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魏小安把脈粵港澳大灣區(qū)旅游:“灣區(qū)旅游”發(fā)展應(yīng)因地制宜、因時(shí)制宜、因市制宜

目的地 本文作者:執(zhí)惠 2018-11-03 17:50:18
“灣區(qū)旅游”要各擅所長(zhǎng),因地制宜,因時(shí)制宜,因市制宜。灣區(qū)旅游沒(méi)有共同模式,但有4個(gè)特點(diǎn)可以參考,一是區(qū)域化發(fā)展,由區(qū)域化發(fā)展培養(yǎng)龐大的需求;二是輸出輸入并重,三是都市型(旅游)目的地;四是各有特點(diǎn),所謂都市型目的地,灣區(qū)旅游的發(fā)展以城市旅游為主體。

11月2日,2018深圳大鵬國(guó)際戶(hù)外嘉年華之粵港澳休閑灣區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)大鵬峰會(huì)在深圳市大鵬新區(qū)舉行。本次峰會(huì)由深圳市文體旅游局、深圳市大鵬新區(qū)管理委員會(huì)共同發(fā)起,由大鵬新區(qū)文體旅游局和佳兆業(yè)集團(tuán)聯(lián)合主辦,《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》承辦。峰會(huì)以“揚(yáng)帆大灣區(qū),弄潮新文旅”為主題,通過(guò)解構(gòu)粵港澳大灣區(qū)的現(xiàn)狀和旅游資源,探尋其中文旅產(chǎn)業(yè)新機(jī)遇和新趨勢(shì)。世界旅游城市聯(lián)合會(huì)專(zhuān)家委員會(huì)首席專(zhuān)家、中國(guó)旅游協(xié)會(huì)度假分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)魏小安出席本次峰會(huì)并發(fā)表主題演講。

魏小安認(rèn)為,“灣區(qū)旅游”要各擅所長(zhǎng),因地制宜,因時(shí)制宜,因市制宜。灣區(qū)旅游沒(méi)有共同模式,但有4個(gè)特點(diǎn)可以參考,一是區(qū)域化發(fā)展,由區(qū)域化發(fā)展培養(yǎng)龐大的需求;二是輸出輸入并重,三是都市型(旅游)目的地;四是各有特點(diǎn),所謂都市型目的地,灣區(qū)旅游的發(fā)展以城市旅游為主體。

在粵港澳大灣區(qū)的總體背景之下,深圳和大鵬新區(qū)的旅游業(yè)面臨著新機(jī)遇,具有群體優(yōu)勢(shì)、海洋優(yōu)勢(shì)、國(guó)際優(yōu)勢(shì),但大灣區(qū)的海洋優(yōu)勢(shì)還沒(méi)有完全發(fā)揮出來(lái)。魏小安表示,新區(qū)旅游未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)應(yīng)是休閑度假,彌補(bǔ)整個(gè)粵港澳大灣區(qū)度假產(chǎn)品短缺的短板,對(duì)應(yīng)龐大的休閑旅游需求。

以下為魏小安演講全文:

大家上午好!粵港澳大灣區(qū)是新題目,但不是新現(xiàn)象,中國(guó)改革開(kāi)放40年培育了粵港澳大灣區(qū),這已經(jīng)客觀(guān)存在了。現(xiàn)在第一已經(jīng)明確這個(gè)說(shuō)法;第二上升為國(guó)家戰(zhàn)略。港珠澳大橋的建設(shè)成為粵港澳大灣區(qū)的標(biāo)志性事件。比較起來(lái),東京灣區(qū)、紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū),被稱(chēng)為世界三大灣區(qū),粵港澳大灣區(qū)以11個(gè)城市,5.6萬(wàn)平方公里的面積,6671萬(wàn)人口,1.36萬(wàn)億美元的GDP,直追三大灣區(qū),自然就形成世界第四大灣區(qū),未來(lái)幾年內(nèi),將成為第一大灣區(qū),這是可以看到的。

灣區(qū)的形成,第一臨海,第二成片,第三氣候適宜,第四區(qū)位便利。海洋的灣區(qū)很多,但為什么會(huì)形成這幾個(gè)灣區(qū)?就這幾個(gè)基本條件。

灣區(qū)的發(fā)展,借助城市群,推動(dòng)城市群,形成分工體系,互補(bǔ)互促,我有一個(gè)看法,跟樊老師是一樣:粵港澳大灣區(qū)一定會(huì)成為世界級(jí)的城市群!

