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1月21日，受私有化消息影響，港股開元酒店（01158.HK）復(fù)牌后大漲，當(dāng)日報(bào)17.14港元，漲幅17.72%。

開元酒店方面稱，由其非執(zhí)行董事江天一及鄭南燕持有的鷗翎投資(Ocean Link)及紅杉中國的財(cái)團(tuán)提出要約，每股H股要約價(jià)18.15港元，每股內(nèi)資股為人民幣15.18066元。其中，H股要約涉及H股總數(shù)5517萬股，涉資10.01億港元；內(nèi)資股要約涉及約2595.94萬股，涉資人民幣3.94億元。

該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人并未回復(fù)財(cái)聯(lián)社記者的采訪。但華美酒店首席知識官趙煥焱表示，此次私有化原因與金茂酒店相似，即傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)想象力少、規(guī)模發(fā)展不快導(dǎo)致股價(jià)不如意。“參考當(dāng)年黑石收購希爾頓的溢價(jià)是32%，此次開元酒店溢價(jià)水平處于合理區(qū)間。”

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從行業(yè)來看，開元酒店溢價(jià)率處于中低位置。資料顯示，2015年，如家私有化溢價(jià)率為20%；同年，錦江收購鉑濤的溢價(jià)率達(dá)到141.45%。

受新冠肺炎疫情影響，國內(nèi)酒店行業(yè)雖已緩慢恢復(fù)，但虧損仍是普遍存在。數(shù)據(jù)顯示，2019年，酒店全行業(yè)虧損102.3億元，2020年虧損則更為嚴(yán)重。2020年1-9月，北京酒店業(yè)利潤總額虧損68.77億元；同期，上海住宿業(yè)、餐飲業(yè)營業(yè)利潤虧損51.36億元。

開元酒店也飽受虧損影響。其2020年半年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5.43億元，同比降39.9%；期內(nèi)毛利1650萬元，同比降93.2%，毛利率僅3.0%；報(bào)告期內(nèi)凈利潤虧損9065萬元，歸屬股東凈利潤虧損9220萬元，而上年同期為盈利8119萬元。

作為主要運(yùn)營高端酒店品牌的開元酒店，2019年登陸港股，至今尚不足兩年。此前，該公司曾因疫情影響，更改了募得資金的用途，其中25%用于開發(fā)高端商務(wù)及度假酒店、35%用于開發(fā)中檔酒店、10%用于品牌建設(shè)及推廣等。

“開元酒店的上市歷程一直不易，第一次是港交所改變規(guī)則而沒有實(shí)現(xiàn)；第二次市場不理想；第三次雖然上市，但時(shí)間不長便申請退市。”趙煥焱認(rèn)為，私有化后，新的投資者會以新的方式推動公司的改變。

值得一提的是，開元酒店私有化提出者之一的鷗翎投資，據(jù)媒體報(bào)道稱，其核心團(tuán)隊(duì)由江天一、鄭南雁、梁建章和張弛四位合伙人組成，而鷗翎投資與推程關(guān)系密切，參與的投融資幾乎都是圍繞攜程的旅游業(yè)務(wù)進(jìn)行。攜程近幾年多次布局線下酒店實(shí)體，所以業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開元酒店私有化完成后，可能會進(jìn)一步發(fā)展線上。

目前，開元酒店仍以城市高端度假為主。據(jù)其提供的數(shù)據(jù)顯示，該公司簽約與管理的酒店超過500家，客房總數(shù)超過10萬間，部分度假型酒店入住情況恢復(fù)已超過上年同期。

*本文來源：財(cái)聯(lián)社，作者：李丹昱，原標(biāo)題：《開元酒店收私有化要約 背后閃現(xiàn)梁建章身影》。

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私有化 開元酒店 復(fù)牌大漲

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