)目。

在奇想花園，兩位女孩正興奮地自拍合影，她們來(lái)自新疆，兩天前到的上海，早上9點(diǎn)多就在入口處等待。盡管等待入園的游客排成了長(zhǎng)龍，天上又下起濛濛細(xì)雨，卻并沒(méi)有影響兩人游玩的心情。“沒(méi)有做攻略，趕著玩吧。”一位女孩笑道。當(dāng)問(wèn)及對(duì)網(wǎng)上吐槽的樂(lè)園內(nèi)高消費(fèi)如何看待時(shí)，另一位女孩表示，應(yīng)該不會(huì)太離譜，退一萬(wàn)步說(shuō)，即使再貴，該消費(fèi)還得消費(fèi)。

在上海迪士尼度假區(qū)運(yùn)營(yíng)部副總裁包兆天（Andrew Bolstein）看來(lái)，無(wú)論是門(mén)票、餐飲，還是商店收入，都是游客在游園過(guò)程中，從不同渠道享受到的體驗(yàn)。他告訴《中國(guó)新聞周刊》，“實(shí)際上，我們發(fā)現(xiàn)很多游客非常喜歡這種多重消費(fèi)渠道，并且很快就能適應(yīng)如何最大程度在迪士尼樂(lè)園享受游園體驗(yàn)，而且消費(fèi)比較多，包括在零售、餐飲和門(mén)票上貢獻(xiàn)收入，這對(duì)我們來(lái)說(shuō)很重要。”

在首日入園的游客中，《中國(guó)新聞周刊》看到了不少來(lái)自歐美和日本的游客，也有不少曾去過(guò)香港迪士尼樂(lè)園的中國(guó)內(nèi)地游客。一位四歲半小男孩的媽媽就表示，盡管已去過(guò)香港迪士尼樂(lè)園，他們一家對(duì)于這個(gè)新的迪士尼樂(lè)園依然充滿期待。

的確，全球六個(gè)迪士尼樂(lè)園，每個(gè)都有著獨(dú)特的風(fēng)格，針對(duì)不同的市場(chǎng)和文化，華特迪士尼公司也在努力融入，盡力適應(yīng)本土化風(fēng)格。上海迪士尼樂(lè)園度假區(qū)主要定位于中國(guó)市場(chǎng)，提出了“原汁原味迪士尼，別具一格中國(guó)風(fēng)”的設(shè)計(jì)理念。

這一理念得到了很好的呈現(xiàn)。無(wú)論是融合京劇、皮影戲、踩高蹺等中國(guó)元素的中文版百老匯音樂(lè)劇《獅子王》，還是“十二朋友園”的墻壁上，用迪士尼動(dòng)畫(huà)角色來(lái)演繹的中國(guó)十二生肖，以及為唐老鴨量身打造的“唐式太極”，都無(wú)不凸顯了對(duì)中國(guó)文化的研究和融入。

對(duì)此，同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司總裁助理、副總建筑師陳繼良向《中國(guó)新聞周刊》表示，迪士尼的本土化首先是IP（知識(shí)產(chǎn)權(quán)）本身的本土化，比如《花木蘭》電影，基于這個(gè)IP，在“米奇童話專列”中專門(mén)有個(gè)關(guān)于花木蘭的花車。其次是建筑的本土化，比如傳統(tǒng)中式庭院風(fēng)格的建筑漫月軒，按照迪士尼的慣例，是不會(huì)在園區(qū)內(nèi)打造一個(gè)和IP相關(guān)性不大的建筑，但在上海迪士尼樂(lè)園，他們做了這樣的嘗試。再次是旅游服務(wù)的本土化，比如餐飲服務(wù)中，對(duì)中式菜單的設(shè)計(jì)等等。

“這不能說(shuō)是迎合中國(guó)市場(chǎng)，在我看來(lái)，更應(yīng)該是一種適應(yīng)。畢竟，如果要在中國(guó)運(yùn)營(yíng)的話，必須考慮一些本土化方面的文化習(xí)慣。在這一點(diǎn)上，華特迪士尼公司做了很大的努力。”陳繼良說(shuō)。