三大灣區(qū),紐約和東京是公認(rèn)的世界城市群,形成發(fā)展高地。舊金山灣區(qū)借助硅谷,也是創(chuàng)新高地。

灣區(qū)的旅游,我認(rèn)為要各擅所長(zhǎng),因地制宜,因時(shí)制宜,因市制宜,灣區(qū)旅游沒(méi)有共同模式。

共同點(diǎn),一是區(qū)域化發(fā)展,由于區(qū)域化發(fā)展培養(yǎng)龐大的需求;二是輸出輸入并重,三是都市型(旅游)目的地;四是各有特點(diǎn),所謂都市型目的地,灣區(qū)旅游的發(fā)展以城市旅游為主體,這是很自然的。

舊金山灣區(qū),是世界馳名的旅游目的地,與洛杉磯聯(lián)動(dòng),延伸到拉斯維加斯,始終熱度不減,這是世界級(jí)的旅游熱點(diǎn);紐約灣區(qū),城市群與歷史文化結(jié)合,是各類(lèi)新潮文化、新派、時(shí)尚的發(fā)源地,也是重中之重;東京灣區(qū),京坂神聯(lián)動(dòng),典型的都市旅游格局,從旅游角度來(lái)說(shuō)不溫不火,日本旅游的熱點(diǎn)不在京東灣區(qū),但它的主體在京坂神,但流量很大,很自然,大灣區(qū)也是旅游區(qū),是世界旅游發(fā)展的制高點(diǎn),這也是我們粵港澳大灣區(qū)下一步旅游發(fā)展的必然目標(biāo)。

粵港澳大灣區(qū)旅游發(fā)展

粵港澳大灣區(qū),包括香港、澳門(mén)、深圳、珠海、廣州、東莞、佛山、惠州、中山、江門(mén)、肇慶,“9+2”都是響當(dāng)當(dāng)?shù)拿郑呀?jīng)是旅游發(fā)達(dá)地區(qū),也將成為世界級(jí)的旅游目的地。如何我們?cè)u(píng)價(jià)粵港澳大灣區(qū)現(xiàn)狀是什么,現(xiàn)狀就是世界級(jí)的旅游發(fā)達(dá)地區(qū)!

一是資源評(píng)價(jià)。從自然條件來(lái)說(shuō),大灣區(qū)氣候適宜,山青水秀,海灣曲折。從文化條件,有澳門(mén)歷史城區(qū)、開(kāi)平碉樓與村落等世界文化遺產(chǎn),還有突出的地域文化,地域特點(diǎn)是精華,每個(gè)地區(qū)都有各自的特點(diǎn)。生活條件,物產(chǎn)富饒,鮮魚(yú)水菜,飲食講究,堪稱(chēng)第一,順德已經(jīng)變成世界飲食圣地。 

二是發(fā)展評(píng)價(jià)。香港東方明珠,熠熠生輝;澳門(mén)歷史名稱(chēng),博彩精彩。珠三角經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放四十年的發(fā)展,形成了巨大的旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模,多年以來(lái),始終處于全國(guó)前列。廣東星級(jí)飯店總數(shù)位居全國(guó)第一,達(dá)到658家,其中五星級(jí)飯店達(dá)到103家。九個(gè)城市,都是中國(guó)優(yōu)秀旅游城市,5A級(jí)景區(qū)達(dá)到8家。同時(shí),形成了集群發(fā)展格局,深圳的主題公園群,廣州的溫泉群,整體的鄉(xiāng)村休閑群落,等等都已經(jīng)形成了。

三是市場(chǎng)評(píng)價(jià)。港澳客人從來(lái)就是入境旅游的大頭,廣東多年以來(lái)就是全國(guó)第一,而且是輸出輸入并重。另一方面,是市場(chǎng)機(jī)制的逐步成熟。以深圳為例,八十年代深圳的旅游就五湖四海一中心,當(dāng)時(shí)是對(duì)應(yīng)香港客人的初級(jí)消費(fèi),90年代升格為主題公園群,進(jìn)入新世紀(jì),走的是精耕細(xì)作的路子,城市吸引力增強(qiáng),文化吸引力凸顯。這樣的地方,不需要大建設(shè),但需要大發(fā)展;不需要更多的硬開(kāi)發(fā),但需要強(qiáng)化軟開(kāi)發(fā)。大家說(shuō)旅游大發(fā)展就要大開(kāi)發(fā),開(kāi)發(fā)什么?開(kāi)發(fā)景點(diǎn),沒(méi)有資源我們?cè)熘黝}公園,造酒店、蓋房子、修大路,好像沒(méi)有這些東西我們就不會(huì)開(kāi)發(fā)一樣,但我想這個(gè)時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了,尤其在粵港澳大灣區(qū),現(xiàn)在需要做什么?還可以做什么呢?我們做主題公園,上海迪斯尼、北京的環(huán)球影城,已經(jīng)占據(jù)一個(gè)高地,我們做什么呢?我們?cè)炀频辏敲炊嗑频陻[在這里呢。我覺(jué)得在這個(gè)時(shí)期,我們就要精耕細(xì)作,這是一個(gè)根本。

四是管理評(píng)價(jià)。二十年前,旅游方面的粵港澳大三角就開(kāi)始提出,從資源聯(lián)動(dòng)到市場(chǎng)聯(lián)動(dòng),最后到管理聯(lián)動(dòng),已經(jīng)培育20年。我在90年代去香港參加一次粵港澳大三角的管理聯(lián)動(dòng)會(huì)議,在當(dāng)時(shí)大家的意識(shí)已經(jīng)形成了,那么多年來(lái),粵港澳大三角上升為粵港澳大灣區(qū),自然資源是聯(lián)動(dòng),市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)已經(jīng)成熟了,管理聯(lián)動(dòng)也如此,這些年以來(lái),雖然有一些起伏波動(dòng),但是總體而言粵港澳大灣區(qū)的市場(chǎng)形象始終比較好。也出了點(diǎn)事,香港已經(jīng)出過(guò)幾次導(dǎo)游欺負(fù)客人的事情,除了這些小事情基本沒(méi)有什么,澳門(mén)基本沒(méi)有這些小事情,大陸這邊,整個(gè)粵港澳大灣區(qū)都是品質(zhì)很好的、市場(chǎng)形象很好的地方,這就說(shuō)明我們已經(jīng)成熟了。

五是前景展望。毫無(wú)疑義,粵港澳大灣區(qū)的旅游前景無(wú)限,也將成為四大灣區(qū)的領(lǐng)袖地區(qū),繼續(xù)成為今后中國(guó)旅游發(fā)展的重頭,尤其是在體制機(jī)制創(chuàng)新方面,將引領(lǐng)一代新風(fēng)。粵港澳大灣區(qū)的旅游怎么都有前景,但挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存,粵港澳大灣區(qū)旅游發(fā)展困難也是明顯的。

一是兩個(gè)特別行政區(qū)、兩個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)、三個(gè)自由貿(mào)易區(qū),多種體制交匯,形成大灣區(qū)內(nèi)部的政策洼地,涉及旅游便利化、資源整合和資本運(yùn)作等,粵港澳大灣區(qū)政策一點(diǎn)兒都不少,但粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地就有政策洼地,當(dāng)然政策洼地也同時(shí)會(huì)形成發(fā)展高地,旅游便利化問(wèn)題就比較突出。新大橋修起來(lái)了,這就涉及到不是這個(gè)橋好不好,而是便利不便利的問(wèn)題,這就需要一個(gè)磨合過(guò)程,資源整合、資本運(yùn)作已經(jīng)發(fā)生變化,廣東客商想要去香港投資,沒(méi)有路可走。香港客商想來(lái)廣東旅游投資,但發(fā)現(xiàn)廣東人不缺錢(qián),所以資本運(yùn)作方面,這路、傳統(tǒng)模式基本上打破了。