占地3.9平方公里、總投資約340億元人民幣的上海迪士尼度假區(qū)一期項(xiàng)目，究竟要多久才能盈利？對(duì)于這一問(wèn)題，上海迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目國(guó)家評(píng)審專家、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)國(guó)際工商管理學(xué)院旅游管理系主任何建民，根據(jù)對(duì)中國(guó)旅游貿(mào)易數(shù)據(jù)和上海迪士尼樂(lè)園的門(mén)票收入等進(jìn)行估算，認(rèn)為一年僅門(mén)票收入就能實(shí)現(xiàn)195億元，按照10.5％的利潤(rùn)，再綜合匯率、折舊等因素，要想收回成本大約需要11年。

米老鼠的奶酪

86年前，當(dāng)華特·迪士尼簽訂第一份授權(quán)許可證時(shí)，恐怕連他自己也無(wú)法預(yù)料到，迪士尼就此邁出了打造全球娛樂(lè)行業(yè)最長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條的第一步。

1928年11月18日，米奇在美國(guó)紐約殖民大劇院上映的《蒸汽船威利號(hào)》中首次公開(kāi)亮相，從此成為風(fēng)靡全球的第一位迪士尼明星。

1930年，一個(gè)名叫喬治·博格費(fèi)爾特的紐約商人為了給自己的孩子圣誕禮物，向迪士尼購(gòu)買(mǎi)了米奇和米妮形象在玩具、書(shū)籍和服裝上的使用權(quán)，據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)費(fèi)用僅為300美元。接著華特·迪士尼授權(quán)紐約的拜博蘭出版公司出版發(fā)行米奇的出版物。自此，迪士尼開(kāi)啟了拓展產(chǎn)業(yè)鏈的第一步。

1955年，位于美國(guó)加利福尼亞州阿納海姆的迪士尼樂(lè)園開(kāi)幕，標(biāo)志著迪士尼正式形成了“電影－電視電臺(tái)－衍生產(chǎn)品－迪士尼樂(lè)園”的完整產(chǎn)業(yè)鏈。經(jīng)過(guò)61年的發(fā)展，形成一套完善的華特迪士尼樂(lè)園和度假區(qū)板塊業(yè)務(wù)，包括在美國(guó)加州和佛羅里達(dá)州、日本東京、法國(guó)巴黎，以及中國(guó)香港和上海的六大迪士尼度假區(qū)，頂級(jí)迪士尼游輪航線、分時(shí)度假項(xiàng)目以及家庭式組團(tuán)探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目，在全球擁有超過(guò)13萬(wàn)名演職人員、演職船員以及幻想工程師，為每年千百萬(wàn)到訪游客打造神奇體驗(yàn)。

在加州迪士尼主題樂(lè)園中，華特·迪士尼提出了“四大關(guān)鍵要素”理念，即安全、禮儀、演出和效率，被沿用至今。

在上海迪士尼度假區(qū)，無(wú)論是憨態(tài)可掬的迪士尼朋友，轉(zhuǎn)場(chǎng)中的表演者，還是商店店員或餐館的服務(wù)員，都會(huì)熱情洋溢地?fù)]舞雙手向游客打招呼，甚至即興表演一番。

在迪士尼樂(lè)園，員工都被稱為“演職人員”，他們的工作被稱為“角色”，以此強(qiáng)調(diào)每個(gè)人都是“演出”的一部分。無(wú)論是樂(lè)園里在“舞臺(tái)上”工作的演職人員，還是在“幕后”為運(yùn)營(yíng)提供支持的演職人員，每個(gè)人的共同目標(biāo)就是讓每一天的工作都超越游客的期待。

“快樂(lè)”是迪士尼最顯著的標(biāo)簽之一，也是他們一直以來(lái)遵循的文化價(jià)值體現(xiàn)。這種文化從美國(guó)到日本，再?gòu)姆▏?guó)到中國(guó)，盡管各國(guó)反應(yīng)不一，但不可否認(rèn)，迪士尼傳遞的是一種主流價(jià)值觀。