二是旅游產(chǎn)品的不平衡,由于休閑度假產(chǎn)品不足,龐大的消費(fèi)力也會(huì)轉(zhuǎn)移。昨天在三亞,三亞發(fā)表旅游演講,我說(shuō)到,三亞現(xiàn)在是自由貿(mào)易區(qū)、自由貿(mào)易港,整個(gè)海南島3.54萬(wàn)平方公里,他們就說(shuō)了,國(guó)際旅游消費(fèi)中心一定要好好抓國(guó)際市場(chǎng),我說(shuō)這個(gè)錯(cuò)了,你抓第一個(gè)市場(chǎng)一定是大灣區(qū),七千萬(wàn)人口,有多少消費(fèi)能力呀?你把大灣區(qū)抓好就可以了,我說(shuō)很明顯,大灣區(qū)有一個(gè)短板——休閑度假產(chǎn)品不足。除了溫泉外,鄉(xiāng)村休閑有一點(diǎn)、嚴(yán)格來(lái)說(shuō)度假產(chǎn)品在大灣區(qū)沒(méi)有,這恰恰是海南抓住市場(chǎng)的時(shí)機(jī),龐大的消費(fèi)力會(huì)轉(zhuǎn)移。

三是市場(chǎng)溢出,投資溢出,效益溢出,品牌溢出,是一柄雙刃劍,需要處理好各種關(guān)系。誰(shuí)都希望我們的消費(fèi)留在本地,如此龐大的消費(fèi)留在本地不得了,但可能嗎?這是第一個(gè)問(wèn)題;第二個(gè)問(wèn)題有必要嗎?這都需要我們進(jìn)行研究的問(wèn)題。

深圳與大鵬新區(qū)的旅游發(fā)展

在大灣區(qū)的總體背景之下,深圳和大鵬新區(qū)的旅游業(yè)面臨著新機(jī)遇。八十年代是特區(qū)優(yōu)勢(shì),口岸優(yōu)勢(shì),創(chuàng)造優(yōu)勢(shì)。九十年代是市場(chǎng)優(yōu)勢(shì),都市優(yōu)勢(shì),品牌優(yōu)勢(shì)。新世紀(jì)是群體優(yōu)勢(shì),海洋優(yōu)勢(shì),國(guó)際優(yōu)勢(shì)。所以我們現(xiàn)在需要研究了,群體優(yōu)勢(shì)如何發(fā)揮?剛才我說(shuō)了,大灣區(qū)已經(jīng)形成了幾個(gè)群,從旅游角度來(lái)說(shuō)。我們?nèi)绾闻嘤碌摹叭骸保康诙€(gè)優(yōu)勢(shì)就是海洋優(yōu)勢(shì),嚴(yán)格來(lái)說(shuō)大灣區(qū)的海洋優(yōu)勢(shì)在中國(guó)算是比較高的,有很多地方都在說(shuō)“如何發(fā)揮海洋優(yōu)勢(shì)?”“一帶一路”、海上絲綢之路,大家都在爭(zhēng)這個(gè)制高點(diǎn),但很多東西是歷史和地理所形成的,不是我們現(xiàn)在可以爭(zhēng)得過(guò)來(lái)的。可是大灣區(qū)的海洋優(yōu)勢(shì)還沒(méi)有完全發(fā)揮出來(lái)。第三就是國(guó)際優(yōu)勢(shì),這種國(guó)際化優(yōu)勢(shì)多年以來(lái)已經(jīng)形成了,可是現(xiàn)在還不足,所以這是很自然的,就兩句話(huà):市場(chǎng)平臺(tái)構(gòu)造基礎(chǔ),人才開(kāi)拓長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。這是我們的短板,整個(gè)粵港澳大灣區(qū)市場(chǎng)平臺(tái)基礎(chǔ)已經(jīng)形成,但人才開(kāi)拓長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展還是不足。今天早餐跟老總聊了一下,我認(rèn)識(shí)他20多年了,當(dāng)時(shí)從小伙子現(xiàn)在已經(jīng)變成一代天驕,確實(shí)如此。在萬(wàn)豪組織這樣的大項(xiàng)目,從建設(shè)的時(shí)候就進(jìn)入,這不是一般人才,而是復(fù)合型人才,我們旅游發(fā)展缺乏就是復(fù)合型人才,所以某種意義上講國(guó)際深圳,時(shí)尚深圳,文化深圳,海洋深圳,生活深圳,幸福深圳,總體而言就是這樣一個(gè)格局。

從國(guó)際來(lái)說(shuō),一個(gè)好的國(guó)際化城市,根本不追求國(guó)際化,因?yàn)閲?guó)際化已經(jīng)融入我們的生活了,把國(guó)際化口口聲聲掛在嘴上一定是“國(guó)際化不足”。很簡(jiǎn)單,80年代的時(shí)候,我們見(jiàn)老外大家會(huì)圍觀(guān),現(xiàn)在我們家的鄰居可能就是老外,大家覺(jué)得很正常,這就是國(guó)際化。但我在這里說(shuō)的國(guó)際化不僅僅是國(guó)際化氛圍,更重要就是國(guó)際化的運(yùn)作機(jī)制,所以“國(guó)際深圳”我覺(jué)得還有很大的增長(zhǎng)余地;“時(shí)尚深圳”的形象已經(jīng)形成了。

有一段時(shí)間曾經(jīng)把深圳稱(chēng)之為文化沙漠,我說(shuō)這是不了解深圳,全國(guó)最優(yōu)秀的人才正在匯聚過(guò)來(lái),怎么可能是文化沙漠呢?我曾經(jīng)開(kāi)玩笑說(shuō)過(guò)一句話(huà),50年之后中華民族最優(yōu)秀的人種就在深圳!因?yàn)椤白钫{(diào)皮搗蛋、最不安分的”男人都過(guò)來(lái)了,最美麗的女人、最聰慧的女人都過(guò)來(lái)了,這兩類(lèi)男人女人結(jié)合,培育兩代就是中華民族最好的民族基因,事實(shí)確實(shí)如此!所以“時(shí)尚深圳”要引領(lǐng)全國(guó),進(jìn)一步來(lái)說(shuō)“時(shí)尚深圳”要引領(lǐng)粵港澳大灣區(qū)!我們?cè)瓉?lái)一說(shuō)到香港、澳門(mén)覺(jué)得不得了,現(xiàn)在到香港、澳門(mén)覺(jué)得很土,在深圳就覺(jué)得深圳很洋派。

文化深圳。這幾年來(lái)深圳感覺(jué)深圳的文化內(nèi)涵越來(lái)越豐富,上一次來(lái)深圳有半天時(shí)間不知道怎么安排,我說(shuō)有什么新東西讓我們安排嗎?想半天說(shuō)我們?nèi)タ春常车木聦?shí)在讓我贊嘆不已!有一個(gè)更深的感覺(jué)就是:文化深圳的感覺(jué)!

海洋深圳。海洋深圳這篇文章還沒(méi)有破題,我們現(xiàn)在關(guān)注還是“海濱”,深圳的海洋文章不是很好做,現(xiàn)在最大的一篇文章就是港口文章,鹽田港是世界級(jí)大港,除了港口與物流,海洋文章如何做?還沒(méi)有定。實(shí)際上里面可做內(nèi)容很多、產(chǎn)品也非常豐富,我們一件一件做,難點(diǎn)在政策。

生活深圳。深圳不應(yīng)該只是一個(gè)拼搏的地方,深圳應(yīng)該是一個(gè)享受的地方,我們生活的深圳,品質(zhì)需要進(jìn)一步提高。比如說(shuō)杭州16年前就提出來(lái)“生活品質(zhì)之城”10年來(lái)這條沒(méi)有動(dòng)搖,生活品質(zhì)的提升一點(diǎn)兒都沒(méi)有影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我們要拼搏,拼搏目的是為了什么?不是為了過(guò)上好日子嗎?我們?nèi)绻贿呌淇旃ぷ鳌⒁贿呄硎苌睿@才是最高境界,所以生活深圳最后就要達(dá)到“幸福深圳”。具體不多說(shuō)。

剛剛臨時(shí)想了一下,說(shuō)說(shuō)大鵬新區(qū)。大鵬新區(qū)2011年建立,現(xiàn)在科技和產(chǎn)業(yè)體系已經(jīng)形成了。說(shuō)句老實(shí)話(huà)很慚愧,我來(lái)之前我只知道“大鵬新區(qū)”這個(gè)詞,怎么回事完全不知道。昨天夜里面2點(diǎn)鐘到、3點(diǎn)鐘睡覺(jué),早上醒來(lái)一拉開(kāi)窗簾給我鎮(zhèn)住了,這個(gè)地方很好,實(shí)在沒(méi)有想到深圳還有如此好的地方,來(lái)深圳說(shuō)海濱就是大梅沙、小梅沙,那是都市型的海濱,基本叫做鍋里面煮餃子的感覺(jué)。但來(lái)大鵬新區(qū)一看,“這個(gè)地方真好!”