最讓陳繼良感觸良多的是美方的幻想工程師對(duì)迪士尼文化的自豪感。對(duì)于迪士尼的創(chuàng)意幻想，都要不折不扣實(shí)行，即使有些建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)在中方建筑師看來(lái)有些過(guò)高，也絕不妥協(xié)，再困難也要?jiǎng)?chuàng)造條件來(lái)完成。

而基于迪士尼始終主張的快樂(lè)理念，由此衍生出一種對(duì)生活和家庭的幸福感，在陳繼良看來(lái)，是一個(gè)人類社會(huì)的主流價(jià)值觀，“而他們提出來(lái)就是這種文化的傳遞，應(yīng)該圍繞著它的本身的真善美來(lái)做。”

文化傳遞的背后，是華特迪士尼公司運(yùn)營(yíng)超級(jí)IP的能力和野心。作為一個(gè)以影視制作為基礎(chǔ)，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為核心的文化傳媒集團(tuán)，華特迪士尼公司在樂(lè)園和度假區(qū)之外，還擁有影視制作、媒體網(wǎng)絡(luò)、互動(dòng)媒體和消費(fèi)產(chǎn)品等4大版塊的業(yè)務(wù)。

2006年，羅伯特·艾格被任命為華特迪士尼公司董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官。他對(duì)華特迪士尼公司的戰(zhàn)略愿景主要集中在三個(gè)方面：創(chuàng)造最具創(chuàng)意的優(yōu)質(zhì)內(nèi)容，鼓勵(lì)創(chuàng)新及最新科技的運(yùn)用以及發(fā)展全球新興市場(chǎng)。按照這一愿景，2006年、2009年和2012年，艾格領(lǐng)導(dǎo)公司收購(gòu)了在行業(yè)領(lǐng)先的皮克斯動(dòng)畫(huà)工作室、漫威娛樂(lè)公司和盧卡斯影業(yè)，進(jìn)一步豐富了迪士尼的IP。

2015年，迪士尼公司的總收入超過(guò)500億美元。其中，主題樂(lè)園和度假區(qū)總營(yíng)收達(dá)到161億美元，仍以7％的年速度保持增長(zhǎng)。每一年，有超過(guò)1.3億的游客在全球5個(gè)國(guó)家和地區(qū)的12個(gè)迪士尼樂(lè)園度過(guò)他們的假日。

就在2016年的春季檔，迪士尼推出了4部全球票房超7億美元的電影：《瘋狂動(dòng)物城》《奇幻森林》《美國(guó)隊(duì)長(zhǎng)3》和《死侍》。整個(gè)影視娛樂(lè)部門(mén)的收入也因此上漲了22％。

從某種程度來(lái)說(shuō)，迪士尼運(yùn)營(yíng)的是一個(gè)超級(jí)IP概念，而非地產(chǎn)概念，其收益并不完全來(lái)自門(mén)票等旅游收入，還有一系列的衍生產(chǎn)品。而對(duì)IP商業(yè)價(jià)值的發(fā)掘和運(yùn)用，則是迪士尼不斷擴(kuò)大其影響力的重要舉措。

輻射效應(yīng)

迪士尼的文化在慢慢改變著這里的人們，而迪士尼帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)也正在被當(dāng)?shù)卣途用袼谂巍?/p>

在規(guī)劃者眼里，迪士尼的輻射圈分為幾層，以7平方公里的迪士尼樂(lè)園度假區(qū)為核心，第一層輻射是周邊24.7平方公里的上海國(guó)際旅游度假區(qū)，第二層是川沙新鎮(zhèn)等周邊區(qū)域，第三層是浦東新區(qū)，再往后是上海市和長(zhǎng)三角地區(qū)，甚至更大的區(qū)域。