大鵬新區(qū)既然叫“新區(qū)”,現(xiàn)在的體系、經(jīng)濟(jì)體系已經(jīng)形成了,下一步真正需要做的就是發(fā)揮優(yōu)勢(shì)。這個(gè)優(yōu)勢(shì)是什么?做休閑度假產(chǎn)品。粵港澳大灣區(qū)有休閑沒(méi)有度假,如果我們從地理?xiàng)l件來(lái)說(shuō),大鵬新區(qū)是一個(gè)半島,背靠深圳、面向香港,左擁右抱,中間就是我們大鵬,這是非常典型的灣區(qū)旅游的格局,這是從自然條件來(lái)說(shuō)。

從歷史來(lái)說(shuō),大鵬可以說(shuō)一句話(huà),先有大鵬后有深圳。昨天晚上過(guò)來(lái)看見(jiàn)幾個(gè)地名,第一就是大鵬所城,這是當(dāng)年的衛(wèi)所,明朝皇帝當(dāng)時(shí)為了海防,全國(guó)沿海建立16個(gè)衛(wèi)所,衛(wèi)所最有名就是天津衛(wèi),16個(gè)衛(wèi)所,大鵬衛(wèi)是最南方的,所以叫大鵬所城。還有一個(gè)較場(chǎng)尾,歷史上就有這個(gè)地方,因?yàn)橛休^場(chǎng)嘛。所以從歷史來(lái)說(shuō),先有大鵬后有深圳,我看圖片好像還有大鵬古城的圖片,這些都很好。這就說(shuō)明我們這邊的悠久歷史,實(shí)際上是由地理格局所決定,就是這個(gè)半島是兵家必爭(zhēng)之地,是中國(guó)海防必爭(zhēng)之地。

自然條件,海防曲折,大鵬新區(qū)發(fā)展重點(diǎn)就是旅游休閑度假,這樣對(duì)應(yīng)整個(gè)粵港澳大灣區(qū)度假產(chǎn)品短缺的短板,對(duì)應(yīng)這個(gè)需求。由于我們嚴(yán)格控制建設(shè),因此現(xiàn)在形成了一流生態(tài)環(huán)境。

同時(shí),就有相應(yīng)的發(fā)展余地。我們可以在粵港澳大灣區(qū),營(yíng)造一個(gè)海棠灣模式。我剛在海棠灣住了兩晚,一個(gè)海棠灣現(xiàn)在已經(jīng)建成了29個(gè)高端的度假酒店,投資幾十個(gè)億,平均一家酒店1億,這是非常高的投資。如果我們大鵬新區(qū)參照海棠灣模式形成度假產(chǎn)品的聚集,就成為粵港澳大灣區(qū)里面一個(gè)亮點(diǎn)、一顆星星,這個(gè)條件完全具備,而且現(xiàn)在市場(chǎng)缺乏。為什么讓粵港澳大灣區(qū)七千萬(wàn)人都去海棠灣,為什么不能來(lái)金沙灘呢?

海棠灣現(xiàn)在的建設(shè)還在進(jìn)行之中,除了30個(gè)高檔的度假酒店,兩個(gè)海洋公園在建設(shè),一批旅游產(chǎn)品在建設(shè),比如說(shuō)亞特蘭有近100多億的投資非常不錯(cuò)。佳兆業(yè)在這里創(chuàng)造了深圳酒店業(yè)的一個(gè)奇跡,這個(gè)酒店312間客房,開(kāi)業(yè)第二個(gè)月就開(kāi)始盈利,現(xiàn)在酒店的房?jī)r(jià)達(dá)到深圳的最高,為什么?深圳市區(qū)有那么多好酒店,華僑城洲際是世界級(jí)品牌,為什么賣(mài)不過(guò)我們這里,因?yàn)槲覀兌倘保倘钡臇|西必然高值。建議看看我們能否按照海棠灣的路數(shù),營(yíng)造一個(gè)新的濱海度假新區(qū),讓大鵬新區(qū)展翅高飛!    

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