目前，上海國(guó)際旅游度假區(qū)管委會(huì)已確立了“一核，五片”的發(fā)展規(guī)劃，即在7平方公里的上海迪士尼度假區(qū)核心區(qū)域以外，其余17.7平方公里按照東南西北劃分為五個(gè)片區(qū)，其中南片區(qū)的位置最大，被劃分為南一和南二片區(qū)。根據(jù)各片區(qū)未來(lái)規(guī)劃：南一片區(qū)為綜合商業(yè)娛樂(lè)區(qū)、北片區(qū)為高端總部休閑區(qū)、西片區(qū)為生態(tài)保育旅游區(qū)、東片區(qū)為綜合開(kāi)發(fā)區(qū)（遠(yuǎn)期）和南二片區(qū)為低密度開(kāi)發(fā)區(qū)（遠(yuǎn)期）。

“核心區(qū)二期、三期項(xiàng)目正在進(jìn)行，如果建成，坐地鐵出行會(huì)更方便。現(xiàn)在核心區(qū)域的極限人流也就5萬(wàn)～6萬(wàn)，如果遇到節(jié)假日旅游高峰期，或許會(huì)有十幾萬(wàn)人涌進(jìn)來(lái)，那時(shí)候，周邊這五片就能幫助分流。”同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司副總裁湯朔寧向《中國(guó)新聞周刊》介紹說(shuō)。

根據(jù)上海國(guó)際旅游度假區(qū)發(fā)展規(guī)劃，未來(lái)將會(huì)充份發(fā)揮核心區(qū)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)新興業(yè)態(tài)導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)融合導(dǎo)向、低碳智慧導(dǎo)向、重大項(xiàng)目帶動(dòng)導(dǎo)向，構(gòu)建完整而多元的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，具體包括一大核心產(chǎn)業(yè)、六大配套產(chǎn)業(yè)和七大延伸產(chǎn)業(yè)。

而對(duì)于處于第二層輻射的川沙而言，這個(gè)輻射效應(yīng)已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，最直接的就是攀升的房?jī)r(jià)。在川沙地鐵站附近的鏈家，門(mén)口貼出的房源信息顯示，周邊的房?jī)r(jià)已在每平米4萬(wàn)元以上。

為了迎接迪士尼的到來(lái)，川沙新鎮(zhèn)已搬遷了781家企業(yè)和5486戶居民。在前期土地動(dòng)遷上采取了以中心城區(qū)置換的方式，將度假區(qū)規(guī)劃用地的農(nóng)村居民搬遷到鎮(zhèn)中心的黃樓社區(qū)等地，為此，鎮(zhèn)政府也付出了巨大的土地收益損失和增加的管理成本。而遷走的這些企業(yè)多數(shù)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，稅源流失也難以預(yù)估。

但在川沙新鎮(zhèn)書(shū)記管小軍看來(lái)，迪士尼的到來(lái)，為面臨轉(zhuǎn)型的川沙帶來(lái)了產(chǎn)業(yè)能級(jí)的提升，通過(guò)產(chǎn)業(yè)集聚和人流積聚，以高端服務(wù)業(yè)的新的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，代替原來(lái)小而散的企業(yè)形態(tài)，同時(shí)，也會(huì)帶來(lái)新的就業(yè)機(jī)會(huì)。據(jù)迪士尼方面介紹，上海迪士尼度假區(qū)在招聘時(shí)，專門(mén)針對(duì)周邊五個(gè)社區(qū)，提供了1000個(gè)崗位。管小軍也表示，其中600個(gè)崗位是給了川沙地區(qū)。“這是用一種規(guī)范的就業(yè)形態(tài)替代原來(lái)小而散的就業(yè)形態(tài)，對(duì)川沙來(lái)說(shuō)，也是一種直接效益。”

歷史上，川沙曾是浦東的中心，也是上海中西文化交匯之處。然而隨著浦東新區(qū)的逐步擴(kuò)展，川沙的中心位置發(fā)生偏移，開(kāi)始衰落。“隨著迪士尼樂(lè)園的開(kāi)園，包括浦東機(jī)場(chǎng)交通樞紐建設(shè)和上海城市形態(tài)的變化，川沙將面臨新的機(jī)遇。”管小軍介紹說(shuō)，未來(lái)川沙主要通過(guò)歷史文化名鎮(zhèn)建設(shè)打造有別于迪士尼的旅游形態(tài)，通過(guò)吸引機(jī)場(chǎng)客流，打造民宿產(chǎn)業(yè)，提升城市服務(wù)業(yè)檔次，而歷史文化名鎮(zhèn)本身也為產(chǎn)業(yè)能級(jí)提升創(chuàng)造了條件。

由于上海國(guó)際旅游度假區(qū)內(nèi)不能建酒店和住宅，而度假區(qū)內(nèi)兩座主題酒店只有1200個(gè)床位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足游客需求，因此，對(duì)川沙而言，發(fā)展酒店服務(wù)業(yè)也是一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

管小軍表示，在酒店服務(wù)業(yè)上，高端酒店不需要政府出面，中低端的經(jīng)濟(jì)型酒店也有自己的布局，對(duì)于川沙新鎮(zhèn)政府而言，未來(lái)主要打造民宿業(yè)，通過(guò)政府支持，打造一批具有文化特色的民宿。

實(shí)際上，在川沙周圍，經(jīng)濟(jì)型酒店已開(kāi)始悄然布局。在距離迪士尼樂(lè)園10公里處的川環(huán)南路，華住集團(tuán)旗下的全季酒店完成了對(duì)歐帝臻品酒店的收購(gòu)和裝修，打出“免費(fèi)班車接送到迪士尼小鎮(zhèn)”的廣告吸納游客。而從地圖可見(jiàn)，川沙鎮(zhèn)周邊，各種類型的酒店數(shù)不勝數(shù)。在迪士尼小鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)2000多元商品的郝悠悠母女倆就選擇住在地鐵沿線的經(jīng)濟(jì)型酒店，一晚200多——住在周邊經(jīng)濟(jì)型酒店，這也是很多游客的選擇。

但在管小軍心里，已經(jīng)下了一盤(pán)很大的棋。由于迪士尼樂(lè)園晚上9:30閉園，他希望借助迪士尼的東風(fēng)，打造晚上九點(diǎn)半以后的“夜川沙”，通過(guò)打造歷史文化名鎮(zhèn)，將游客吸引到川沙來(lái)。

早在3年前，鎮(zhèn)政府已開(kāi)始部署對(duì)川沙老街進(jìn)行改造，修繕老城廂四條老街，中市街、南市街、西市街和北市街，收回了一些老房子，鋪上青石板路面，恢復(fù)成古色古香的老街舊貌。同時(shí)對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行整治，一改過(guò)去臟亂差的形象。

早上9點(diǎn)半，太陽(yáng)已經(jīng)有些炙熱，在位于老城廂的川沙老街上，一些商店的店主才陸陸續(xù)續(xù)將門(mén)板挪開(kāi)，開(kāi)始了一天的生意。在這條街上，大多以經(jīng)營(yíng)古玩瓷器為主，還有一些餐館，中餐西餐都有。可能是太早，街上沒(méi)幾個(gè)人，幾個(gè)開(kāi)著門(mén)的店主還在懶洋洋地聊天，等待客人上門(mén)。

宣浩的老祖禪堂就在中市街的盡頭。宣浩是滬劇名家奚月芳之子，從小就生活在川沙北市街，每天踩著青石板路上學(xué)、放學(xué)。在他的印象中，過(guò)去的川沙老街很熱鬧，沿街好多書(shū)場(chǎng)，茶樓里也不時(shí)傳來(lái)陣陣評(píng)彈聲，還有圖書(shū)館。“文化氛圍蠻濃的。”他對(duì)《中國(guó)新聞周刊》介紹說(shuō)。

到了1980年代，隨著城市的不斷發(fā)展和擴(kuò)張，川沙老街卻慢慢沒(méi)落了，宣浩也離開(kāi)了川沙，開(kāi)始做翡翠玉器生意，但腦子里對(duì)老街的記憶卻越發(fā)濃烈。

2009年，聽(tīng)到上海市政府宣布上海迪士尼項(xiàng)目落戶川沙的消息，宣浩感覺(jué)川沙的機(jī)會(huì)來(lái)了。此前，他在世博園附近開(kāi)了一件茶室，但并沒(méi)有對(duì)外經(jīng)營(yíng)，只是閑來(lái)和三五好友一聚，品品香茗，談?wù)劧U宗，賞賞玉石。聽(tīng)到有關(guān)迪士尼的消息后，他決定回到從小生活的老街，開(kāi)間茶樓，利用這個(gè)空間和平臺(tái)，將上海傳統(tǒng)戲劇展現(xiàn)出來(lái)。

骨子里的藝術(shù)氣息，讓他在布置禪堂時(shí)顯得有些“任性”——一個(gè)銅香爐被他用來(lái)放茶壺，而一個(gè)明清時(shí)代的民宅門(mén)板則被他用來(lái)當(dāng)茶桌。“你看這個(gè)門(mén)板，至少經(jīng)歷了清朝和民國(guó)，清朝是木頭插銷的，而民國(guó)開(kāi)始上銅環(huán)銅鎖，每一任戶主都會(huì)選擇在不同的位置安插銷，這個(gè)門(mén)板至少經(jīng)歷五戶人家了。”他一邊悠然地泡茶，一邊介紹道。

3年前，川沙鎮(zhèn)修繕這條老街時(shí)，宣浩主動(dòng)找到鎮(zhèn)政府，當(dāng)時(shí)看中的是老街中間的稻香食品商店，但未能如愿，后來(lái)，就租了現(xiàn)在的這個(gè)兩層樓，樓下做茶室，樓上經(jīng)營(yíng)一些翡翠玉石。在茶室的一角，有個(gè)不大的戲臺(tái)，中間擺著一方古琴，時(shí)不時(shí)邀請(qǐng)戲曲名家過(guò)來(lái)表演，有時(shí)興起，他也會(huì)操起古典吉他彈唱一曲。

“年輕時(shí)，對(duì)我母親唱的那些不屑一顧，總覺(jué)得沒(méi)意思，反而追求當(dāng)時(shí)流行的音樂(lè)。但現(xiàn)在看來(lái)，傳統(tǒng)的戲劇更有韻味。”已快步入知天命之年的宣浩現(xiàn)在顯得更為淡定，他希望借著迪士尼的東風(fēng)，讓更多的游客能來(lái)到川沙，在這里品品茶，聽(tīng)聽(tīng)?wèi)颍惺芤幌麓ㄉ车墓沛?zhèn)文化。

然而，這個(gè)距離上海迪士尼樂(lè)園直線距離僅兩公里的老街，似乎還沒(méi)有享受到上海迪士尼樂(lè)園所帶來(lái)的人流。迪士尼樂(lè)園開(kāi)園前兩天，老祖禪堂舉辦了一場(chǎng)迪士尼錢(qián)幣展覽，吸引了一些游客參觀。但第二天，就很少有人光顧。宣浩已經(jīng)在這里待了半年，盡管眼前生意不盡如人意，但他依然有信心，“現(xiàn)在迪士尼樂(lè)園還沒(méi)開(kāi)，很多人還不知道川沙老街這個(gè)地方，我想大概在兩三年后才會(huì)顯現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)效應(yīng)吧。”他說(shuō)。

川沙新鎮(zhèn)書(shū)記管小軍對(duì)迪士尼的溢出效應(yīng)看得更為理性和保守，他認(rèn)為，按照目前這樣一個(gè)規(guī)劃布局和節(jié)奏進(jìn)行下去，川沙要想真正形成古鎮(zhèn)氛圍，估計(jì)還要四五年時(shí)間。

“迪士尼究竟能帶來(lái)多大效應(yīng)，我們正小心翼翼地看著市場(chǎng)。”管小軍說(shuō)。